ファミール西八王子B棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/めじろ台駅 徒歩12分 JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩19分 京王高尾線/高尾駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都八王子市散田町5丁目26-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年3月
総戸数48戸
小学校区域八王子市立散田小学校
中学校区域八王子市立横山中学校
専有面積50.96m² ~ 77.37m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール西八王子B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール西八王子B棟を候補にしています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ファミール西八王子B棟の売却ガイド

ファミール西八王子B棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数48戸、4階建の建物です。

最寄り駅はめじろ台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール西八王子B棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール西八王子B棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • めじろ台駅まで徒歩12分
  • 京王高尾線/めじろ台駅 徒歩12分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩19分
  • 京王高尾線/高尾駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立散田小学校
  • 中学校区: 八王子市立横山中学校

ファミール西八王子B棟に関するよくある質問

ファミール西八王子B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール西八王子B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール西八王子B棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール西八王子B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール西八王子B棟はどのような物件ですか?

ファミール西八王子B棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。めじろ台駅徒歩12分。築1974年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール西八王子B棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】周りが山なので、線路上の渡り通路から見る夕日は凄く綺麗です。京王線も入っていますが、京王線の線路は高架なので更に景色がいいです。高尾駅南口を出れば京王ストアとグルメシティ、もう少し行けばスーパーバリュー、その先には商業施設イーアス高尾があり、買い物には全く困りません。新宿までは1時間くらいで到着しますし、始発駅なので、電車を選べば必ず座れます。
【高尾駅に対する口コミ】朝の特別快速などは山梨方面から来るので、高尾駅に着いた時には既に席がほとんどありません。次の八王子、またはその次の立川で降りる人を待つ事になります。(大体はこの辺で座れますが駄目な時もあります。)都心から帰って来る時は乗り過ごしに気を付けないと、高尾から先は本数が少ないので、折り返して来るのに凄く時間がかかります。夜中は終電で帰れなくなった酔っぱらいが、たまに寝込んでたりします。JRのビューアルッテが北口改札を出た外にしかないので、一度外に出ないと使えません。(筆者は南口を使用しているため、北口改札で事情を話して出入りさせてもらってます。)
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】甲州街道が通っているにもかかわらず夜は静か。 高尾山が隣の駅なので軽い気持ちで登山にいける。 中央線も通っているので新宿まで乗換え不要。買い物なども八王子で大体のものはそろう。 最近高尾駅近くに大きいモールが出来たので高尾近辺でも必要なものが揃う。
【高尾駅に対する口コミ】高尾山が凄く人気のある観光名所なので、高尾駅では週末のみならず平日でも観光客が多い。(外人含む) 高尾駅前ならコンビニがあるが、少し離れると何も無い。少しの買い物でも往復1時間近くかかる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】大変のどかで、レトロな街です。 長い間高尾に住み続けている人々が多く、またほぼ山梨県ということで住んでいる人のあたたかさを感じます。最近大きなショッピングモールが近くにできたため、週末は家族連れで賑わっています。
【高尾駅に対する口コミ】新宿までに出るのに1時間かかるためとても疲れます。また、終電の時間になると駅前に降り過ごした人々や酒に潰れた人々がうずくまっているため、あまり治安はよくありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
ここからJRないし京王線に乗り換えることができる
あまりタクシーなどは周辺みつからないような印象を受ける。
生活利便施設の充実
買い物施設は、充実しており困ることはほとんどないだろう。
遊べるところが本当に少ない、八王子駅まで行くことをお勧めする。
飲食店の充実
マクドナルドなど、少ないながらもあります。
駅のすぐ近くには多くはありません、歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
イーアスも塾も病院も学校もあるので、子育てはしやすいでしょう。
都会ライフで華やかな生活を送りたい人にはお勧めできない。
治安
都会の中ではトップクラスに良いのではないでしょうか。
落書きなどをよく見かけます。ただそこまで悪くはありません。
コストパフォーマンス
物価もそこまで高くないので住みやすいでしょう。
強いてあげるならばここ周辺には遊ぶ場所が少ない。
交通利便性
JR中央線快速のほか京王線が利用でき、JR中央線快速では東京駅や新宿駅など、京王線では新宿駅といった都心部の主要な駅まで行くことができるため便利です。さらに、JR中央線快速は上り列車の始発駅であることが多いので、朝の混雑している時間帯でも座ることができます。
都心部からは距離があり時間が掛かります。早く到着する列車でも新宿駅まで40分、東京駅まで1時間程度掛かってしまいます。
生活利便施設の充実
駅から500mほど東側にイーアス高尾というショッピングモールがあり、スーパーマーケット、レストラン、衣料品店、家電量販店など様々なテナントが入っています。それ以外にも駅周辺にスーパーマーケットが複数あるので日用品を買うには十分だと思います。
駅周辺の商業施設は多いとは言えず、充実度では2駅隣の八王子駅に大幅に劣ります。それでも、八王子駅へは10分も掛からず行くことができるので、そこを利用できるのは大きいです。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺に何店舗かあります。その中では、たかお食堂という定食屋が美味しいと評判で、安価で量も多いです。ファストフードはマクドナルドとモスバーガーが駅のすぐ近くにあり、バーガーキングがイーアス高尾の中にあります。
飲食店の数はあまり多いとは言えず、利用頻度は少ないです。24時間営業の店舗が無いので、深夜や早朝の時間帯は北口のコンビニを利用するしか無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は駅周辺に複数あります。また、小学校、中学校も近くにあり、こどもにとっての環境は悪くないのでは、と思います。また、駅周辺の大通りを中心に歩道が確保されていて、ガードレールが設置してあるので歩きやすいと思います。
JRの駅構内に関して悪い点があります。まず、駅構内にエレベーターが設置されておらず、3、4番線に行くにはエスカレーターを利用するか、駅員を呼んで対応してもらうしか方法がありません。相模湖、大月方面へ行く列車は3、4番線に停車することがほとんどなので、とても不便です。さらに、改札内に多機能トイレが設置されておらず、トイレの場所もホームの端にあり不便です。一応改札を出ると多機能トイレはありますが利用しづらいと思います。それに対して京王線の高尾駅はエレベーターと多機能トイレがあるため、利用しやすいと思います。そのほか、JR側北口改札と京王線側南口改札を繋ぐ通路が狭いので、乗り換え時に混雑します。
治安
歓楽街があるというわけではないため、酔っ払いが多いということはありませんが、JR中央線快速の終着駅であるゆえに乗り過ごした酔っ払いがいることがあります。また、駅の北側には甲州街道が通っており、自動車を運転する人の目もあります。
甲州街道など大通りを中心に街灯は設置されていますが、駅近くでも細い路地に入ると街灯が少ない印象があります。
コストパフォーマンス
家賃相場は周辺の駅と比較すると安いです。商業施設が多くないですが、八王子駅周辺など価格競争のあるところで買い物をして費用を抑えることができます。多摩地域の大学に通学している人など費用を抑えたい人にとって、コストパフォーマンスは高いのではないかと思います。
デメリットとしては、都心へ行くためには時間が掛かってしまうことになるかと思います。都心へ行くことが頻繁にあるなら他の駅を選んだほうが良いでしょう。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。