ファルファーラ伊川谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩11分 JR山陽本線/朝霧駅 バス8分 長尾辻バス停 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年7月
総戸数39戸
専有面積84.52m² ~ 90.29m²
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社関兼建設
施工会社太平工業

ファルファーラ伊川谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、伊川谷駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるファルファーラ伊川谷なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファルファーラ伊川谷は伊川谷町有瀬31-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファルファーラ伊川谷を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ファルファーラ伊川谷の売却ガイド

ファルファーラ伊川谷は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は伊川谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファルファーラ伊川谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ファルファーラ伊川谷を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伊川谷駅まで徒歩11分
  • 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩11分
  • JR山陽本線/朝霧駅 バス8分 長尾辻バス停 徒歩1分

ファルファーラ伊川谷に関するよくある質問

ファルファーラ伊川谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファルファーラ伊川谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファルファーラ伊川谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファルファーラ伊川谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファルファーラ伊川谷はどのような物件ですか?

ファルファーラ伊川谷は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伊川谷駅徒歩11分。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファルファーラ伊川谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
JRの普通電車しか止まらないので駅自体も静かでいい。
致命的に駅が遠い。JRがとく止まるのでとても不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校が近く治安がいい、近隣に安い店が多く生活しやすい。
坂しかないのでしんどい。ヒールの靴が履けない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
学校が近く治安がいいので気にしていないだけかもしれませんが、今まで不快に思ったことがない。
たまーに通る不良のバイクがうるさいくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好で、見晴らしがいいので気に入っています。
築30年弱で新しくはないので、とても困ってはいないがボロくはなってきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車で10分も走れば飲食店がたくさんあり全然困りません。
ファミリー利用が多いので、うるさい店が多いことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校、病院もたくさんあり、総合病院もあるので全く困りません。
車がない人は大変だと思います。(うちはあるので問題なし)
2023年02月 メリット
交通利便性
兵庫県明石市東部にあるJR西日本の朝霧駅は、目の前に明石海峡と大蔵海岸が広がり、風光明媚な場所にあります。電車は普通しか止まりませんが、快速と新快速が止まる明石駅はすぐ隣なので不便ではないです。また駅の跨線橋を使い駅の南側へ降りられます。駅前にはバスのロータリーがあり、神姫バスや山陽バスの路線バスに乗ることができます。上り始発は4時51分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は1時8分です。
神戸大阪にも近く利便性はいいのですが、普通しかとまらないことです。
生活利便施設の充実
駅の北側は明舞団地があり、団地にはビエラ明舞、コムボックス明舞などの商業施設や駅前にはコープやローソン、ドラッグストアコスモスもあります。病院は内科や心療クリニックがありますが、大きな病院の明舞中央病院は場所は少し遠いです。公共施設はコミュニティセンター、福祉センターがあります。
団地の町なので、駅周辺には繁華街などは一切ないです。
飲食店の充実
ファミリーレストランのガスト、和食さと、ココイチカレーなどが国道沿いにあります。
ファミリーレストランや居酒屋などはありますが、駅から少し離れています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、保育所、幼稚園など数はある程度確保されていますし、子育ては明石市の子育て政策もあるので比較的恵まれています。また大蔵谷や松ヶ丘にも、公園があり子供が遊べます。また明石市の子供の医療費は無料です。
坂道が多く、国道が駅南に走っているので、子供の交通事故などには気をつける必要があります。
治安
大きな犯罪はほとんど起こったことはなく、治安はいいです。また朝霧町交番も近くにあります。
小さな犯罪では、自転車の盗難などは時々発生しています。
コストパフォーマンス
明石海峡大橋がすぐ南に見え、抜群のロケーションであり団地の町なので。のんびり暮らしたい方に向いています。家賃相場も4.3万円と比較的安く、一人暮らしから家庭持ちまで住みやすいです。
駅前に飲食店がほとんどないので、その点は不便です。
交通利便性
大きめのバスターミナルがあり、いろいろな方面へバスに乗り換えて行くことができる。
近くにコンビニはあるが、住宅街やスーパーなどのある地域が少し遠い。
生活利便施設の充実
駅から車で5分もかからずに、学園都市方面や伊川谷のスーパーや飲食店が多いエリアに行くことができる。コープやダイソー、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など数多くある。
伊川谷の居住地や買い物施設が駅から遠い。
飲食店の充実
飲食店は充実しており、マクドナルド、ガスト、ジョリーパスタ、五右衛門パスタ、サーティワン、焼き鳥屋、金の豚など書ききれないほどある。
伊川谷駅からは車で5分ほど(混雑していなければ)のエリアに集まっているため、車やバスを利用しなけらば行けない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園などもいくつかある。基本的にはとんどの施設のトイレに赤ちゃん連れでも困らない設備があった。
夜になると少し治安が悪いイメージがある。
治安
日中はどこにいっても人通りや車も多く、子どもも外で遊んでいる。
夜は交通ルールを守らない車やバイクが多く、治安が悪いイメージがある。
コストパフォーマンス
家賃などは山手線の他の駅よりも安く、学生でも住みやすい。
特に思い浮かばないが、強いて言えば、大学や職場が遠い人は、伊川谷駅までの交通費がかかる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。