ファミール雲雀丘花屋敷弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県川西市花屋敷2丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年3月
総戸数44戸
小学校区域桜が丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積67.34m² ~ 94.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜が丘小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ファミール雲雀丘花屋敷弐番館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、川西市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール雲雀丘花屋敷弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、67〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミール雲雀丘花屋敷弐番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール雲雀丘花屋敷弐番館の売却ガイド

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数44戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は川西能勢口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール雲雀丘花屋敷弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西能勢口駅まで徒歩7分
  • 能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜が丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館に関するよくある質問

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール雲雀丘花屋敷弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール雲雀丘花屋敷弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館はどのような物件ですか?

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西能勢口駅徒歩7分。築2000年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール雲雀丘花屋敷弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】高架下にある「ベルフローラかわにし」はスーパーや飲食店などが入る商業施設です。駅前は再開発されペデストリアンデッキで連結され移動しやすくなっています。駅前のバスターミナルは7番のりばまであり、数多くの便数で多方面へ路線バスが出ています。
【川西能勢口駅に対する口コミ】ファミリー層が結構たくさん住む割に家族で楽しめるファミリーレストランなどの飲食店が少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺にはお買い物できる施設がとてもらたくさんあります。 阪急をはじめとし、ファッション、小物、スーパー、100均、様々なジャンルのお店があります。 また、改札内にもLAWSONやお菓子やお酒の販売もありとても便利です
【川西能勢口駅に対する口コミ】強いて言うなら初めての方でもわかるようにマップみたいなものがあればもっと利用客が増えるのかなとら思いました
2023年08月 メリット
交通利便性
改札までの距離は、とても丁度いいです!!
強いてあげるのであれば、退勤ラッシュで混む
生活利便施設の充実
LAWSONがあって、そこが広めなので便利です!
生活利便施設の充実に関してのデメリットは私はほぼ無いです。
飲食店の充実
駅の近くに、マクドナルドやパン屋さん、和菓子屋さんと充実してます。
やっぱり、マクドナルドはお昼になると混んでいたり、パン屋さんは、パンが無くなっていたりします。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは、広くて綺麗なのでオムツ替えもしやすいと思います
子供が遊べるようなところは、あまりないと思います。
治安
治安はいいと思います。私もトラブルがあった時に丁寧に対応して頂きました。
デメリットは思いつきません。でも、駅の外はたまにゴミが転がっています

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.98万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.13 129.6 156.06 2013-07-08 3LDK 70.32㎡ 116.59万円/㎡2014-09-05 3SLDK 94.68㎡ 107.54万円/㎡2015-02-12 3LDK 70.32㎡ 116.59万円/㎡2017-01-29 3LDK 73.68㎡ 116.2万円/㎡2019-07-08 3LDK 73.68㎡ 120.24万円/㎡2021-07-31 3LDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡2021-10-27 3LDK 73.68㎡ 142.68万円/㎡2021-12-02 3LDK 73.68㎡ 142.68万円/㎡2024-11-06 2LDK 73.68㎡ 124.73万円/㎡2025-08-22 2LDK 73.68㎡ 124.73万円/㎡2026-01-17 3LDK 73.8㎡ 125.42万円/㎡2026-01-23 3LDK 70.32㎡ 131.63万円/㎡2026-02-21 3LDK 73.8㎡ 125.42万円/㎡2026-02-24 3LDK 70.32㎡ 131.63万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 1階 3LDK 70.32㎡ 131.63万円/㎡
2026-02-21 1階 3LDK 73.8㎡ 125.42万円/㎡
2026-01-23 1階 3LDK 70.32㎡ 131.63万円/㎡
2026-01-17 1階 3LDK 73.8㎡ 125.42万円/㎡
2025-08-22 2階 2LDK 73.68㎡ 124.73万円/㎡
2024-11-06 2階 2LDK 73.68㎡ 124.73万円/㎡
2021-12-02 3階 3LDK 73.68㎡ 142.68万円/㎡
2021-10-27 3階 3LDK 73.68㎡ 142.68万円/㎡
2021-07-31 3階 3LDK 73.68㎡ 151.65万円/㎡
2019-07-08 3階 3LDK 73.68㎡ 120.24万円/㎡
2017-01-29 2階 3LDK 73.68㎡ 116.2万円/㎡
2015-02-12 3階 3LDK 70.32㎡ 116.59万円/㎡
2014-09-05 3階 3SLDK 94.68㎡ 107.54万円/㎡
2013-07-08 2階 3LDK 70.32㎡ 116.59万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。