ファミール都島パークサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩25分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス7分 JR東海道本線/大阪駅 バス17分 大東町バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年10月
総戸数80戸
小学校区域高倉小学校
中学校区域高倉中学校
専有面積56.34m² ~ 85.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社新日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール都島パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩19分という距離感に魅力を感じました。ファミール都島パークサイドなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数80戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、都島駅周辺の需要を重視しています。ファミール都島パークサイドは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ファミール都島パークサイドの売却ガイド

ファミール都島パークサイドは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数80戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはファミール都島パークサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ファミール都島パークサイドを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩19分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 高倉小学校
  • 中学校区: 高倉中学校

ファミール都島パークサイドに関するよくある質問

ファミール都島パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール都島パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール都島パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール都島パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール都島パークサイドはどのような物件ですか?

ファミール都島パークサイドは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩19分。築1990年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール都島パークサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バスの本数が多いので、座れることが多い。
電車の駅まで徒歩15分と割と遠い。夏と冬は特に大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ベルファなどのスーパーやオシャレなお店が多い。
阪神高速が隣に走っているので、音が気になる人には辛いかも。あと、排気ガスも多そう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック有り、管理人さんも居ます。外観は高級感があると評判が良いです。
宅配BOXが無いこと。ペットは不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数が多く、家族でゆったり過ごせます。
築年数が建っているので、それなりに古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ベルファは日用品も揃っていて便利。ファミレスは、さとやガスト、ロイヤルホストなどがあります。
商店街はあまり活気がありません。特にデメリットを感じることはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
各種病院が揃っていて、総合医療センターなどの大きい医療機関も有ります。マンションの隣に公園があります。
中学校が遠く、徒歩15分くらいかかります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住人同士、エレベーターで顔を合わせると挨拶をするなど住環境は悪くない。学区も良いので人気がありました。
駐車場の空きは全くなく、近隣の月極と契約が必要でした。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店や商業施設、宿泊施設等がひしめきあっています。 大阪駅だけでなく、東梅田や西梅田などの方面にはそれぞれ雰囲気の違うよさがあります。 また、改札口を正しく出れば阪急や阪神、地下鉄への移動も5分ほどで管理職します。 新大阪とも1駅のため、新幹線などでの移動にも優れています。空港への移動はリムジンバスが便利です。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅の周辺の地下街は、迷路と称されるほど入り組んでいます。最近は地下街の工事も行っているため、しばらくはややこしさが加速しそうです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なんといってもハブ駅なのでJR大阪環状線、東海道本線(JR京都線・JR神戸線・JR宝塚線)が乗り入れており、主要都市までどこにでも行けるのがいい。周辺施設も充実しておりグランフロント大阪、ルクア大阪など何でもある。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】新幹線が乗り入れておらず、東海道線にて新大阪駅へ行く必要がある。また常に工事中で道に迷いやすい。
2024年06月 メリット
交通利便性
路線が多くて乗り換えしやすいしお店もあって暇つぶしができる
駅が大きくいくつもあって分かりにくいので待ち合わせがしにくいです
生活利便施設の充実
お店の建物がたくさんあり何でもそろうし大阪をかんじれる
多すぎで行きたいお店が見つけにくいしどこも混んでいる
飲食店の充実
おいしいものがたくさんあるし大阪の名物もあってたのしい
お昼になると、めっちゃ人がおおくなるので待ち時間がとてもある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがたくさんあって安心して買い物できる
人がおおくてエレベーターに乗れないときもある
治安
歩いている感じは治安が悪い印象はないからいいとおもう
強いて言うならtiktokerがたまにいる
コストパフォーマンス
品質の高いものがおおい印象があるので安心できる
高いものがおおいから安いものもいれてほしい
交通利便性
複数路線が利用できる。都心部まで行ける路線もあります。バス停とタクシー乗り場もあるので、便利です。
ホームが広いのでJRから阪急や地下鉄のホームまでの距離が遠くて、迷いやすいと思います。もし、案内員がいればもっと良いと思います。
生活利便施設の充実
アパレル、化粧品の見店がたくさんある。時に大きな本屋が見つかる。本当に良かったと思います。
公共施設が少ないと思います。もし、携帯電話の充電器があったら、便利だと思います。
飲食店の充実
急いでいる場合はすき家や吉野家などの早く、安く、美味しい物の飲食店はおすすめです。
高級な飲食店がほとんどありません。もし、あったらもっと良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にあるトイレがきれいです。エレベーターは障害者でも使用しやすくて便利です。
エレベーターの位置はちょっと見にくいと思います。
治安
中心の駅であるのでいつも人がいる。安心です。
出口に交番がほとんどない。もし設置されたら良いと思います。
コストパフォーマンス
便利性が高い。駅の近くに住んだら、ほかのところまで行かなくても買い物できる。
家賃がちょっと高いと思います。安くなったらもっと良いと思います。

ファミール都島パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.3万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.72 133.79 195.86 2014-09-05 4LDK 82.41㎡ 99.48万円/㎡2015-08-03 3LDK 67.68㎡ 82.06万円/㎡2015-12-03 3LDK 67.68㎡ 106.48万円/㎡2016-02-09 3LDK 67.68㎡ 105.02万円/㎡2016-05-30 2LDK 82.41㎡ 105.5万円/㎡2016-06-16 3LDK 68.91㎡ 109.38万円/㎡2016-06-30 2LDK 82.41㎡ 103.89万円/㎡2016-08-29 2LDK 82.41㎡ 99.48万円/㎡2016-09-01 3LDK 68.91㎡ 104.58万円/㎡2016-10-03 3LDK 67.68㎡ 97.69万円/㎡2016-10-10 2LDK 82.41㎡ 95.47万円/㎡2016-10-17 3LDK 68.91㎡ 99.78万円/㎡2016-10-24 3LDK 68.91㎡ 95.95万円/㎡2016-12-26 4LDK 82.41㎡ 100.28万円/㎡2017-02-10 4LDK 82.41㎡ 91.86万円/㎡2017-03-02 4LDK 82.41㎡ 95.87万円/㎡2017-03-30 3LDK 82.41㎡ 112.24万円/㎡2017-04-05 3LDK 67.68㎡ 97.69万円/㎡2017-04-16 4LDK 82.41㎡ 91.86万円/㎡2017-04-18 3LDK 68.91㎡ 99.78万円/㎡2017-07-02 3LDK 82.41㎡ 115.53万円/㎡2017-10-08 3LDK 65㎡ 142.3万円/㎡2017-11-14 3LDK 82.41㎡ 112.24万円/㎡2017-11-28 4LDK 82.41㎡ 119.54万円/㎡2017-11-28 4LDK 82.41㎡ 119.54万円/㎡2017-12-05 4LDK 82.41㎡ 123.55万円/㎡2018-01-22 3LDK 82.41㎡ 115.53万円/㎡2018-02-27 4LDK 82.41㎡ 119.54万円/㎡2018-05-03 3LDK 82.41㎡ 119.54万円/㎡2018-05-14 1LDK 56.34㎡ 111.48万円/㎡2018-10-07 2LDK 56.34㎡ 107.38万円/㎡2018-12-21 3LDK 85.62㎡ 99.61万円/㎡2019-01-14 1LDK 56.34㎡ 105.62万円/㎡2019-03-19 3LDK 85.62㎡ 95.75万円/㎡2019-04-13 3LDK 85.62㎡ 95.75万円/㎡2019-04-27 1LDK 56.34㎡ 107.38万円/㎡2019-09-23 3LDK 85.62㎡ 122.78万円/㎡2019-10-15 3LDK 85.62㎡ 122.78万円/㎡2020-01-28 3LDK 85.62㎡ 115.06万円/㎡2020-05-23 3LDK 85.62㎡ 115.06万円/㎡2020-08-05 3LDK 85.62㎡ 126.64万円/㎡2020-12-27 3LDK 85.62㎡ 145.95万円/㎡2021-08-28 1LDK 56.34㎡ 146.1万円/㎡2021-09-23 1SLDK 56.34㎡ 143.17万円/㎡2021-10-12 1LDK 56.34㎡ 143.17万円/㎡2021-11-06 1LDK 56.34㎡ 133.78万円/㎡2022-04-18 2LDK 56.34㎡ 117.23万円/㎡2022-08-04 3LDK 85.62㎡ 138.22万円/㎡2022-09-07 2LDK 56.34㎡ 166.05万円/㎡2022-09-07 2LDK 56.34㎡ 171.92万円/㎡2023-09-24 4LDK 82.41㎡ 115.53万円/㎡2024-03-02 4LDK 82.41㎡ 135.58万円/㎡2024-03-03 4LDK 79.33㎡ 140.85万円/㎡2024-06-03 4LDK 82.41㎡ 160.38万円/㎡2024-08-25 3LDK 67.68㎡ 155.33万円/㎡2024-09-14 4LDK 82.41㎡ 167.68万円/㎡2024-10-22 2LDK 56.34㎡ 166.05万円/㎡2024-10-24 4LDK 82.41㎡ 160.38万円/㎡2025-03-08 3LDK 67.68㎡ 185.51万円/㎡2025-05-31 3LDK 67.68㎡ 180.63万円/㎡2025-07-12 3LDK 67.68㎡ 175.35万円/㎡2025-07-25 3LDK 67.67㎡ 161.11万円/㎡2025-08-02 3LDK 67.68㎡ 161.09万円/㎡2025-08-26 3LDK 67.68㎡ 165.97万円/㎡2026-02-16 2LDK 70.14㎡ 135.74万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 6階 2LDK 70.14㎡ 135.74万円/㎡
2025-08-26 13階 3LDK 67.68㎡ 165.97万円/㎡
2025-08-02 13階 3LDK 67.68㎡ 161.09万円/㎡
2025-07-25 13階 3LDK 67.67㎡ 161.11万円/㎡
2025-07-12 13階 3LDK 67.68㎡ 175.35万円/㎡
2025-05-31 13階 3LDK 67.68㎡ 180.63万円/㎡
2025-03-08 13階 3LDK 67.68㎡ 185.51万円/㎡
2024-10-24 4階 4LDK 82.41㎡ 160.38万円/㎡
2024-10-22 10階 2LDK 56.34㎡ 166.05万円/㎡
2024-09-14 15階 4LDK 82.41㎡ 167.68万円/㎡
2024-08-25 13階 3LDK 67.68㎡ 155.33万円/㎡
2024-06-03 4階 4LDK 82.41㎡ 160.38万円/㎡
2024-03-03 4階 4LDK 79.33㎡ 140.85万円/㎡
2024-03-02 4階 4LDK 82.41㎡ 135.58万円/㎡
2023-09-24 3階 4LDK 82.41㎡ 115.53万円/㎡
2022-09-07 10階 2LDK 56.34㎡ 166.05万円/㎡
2022-09-07 10階 2LDK 56.34㎡ 171.92万円/㎡
2022-08-04 2階 3LDK 85.62㎡ 138.22万円/㎡
2022-04-18 10階 2LDK 56.34㎡ 117.23万円/㎡
2021-11-06 10階 1LDK 56.34㎡ 133.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。