ファミール都島ステーションサイドの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年1月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立内代小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積53.02m² ~ 73.05m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール都島ステーションサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、野江内代駅周辺の需要を重視しています。ファミール都島ステーションサイドは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファミール都島ステーションサイドは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数78戸という点が安心材料になりました。ファミール都島ステーションサイドは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール都島ステーションサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール都島ステーションサイドを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ファミール都島ステーションサイドの売却ガイド

ファミール都島ステーションサイドは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール都島ステーションサイドの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

ファミール都島ステーションサイドを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立内代小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

ファミール都島ステーションサイドに関するよくある質問

ファミール都島ステーションサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール都島ステーションサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール都島ステーションサイドの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール都島ステーションサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール都島ステーションサイドはどのような物件ですか?

ファミール都島ステーションサイドは大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩3分。築2000年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール都島ステーションサイドには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【野江内代駅に対する口コミ】野江内代駅周辺は治安が良く駅から出るとすぐにGEOがあり、ゲームやDVDのレンタルがあります。車内放送では流れていませんが、この駅の近くには京阪電車の野江駅とJRおおさか東線のJR野江駅があり、京都方面や新大阪・奈良方面へ行くことができます。
▼【野江内代駅に対する口コミ】駅の近くのパチンコ屋あたりはあそこだけたむろしている人がいたりと治安が悪いです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが徒歩3分圏内に2つあって便利です。
▼近所においしい飲食店やパン屋さん、ケーキ屋さんなど、個人店は少なく、都島駅までいくといっぱいあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲谷町線は東梅田駅を経由する為、多くの路線に乗り換える事ができます。また、天王寺駅も経由するのも嬉しいですね。電車の本数も多くストレスなく乗車できます。
▼強いてあげれば、野江内代駅は大きな商業施設もなく、住宅地になります。大きなレストランもなく少し寂しい感じの駅です。
生活利便施設の充実
▲メリットは、住むには便利の良い駅です。スーパーも多いですし。町医者もたくさんあります。
▼やはり、住宅地とあって人は多く自転車の交通量は多いですね。自転車事故も多いです。
飲食店の充実
▲野江内代駅近くにバーミヤンと少し歩きますがジョリパスがあります。
▼小さな飲食店は少しありますが、野江内代駅は他の駅に比べて少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、幼稚園が近くにあります。神社があり住人を守っています。
▼住宅地にしては、車の交通量は多く。騒音がひどいです。
治安
▲京橋の近くなので飲みに行くには素敵なところです。
▼酔っ払いが多く、夜中の叫び声が聞こえます。
コストパフォーマンス
▲住むにはとても良いと私は思います。スーパーの偏りがあるので住むところが大事です。
▼公園がすごく少ないです。ほぼありません。少し子供さんたちには可哀そうかもしれません。
交通利便性
▲梅田や天王寺まで1本で行けるトイレがいつも綺麗
▼地上から改札までの階段が多い、駅に売店が欲しい
生活利便施設の充実
▲病院系は歯医者や内科などたくさんあるためアクセスがよい
▼駅周辺は施設やお店がほぼないため、駅近で用事を済ますことはできない。
飲食店の充実
▲駅横に小さなご飯屋さんがあったり少し離れるとチェーン店も存在しスーパーもあるため帰り道に寄れる
▼飲食店は基本なく、コンビニも少し距離があるため不便
暮らし・子育て環境の充実
▲隣が小学校で大きい道路もあり人の流れもあり、夜も明るいため安心して過ごせる
▼強いて言えば階段の曲がるところに鏡をつけて上や下にいる人がわかるようになればありがたい
治安
▲長年利用してきたが治安は常にいいと思う。
▼たまに自転車が雑に停められていてぶつかりそうになる
コストパフォーマンス
▲家賃相場などはわからないが交通便も良いし、いいと思う。
▼もう少し気軽に入れるお店などが増えれば人が利用する頻度があがるかもしれない。
交通利便性
▲JRおおさか東線や京阪本線に乗り換えでき、住宅街のため乗客数も多い。
▼乗り換えできるJRおおさか東線や京阪本線の駅が非常にわかりにくい。一つ手前の都島駅に終点や始発があるため、本数は多くない。
生活利便施設の充実
▲郵便局や銀行、学校が近い。ダイソーもすぐ近くにある。
▼コンビニは少し遠い。近くの信号が長く、ややめんどくさい。
飲食店の充実
▲すぐ近くにバーミヤンがある。歩いて行ける範囲内に飲食店が何店舗がある。
▼あまり外食しないため、正直飲食店や飲み屋がどれほどあるのか正確に把握できていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くに学校がある。また商店街も遠くない。
▼住宅街のため暮らしやすいと感じるが、詳しいことはわからない。
治安
▲駅近くは明るく、治安が良いように感じられる。
▼ラインのニュース情報では、不審者や露出狂がたまにいるらしい。
コストパフォーマンス
▲商店街やスーパーが近く、住みやすく利便性があると思われる。
▼夜はあまりスーパーなど空いていないかもしれない。

ファミール都島ステーションサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.22万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.47 162.48 238.49 2013-06-10 3LDK 64.64㎡ 109.95万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.64㎡ 115.58万円/㎡2013-06-10 4LDK 64.64㎡ 117.11万円/㎡2013-06-23 3LDK 64.64㎡ 109.95万円/㎡2013-06-28 4LDK 64.64㎡ 115.58万円/㎡2013-07-03 3LDK 64.64㎡ 106.37万円/㎡2013-08-26 4LDK 64.64㎡ 122.33万円/㎡2014-03-23 1LDK 53.02㎡ 99.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.34㎡ 114.16万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.34㎡ 114.16万円/㎡2016-10-10 3LDK 64.64㎡ 126.83万円/㎡2016-12-28 3LDK 64.64㎡ 131.95万円/㎡2017-02-07 2LDK 60.6㎡ 107.47万円/㎡2017-05-15 3LDK 64.64㎡ 126.83万円/㎡2017-09-15 3LDK 60.6㎡ 146.2万円/㎡2017-09-15 3LDK 60.6㎡ 146.2万円/㎡2017-09-16 3LDK 60.6㎡ 146.2万円/㎡2018-01-21 3LDK 64.64㎡ 137.06万円/㎡2018-01-26 3LDK 64.64㎡ 116.6万円/㎡2018-03-17 3LDK 60.6㎡ 146.2万円/㎡2018-06-13 3LDK 64.64㎡ 116.6万円/㎡2018-10-24 1LDK 53.02㎡ 154.63万円/㎡2019-02-02 3LDK 64.64㎡ 142.17万円/㎡2019-04-25 1LDK 53.02㎡ 154.63万円/㎡2019-08-11 3LDK 64.64㎡ 131.95万円/㎡2021-01-12 3LDK 73.05㎡ 166.53万円/㎡2022-02-27 1SLDK 53.02㎡ 148.39万円/㎡2022-04-04 1SLDK 53.02㎡ 173.33万円/㎡2023-02-22 2SLDK 73.05㎡ 180.11万円/㎡2023-06-25 2SLDK 73.05㎡ 165.18万円/㎡2023-07-31 3LDK 73.05㎡ 189.98万円/㎡2023-10-18 2LDK 53.02㎡ 157.74万円/㎡2023-11-07 3LDK 73㎡ 190.11万円/㎡2024-01-21 3LDK 64.64㎡ 177.97万円/㎡2024-03-13 1LDK 53.02㎡ 149.02万円/㎡2024-12-24 1LDK 53.02㎡ 154.63万円/㎡2025-07-18 2LDK 53.02㎡ 211.37万円/㎡2025-10-03 3LDK 68.34㎡ 217.58万円/㎡2025-12-01 3LDK 73.05㎡ 225.82万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 6階 3LDK 73.05㎡ 225.82万円/㎡
2025-10-03 7階 3LDK 68.34㎡ 217.58万円/㎡
2025-07-18 4階 2LDK 53.02㎡ 211.37万円/㎡
2024-12-24 5階 1LDK 53.02㎡ 154.63万円/㎡
2024-03-13 3階 1LDK 53.02㎡ 149.02万円/㎡
2024-01-21 8階 3LDK 64.64㎡ 177.97万円/㎡
2023-11-07 11階 3LDK 73㎡ 190.11万円/㎡
2023-10-18 3階 2LDK 53.02㎡ 157.74万円/㎡
2023-07-31 11階 3LDK 73.05㎡ 189.98万円/㎡
2023-06-25 12階 2SLDK 73.05㎡ 165.18万円/㎡
2023-02-22 12階 2SLDK 73.05㎡ 180.11万円/㎡
2022-04-04 3階 1SLDK 53.02㎡ 173.33万円/㎡
2022-02-27 3階 1SLDK 53.02㎡ 148.39万円/㎡
2021-01-12 9階 3LDK 73.05㎡ 166.53万円/㎡
2019-08-11 9階 3LDK 64.64㎡ 131.95万円/㎡
2019-04-25 3階 1LDK 53.02㎡ 154.63万円/㎡
2019-02-02 9階 3LDK 64.64㎡ 142.17万円/㎡
2018-10-24 3階 1LDK 53.02㎡ 154.63万円/㎡
2018-06-13 3階 3LDK 64.64㎡ 116.6万円/㎡
2018-03-17 9階 3LDK 60.6㎡ 146.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。