ファミール花屋敷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県川西市寺畑1丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年3月
総戸数20戸
小学校区域川西小学校
中学校区域川西中学校
専有面積72.81m² ~ 95.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社藤木工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール花屋敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール花屋敷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜96m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファミール花屋敷なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数20戸という点が安心材料になりました。ファミール花屋敷は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール花屋敷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県川西市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ファミール花屋敷の売却ガイド

ファミール花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は川西池田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール花屋敷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール花屋敷を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 川西池田駅まで徒歩1分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 川西小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ファミール花屋敷に関するよくある質問

ファミール花屋敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール花屋敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール花屋敷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール花屋敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール花屋敷はどのような物件ですか?

ファミール花屋敷は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川西池田駅徒歩1分。築1996年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール花屋敷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】近辺に数多くの駐輪場があり、どの方角からきても止めることができます。自転車、バイクどちらでも大好きです。屋内と野外の駐輪場どちらもあり、月額利用は屋内が少し割高になります。また阪急とも連絡通路により連携しており、その間にはショッピングモールや食事処、スーパーなど多岐にわたり非常に利便性が高いです。 始発は5時頃ですが、連絡通路からいける阪急の川西能勢口は4:20台に始発がある為朝早くても利用できる点も良いと思います。
【川西池田駅に対する口コミ】とにかく通勤ラッシュが凄いです。平日の7~8時にかけては快速に乗るなら入り切れないほどの時もあり、緩和は快速で2駅先の尼崎で落ち着きます。それまで足が宙に浮く程に苦しかった経験もあり、それを避けて普通に乗る人も多いと思いますが、朝の時間なので快速に乗る人が多く難点の一つです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】JRもありますし阪急電車もあるので便利です。駅から離れると土地や家賃も格段に安くなります。
【川西池田駅に対する口コミ】JRと阪急電車が少し歩いて距離があるので乗り換えの際は少し時間がとられる。家賃や土地などはやはり便利なので少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】川西阪急もありますし駅前は商業施設もあるので困りません。駅前に交番もありますし駅周りは夜でも明るいです。
【川西池田駅に対する口コミ】強いてあげるならば商店街などはないです。居酒屋が多いので夜は酔っ払いがちょこちょこいてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】駅前はチェーン店の飲食店や居酒屋もたくさんあります。
【川西池田駅に対する口コミ】夜は栄えてますがランチのお店などは限られる感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【川西池田駅に対する口コミ】公園や保育園も多いですし駅も多目的トイレやオムツシートもあります。
【川西池田駅に対する口コミ】強いてあげるならば高校や大学などはないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
雲雀丘花屋敷駅は、阪急電鉄宝塚線の宝塚市にある駅です。急行と準急と普通がとまります。大阪梅田方面始発は、4時26分、終電は0時20分、宝塚方面始発は4時48分、終電は0時9分です。また雲雀丘花屋敷から梅田まで約26分です。それから1日の乗降客数は12063人です。
朝晩のラッシュ時には、かなり混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設はコンビニのセブンイレブン、ローソン、スーパーの万代南花屋敷店などがあります。公共施設は、宝塚市役所雲雀丘出張所、川西花屋敷郵便局などがあります。医療施設は、内科、小児科、外科などの医院やクリニックがあります。
ショッピングモールやホームセンターなど、大型商業施設がないのがやや寂しいです。
飲食店の充実
日本料理店、居酒屋、うなぎ屋、イタリアンレストラン、洋菓子屋、うどん屋、海鮮料理店、弁当屋、カフェ、喫茶店、バーなどがあります。
吉野家、マクドナルドのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、花屋敷幼稚園、雲雀丘学園幼稚園などがあります。学校は雲雀丘学園小学校、宝塚市立南ひばりガ丘中学校、雲雀丘学園高等学校、東洋食品工業短期大学などがあります、公園は、雲雀丘公園があります。駅にはエレベーター、車いす対応トイレ、ベビーベッド、AEDが設置されています。
坂道が多いのでお年寄りにはきつく、子供が自転車で遊ぶのは難しい面があります。
治安
穏やかな高級住宅街で、気品があり非常に治安もいいです。歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。
自転車盗難、車上荒らしなどの事案も発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
雲雀丘花屋敷駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5.1万円で大阪梅田まで26分と近く、治安もよくコンビニやスーパーもあり暮らしやすいです。
映画館やレンタルビデオ店など、エンタメ系の施設が見当たらないのでその点は物足りないです。

ファミール花屋敷の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.85万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
81.05 103.6 126.15 2014-02-18 3LDK 75.36㎡ 95.63万円/㎡2018-06-25 3LDK 75.36㎡ 118万円/㎡2018-08-21 3LDK 75.36㎡ 104.4万円/㎡2020-01-27 3LDK 75.36㎡ 104.4万円/㎡2020-05-17 3LDK 72.81㎡ 93.08万円/㎡2020-05-24 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2020-08-25 3LDK 72.81㎡ 89.9万円/㎡2023-05-19 3LDK 75.36㎡ 122.39万円/㎡2023-11-05 4LDK 95.5㎡ 103.5万円/㎡2024-05-21 3LDK 75.36㎡ 98.7万円/㎡2024-08-05 4LDK 95.5㎡ 103.5万円/㎡2024-09-03 4LDK 95.5㎡ 84.81万円/㎡2024-11-22 3LDK 75.36㎡ 98.7万円/㎡2025-01-12 4LDK 83.38㎡ 94.36万円/㎡ 2014-02 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 2階 4LDK 83.38㎡ 94.36万円/㎡
2024-11-22 4階 3LDK 75.36㎡ 98.7万円/㎡
2024-09-03 4階 4LDK 95.5㎡ 84.81万円/㎡
2024-08-05 4階 4LDK 95.5㎡ 103.5万円/㎡
2024-05-21 4階 3LDK 75.36㎡ 98.7万円/㎡
2023-11-05 4階 4LDK 95.5㎡ 103.5万円/㎡
2023-05-19 4階 3LDK 75.36㎡ 122.39万円/㎡
2020-08-25 2階 3LDK 72.81㎡ 89.9万円/㎡
2020-05-24 2階 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡
2020-05-17 2階 3LDK 72.81㎡ 93.08万円/㎡
2020-01-27 2階 3LDK 75.36㎡ 104.4万円/㎡
2018-08-21 2階 3LDK 75.36㎡ 104.4万円/㎡
2018-06-25 2階 3LDK 75.36㎡ 118万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 75.36㎡ 95.63万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。