ファーストシーン新小岩リバーフロントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩28分 都営新宿線/船堀駅 バス12分 JR中央・総武線/錦糸町駅 バス15分 JR中央・総武線/小岩駅 バス18分
所在地(住所)東京都江戸川区松島1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2008年3月
総戸数40戸
小学校区域第二松江小学校
中学校区域松江第二中学校
専有面積56.45m² ~ 71.77m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社夢ハウジング
施工会社オリエンタル建設
管理会社コムエステートサービス

ファーストシーン新小岩リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファーストシーン新小岩リバーフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファーストシーン新小岩リバーフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ファーストシーン新小岩リバーフロントの売却ガイド

ファーストシーン新小岩リバーフロントは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩28分)です。

現在、URICOにはファーストシーン新小岩リバーフロントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファーストシーン新小岩リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩28分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二松江小学校
  • 中学校区: 松江第二中学校

ファーストシーン新小岩リバーフロントに関するよくある質問

ファーストシーン新小岩リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストシーン新小岩リバーフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストシーン新小岩リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファーストシーン新小岩リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストシーン新小岩リバーフロントはどのような物件ですか?

ファーストシーン新小岩リバーフロントは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩28分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストシーン新小岩リバーフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】南口は商店街が充実しており、アーケードになっているので濡れずに通れます。北口駅前にはイトーヨーカドーがあり駅中にもショッピング施設のシャポーがあります。新宿までは御茶ノ水で乗り換えれば30分弱でアクセスしやすいです。
【小岩駅に対する口コミ】外国人が多く、治安に関してはあまり良い所ではありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
快速、各駅、半蔵門線もある駅の周りにショッピングモールが3つくらいある
もうすこし通路が広ければ歩きやすいトイレが汚い
生活利便施設の充実
ショッピングモールが周りに三つくらいあるパン屋さんスタバなどあって時間潰しができる
ショッピング帰りの人が荷物をたくさん持った人が通るのでぶつかったりしてあぶない
飲食店の充実
スタバの他に飲食店座何店もあってすごく便利
ありすぎて迷う道案内の地図が目立つところにあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので子連れの人たちは便利
目が見えない人など道が狭く通りずらいと思う
治安
警察署が近くにあるので、何かあればすぐ呼べる
酔った帰りの人が多く吐瀉物などがたまにあって汚い
コストパフォーマンス
商業施設が多く必要なものを遠くに行かなくても手に入る
家賃が高いので一人ぐらいなどの人は大変だと思う
交通利便性
JR総武線小岩駅江戸川区は縦に走る電車バスが無い為に小岩駅から出る縦運行のバスが多い。羽田、成田空港。ディズニーリゾート。直通のバスもある。
小岩駅周辺只今大掛かりな開発中で不便な事が沢山ある。再開発後に期待
生活利便施設の充実
再開発中のため、少しづつ店舗、病院など増えていて良い
役所施設が駅前に無く不便再開発中で駅近くにスーパーなども少ない
飲食店の充実
再開発中の為現在は以前に比べて飲食店が少ない。が、アジアン系のレストランが多い。
再開発中で店が少ないアジアン系が多く日本人が入りづらい店がある
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校。公立は大半が建て替え中綺麗で近代的な学校が多い
公園が少ない。児童館など子供が遊ぶ施設が少ない
治安
駅前の交番がある。アーケードはきれに整備されている
夜は、かなり治安が悪い。最近では、昼間でもガールズバーか何かの看板を持った女の子が立っていて良い印象はナイ
コストパフォーマンス
駅から少し離れると静かで家賃、駐車場代共にリーズナブル
駅前。再開発で高層マンションが沢山。家賃は高い。公園など近くになく利便性は良いが治安が悪い。
交通利便性
確か日本一のバス停数(系統数?)を誇ります。電車も総武線、快速あり、半蔵門線と豊富です。
バスに関しては把握出来ないかも、北口と南口のすり抜けが面倒くさい。最短ですり抜けるのであれば、入場料払う必要あり。
生活利便施設の充実
アルカキット、少し歩けばオリナス、南口にはパルコ、マルイがあります。
強いて挙げるならば、家賃が高い点が気になる。
飲食店の充実
多種多様。南口は最近マルイの横に新しいビルが立ち、飲食店が軒を連ねます。北口も押上方面に向けて細い道を進めば色々な飲食店があります。
気にはなりませんが、センベロ的なお店が少ないように思います。1軒安い店を知っていますが…
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が大きくて子供の遊び場にもってこいでしょう。
錦糸公園以外に目立った情報が入ってきません。
治安
今は特に悪いイメージはありません。駅近は改善されたように思います。
昔、南口は客引きが多く問題になっていましたが、最近は少し緩和されたけれども、飲食店の客引きは多いですね。
コストパフォーマンス
何件かコストパフォーマンスが良い店がうります。
明らかにコストパフォーマンスが悪いお店があります。調べてから入店をオススメします。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。