ファーストステージ梅田ウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/海老江駅 徒歩2分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分 阪神本線/野田駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年1月
総戸数138戸
小学校区域大阪市立海老江東小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積20.62m² ~ 28.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社ノバック
管理会社ホームズ建物管理

ファーストステージ梅田ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、21〜28m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファーストステージ梅田ウエストは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ファーストステージ梅田ウエストは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数138戸という点が安心材料になりました。ファーストステージ梅田ウエストは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ファーストステージ梅田ウエストの売却ガイド

ファーストステージ梅田ウエストは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数138戸、15階建の建物です。

最寄り駅は海老江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーストステージ梅田ウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ファーストステージ梅田ウエストを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 海老江駅まで徒歩2分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩2分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

ファーストステージ梅田ウエストに関するよくある質問

ファーストステージ梅田ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストステージ梅田ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストステージ梅田ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファーストステージ梅田ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストステージ梅田ウエストはどのような物件ですか?

ファーストステージ梅田ウエストは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海老江駅徒歩2分。築2017年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストステージ梅田ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神本線があり、梅田まで3分ほどで行くことができる。三宮まで30分と兵庫方面にもアクセスしやすい。 また、地下鉄野田阪神駅、JR東西線海老江駅も徒歩圏内にあるため通勤、通学に大変便利。商業施設や飲食店など、生活に必要なものが徒歩圏内でそろうので大変便利。路線も複数あるので通勤、通学もしやすくファミリーでも単身者でも、住みやすい。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】三宮までの電車の止まる駅が多く、そこが少し不便。通勤特急や直通特急でも、あまり関係ないのでもう少し停車駅が少なくなって時間が短くなれば嬉しい。家賃が大阪の中でも高い。特に駅周辺のマンションは家賃が高く、気軽に住めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】野田阪神駅を出ですぐにイオンがあり、食料品や生活用品を購入するのに困らない。上の階には100均やカフェなどがあある。駅中には、マクドナルド、パン屋、本屋などもあり便利。徒歩圏内に昔ながらの商店街もあり、野菜や魚を安く買うことができるのも嬉しい。 病院は、数えきれないほどあるのでなにかあったときでも安心。駅周辺はお店も多く、にぎやかな雰囲気で遅い時間でも人通りが多い。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】洋服屋やプレゼント用の雑貨を買えるような若者向けのお店は少ない。ユニクロやフランフランといった定番のお店がひとつできれば、梅田まででなくて済むようになる。終電をすぎると一気に暗くなる。たまに、飲み屋から出てきた酔っ払いがうるさいときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】カフェやベーカリー、ファーストフードといったお店が駅周辺にある。少し歩けば、チェーン店の居酒屋や個人経営の居酒屋もたくさんあり色々選べるのが嬉しい。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】イオンの中の飲食店は、どれもぱっとせず美味しくない。フードコートも美味しくないし、廃れている。もう少し、美味しいお店が増えてほしい。バイキングやパン食べ放題に店を入れてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】幼稚園や保育園もあり、ちょっとした公園もある。イオンの中には、おむつ替えができるスペースがあるトイレもある。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】公園はあるが、昔からあるもので遊具がボロボロだったり整備させれいないところも多い。綺麗な芝生広場ができたら嬉しい。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にショッピングモールがあり、生活に必要なものはほとんど揃います。飲食店、病院なども周りにたくさんあるのですごく便利です。
病院が近いので救急車の音がうるさいときがあります。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオンに近い、エントランスが綺麗、設備が充実
部屋が七畳くらいなので狭目、北側の部屋だと目の前の松本病院が日差しを遮断していて日当たりはほぼない
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】JR大阪駅より徒歩10分と非常にアクセスが良い。また、出入り口が1つに一括されているためわかりやすく搭乗しやすい。最近では駅近郊が整備され、新しい飲食店が多く立ち並んでおり人チェーン店から老舗のお店まで多種多様にある。また、阪神ホテルが徒歩2分の所にあるため土日には結婚式に参列される方がたくさん行き来している。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】兵庫宝塚方面もしくは明石方面に行く際に一度尼崎駅で乗り換えないといけない場合がある。
2025年09月 メリット
交通利便性
JRと阪神の利用ができ、とても便利です。
たまに、浮浪者が歩いていたりします。駅周辺は明るく、夜道もこわくありませんが、少し川方面に歩いていくと、暗めで、少し怖いです。
交通利便性
なんばまで9分、始発駅なので待機列の5~6番目くらいまでに並べば大抵座れます。阪神線野田駅・JR線海老江駅へも濡れず乗り換え可能です。1・2番出口から駅の北側に出るとバスロータリーもあります。
エスカレーター・エレベーターが少なく、階段を使わずに移動するにはかなり遠回りをしないといけない。到着専用だが、2番線ホームには階段しかない。北改札は閉鎖済みだが、大手の乗換案内アプリが北改札からのアクセスを案内してくるので、駅の北側を出発地にした場合アプリの指示通りに駅へ向かうと間に合わない時がある。
生活利便施設の充実
駅の真上に野田阪神アプラがあり、ツルハドラッグ・ブックファーストなどのほか飲食店も入っています。駅の南に野田新橋筋商店街がありなかなか賑わっています。駅の北側にはイオン・阪神ウイステがあります。ファミリー層が多く住んでいる地域なので、大概の種類の病院はあるように想います。区役所や図書館へも駅から徒歩で5分程度です。
梅田まですぐなので気にしたことはなかったが、強いて言えば服を買うところはあまり豊富ではないかも。ウイステの中にHoneysがあるし、イオンの衣料品フロアもあるので困るようなことはないが、ショッピングを楽しむという感じではない。
飲食店の充実
チェーンも個人店もバラエティ豊かで大体のジャンルは網羅していると思う。福島駅あたりよりも全体的にリースナブル寄り。駅上のアプラだけでヴィドフランス・やよい軒・マクドナルド・すき家・丸亀製麺があるし、駅のすぐ西の高架下は飲み屋街、駅の南側の商店街周辺にも喫茶・カレー屋・回転寿司・バー・ケンタッキーがある。もちろんたこ焼き屋も複数ある。駅の北にあるそよら海老江にはスタバとバーガーキングが入っている。
強いて挙げれば、長年愛されて常連さんが多いお店が多く、初めは入りにくいところもある
暮らし・子育て環境の充実
メトロの駅には前述の通りエレベーターが少ないけど、周辺環境は公園も多く、乳幼児から中高生まで深夜以外は誰かしら遊んでます。1時間も散歩してれば赤ちゃんを必ず見かけるくらいファミリー層向けの街。イオンなどで子供向けのイベントもよく開かれています。そよら海老江の2階広場に噴水があり、夏でも子供が一日遊んでいます。
人通りの割に歩道が狭い場所があり、自転車も走っていて危ないと感じることはある
治安
大通り沿いについては明るいし人通りも絶えず不安に感じるようなことはない。駅前に交番があり、警察署も駅から徒歩5分程度
住宅街とは棲み分けされている印象だが、昔からある飲み屋の路地はそれなりに暗い。ネズミを見たこともある。
コストパフォーマンス
梅田へもなんばへも近く、かつ足を伸ばさなくても日常生活には困らず、人が多すぎるということもなくとても住みやすい。
強いて言うならイオン野田阪神のフードコートとそよら海老江のテナントが入れ替わり激しく、空きが続いていることも多く心配している。この2店舗が万が一にも閉店するようなことがあれば生活は相当不便になる
交通利便性
大阪環状線が通っているため交通の利便性は抜群です。
快速が止まらないので、電車を乗り間違えると隣の駅まで降りれません。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ショッピングセンター、病院とほとんどのものは揃ってます。
強いて言えば、大きな本屋があるとうれしい。
飲食店の充実
駅周りを中心にいろんなジャンルが並んでいる。
個人で経営している常連さんが多いお店が多いので、入りづらさを感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多い地域だと思うので、子供づれにも使いやすい施設になっている。大きな公園もあります。
強いて言えば、スロープはもう少しあってもいいなと思う
治安
ファミリー層が多いので、日中、夜中も穏やかな印象
たまに救急車やパトカーが通るので、なにもないというわけではありません。
コストパフォーマンス
梅田から近いにしては、探せば安い賃貸に住めます。
駐車場が場所によって値段に差があるので注意が必要。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。