ファミール緑橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年3月
総戸数159戸
小学校区域大阪市立中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積60.50m² ~ 81.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール緑橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、中本5丁目12-41の利便性を評価しています。ファミール緑橋なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数159戸という点が安心材料になりました。ファミール緑橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1987年3月築という条件が希望に合いました。ファミール緑橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東成区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ファミール緑橋の売却ガイド

ファミール緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数159戸、15階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール緑橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ファミール緑橋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

ファミール緑橋に関するよくある質問

ファミール緑橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール緑橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール緑橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール緑橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール緑橋はどのような物件ですか?

ファミール緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩8分。築1987年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール緑橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】真田山公園や玉造稲荷神社など神社仏閣が集まり、明星中学校高等学校など学校や専門学校が集まっています。大阪駅と天王寺駅のほぼ中間に位置するため交通の要衝として人気が高く、近商ストアをはじめスーパーマーケットが増加し住みやすいことです。
▼【玉造駅に対する口コミ】交通量が多い大通りが多く、夜間になると騒音が気になることです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲主要駅まですぐに着くエレベーターが改装されて使いやすい
▼駅が少しふるく少しくらいところがきになる
生活利便施設の充実
▲主要駅まですぐに着くスーパーやコンビニが多い
▼もう少し大きい子供があそべるような商業施設がほしい
飲食店の充実
▲気になる個人で経営しているお店が沢山ある
▼特になし強いて言えばチェーン店が増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て世帯が多いので子供を育てるのにちょうど良い
▼大きい施設がない高齢者が多い車が多い!!
治安
▲犯罪など少ない交番が近くにあるので安心!
▼高齢者が多い車が多いので危険だと思う道がある
コストパフォーマンス
▲安いとは言えないが妥当な家賃相場だと思う
▼強いて言えば古い賃貸がめだつ空き家がおおい
交通利便性
▲長堀鶴見緑地線への乗り換えやバス停などがあり、交通の便が良い
▼周辺の汚さなどがある。バス停までは少し遠い。
生活利便施設の充実
▲病院や飲食店、コンビニ、ファストフードなどが充実している
▼買い物も駅チカではあるけど、種類が豊富な訳では無い
飲食店の充実
▲ファストフード店が2店舗、コンビニもある
▼一見さんには入りづらい街の人馴染みのお店が並んでる
暮らし・子育て環境の充実
▲公園の広さ、トイレもついているので快適。
▼公園には喫煙者や高齢者のたまり場になりつつある
治安
▲可もなく不可もなく。夜道が怖いぐらい暗い程度。
▼男性用トイレの入り口に仕切りがないため、用を足している後ろ姿が見えることがある
コストパフォーマンス
▲場所にもよるが、悪くないと思う。今里駅と玉造駅の中間だと尚良し。
▼住宅街の密集で買い物は少し遠くなるイメージ

ファミール緑橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.67万円/㎡
データ件数99件
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.7 122.33 204.96 2013-09-26 3LDK 60.59㎡ 53.47万円/㎡2014-05-22 3LDK 60.59㎡ 80.75万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.24㎡ 70.09万円/㎡2015-08-06 2LDK 60.59㎡ 67.11万円/㎡2015-11-09 2LDK 60.59㎡ 79.11万円/㎡2015-12-15 3LDK 71.46㎡ 73.09万円/㎡2016-09-01 4LDK 79.24㎡ 78.43万円/㎡2016-09-05 4LDK 79㎡ 78.67万円/㎡2016-09-20 4LDK 74.67㎡ 74.38万円/㎡2016-11-17 3LDK 74.87㎡ 78.59万円/㎡2016-11-24 3LDK 74.67㎡ 78.8万円/㎡2016-12-18 4LDK 74.67㎡ 78.8万円/㎡2017-01-25 4LDK 79.24㎡ 78.43万円/㎡2017-05-18 3LDK 74.87㎡ 78.59万円/㎡2017-11-19 3LDK 74.87㎡ 78.59万円/㎡2017-11-23 3LDK 63.7㎡ 62.28万円/㎡2017-11-28 3LDK 74.67㎡ 68.62万円/㎡2018-03-02 3LDK 61.4㎡ 101.76万円/㎡2018-08-28 4LDK 79.24㎡ 62.58万円/㎡2018-10-26 4LDK 79.24㎡ 95.12万円/㎡2018-11-02 4LDK 79.24㎡ 95.12万円/㎡2018-11-19 3LDK 63.7㎡ 97.56万円/㎡2018-11-20 4LDK 79.24㎡ 107.63万円/㎡2019-02-01 4LDK 79.24㎡ 124.32万円/㎡2019-04-30 4LDK 79.24㎡ 115.98万円/㎡2019-05-14 2LDK 61.4㎡ 134.49万円/㎡2019-08-03 4LDK 79.24㎡ 115.98万円/㎡2019-08-13 3LDK 61.4㎡ 149.68万円/㎡2019-09-17 3LDK 60.59㎡ 97.12万円/㎡2019-09-21 2SLDK 61.4㎡ 129.11万円/㎡2019-09-24 3LDK 64.4㎡ 117.96万円/㎡2019-10-02 4LDK 79.24㎡ 103.88万円/㎡2019-11-19 2SLDK 61.4㎡ 129.11万円/㎡2019-12-02 3LDK 60.59㎡ 136.29万円/㎡2019-12-17 2SLDK 61.4㎡ 123.72万円/㎡2019-12-29 3LDK 61.04㎡ 124.45万円/㎡2019-12-30 3LDK 61.4㎡ 112.83万円/㎡2019-12-30 3LDK 60.59㎡ 91.66万円/㎡2020-01-17 2SLDK 61.4㎡ 118.34万円/㎡2020-01-24 3LDK 60.59㎡ 91.66万円/㎡2020-02-08 3LDK 60.59㎡ 130.83万円/㎡2020-02-25 2SLDK 61.4㎡ 122.76万円/㎡2020-03-03 4LDK 71.46㎡ 120.19万円/㎡2020-04-07 2SLDK 63.7㎡ 97.56万円/㎡2020-08-16 2SLDK 61.4㎡ 122.76万円/㎡2020-10-01 3LDK 74.67㎡ 115.06万円/㎡2020-12-08 3LDK 74㎡ 116.1万円/㎡2020-12-17 3LDK 74.67㎡ 114.66万円/㎡2021-03-01 3LDK 81.02㎡ 117.92万円/㎡2021-05-21 3LDK 81.02㎡ 121.59万円/㎡2021-07-01 3LDK 60.59㎡ 108.03万円/㎡2022-02-09 4LDK 81.02㎡ 109.35万円/㎡2022-05-16 2LDK 60.59㎡ 146.22万円/㎡2022-07-13 2LDK 60.59㎡ 140.76万円/㎡2022-08-20 3LDK 81.02㎡ 136.61万円/㎡2022-09-06 2LDK 60.59㎡ 135.31万円/㎡2022-12-10 2LDK 60.51㎡ 140.95万円/㎡2023-02-04 3LDK 63.7㎡ 102.75万円/㎡2023-03-31 2LDK 60.59㎡ 108.03万円/㎡2023-04-20 2LDK 60.51㎡ 140.95万円/㎡2023-04-20 3LDK 81.02㎡ 140.69万円/㎡2023-04-20 3LDK 81.02㎡ 138.65万円/㎡2023-04-22 3LDK 81㎡ 136.64万円/㎡2023-06-11 2LDK 60.51㎡ 135.49万円/㎡2023-06-28 3LDK 81.02㎡ 136.61万円/㎡2023-08-19 3LDK 63.7㎡ 149.98万円/㎡2023-10-05 2LDK 60.51㎡ 114.73万円/㎡2023-10-16 3LDK 63.7㎡ 145.21万円/㎡2023-11-07 2LDK 60.51㎡ 120.19万円/㎡2023-11-28 2LDK 60.51㎡ 108.17万円/㎡2023-12-20 3LDK 71.46㎡ 151.73万円/㎡2024-01-16 2LDK 60.59㎡ 151.68万円/㎡2024-03-02 3LDK 71.46㎡ 147.11万円/㎡2024-04-06 3LDK 71.46㎡ 142.48万円/㎡2024-05-03 3LDK 71㎡ 143.41万円/㎡2024-06-03 3LDK 71.46㎡ 137.86万円/㎡2024-07-15 3LDK 71.46㎡ 133.23万円/㎡2024-11-23 3LDK 60.59㎡ 111.85万円/㎡2025-03-08 3LDK 71.46㎡ 119.35万円/㎡2025-03-22 3LDK 60.59㎡ 179.99万円/㎡2025-06-09 3LDK 81.02㎡ 138.65万円/㎡2025-07-12 3LDK 71.46㎡ 174.87万円/㎡2025-07-15 3LDK 71.46㎡ 174.87万円/㎡2025-07-29 2LDK 63.7㎡ 154.65万円/㎡2025-09-23 3LDK 60.59㎡ 179.99万円/㎡2025-11-22 2LDK 63.7㎡ 149.98万円/㎡2025-11-25 3LDK 60.5㎡ 180.26万円/㎡2025-12-08 3LDK 60.59㎡ 179.99万円/㎡2025-12-15 3LDK 60.59㎡ 176.17万円/㎡2025-12-17 3LDK 60.6㎡ 179.96万円/㎡2025-12-27 3LDK 60.5㎡ 180.26万円/㎡2026-01-09 3LDK 60.59㎡ 179.99万円/㎡2026-01-13 3LDK 60.59㎡ 190.91万円/㎡2026-01-18 3LDK 60.6㎡ 179.96万円/㎡2026-01-30 3LDK 63.7㎡ 160.77万円/㎡2026-02-14 3LDK 60.59㎡ 190.91万円/㎡2026-02-26 3LDK 60.58㎡ 190.94万円/㎡2026-03-05 3LDK 60.5㎡ 191.19万円/㎡2026-03-15 3LDK 63.7㎡ 160.77万円/㎡ 2013-09 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 9階 3LDK 63.7㎡ 160.77万円/㎡
2026-03-05 13階 3LDK 60.5㎡ 191.19万円/㎡
2026-02-26 13階 3LDK 60.58㎡ 190.94万円/㎡
2026-02-14 13階 3LDK 60.59㎡ 190.91万円/㎡
2026-01-30 9階 3LDK 63.7㎡ 160.77万円/㎡
2026-01-18 13階 3LDK 60.6㎡ 179.96万円/㎡
2026-01-13 13階 3LDK 60.59㎡ 190.91万円/㎡
2026-01-09 13階 3LDK 60.59㎡ 179.99万円/㎡
2025-12-27 13階 3LDK 60.5㎡ 180.26万円/㎡
2025-12-17 13階 3LDK 60.6㎡ 179.96万円/㎡
2025-12-15 13階 3LDK 60.59㎡ 176.17万円/㎡
2025-12-08 13階 3LDK 60.59㎡ 179.99万円/㎡
2025-11-25 13階 3LDK 60.5㎡ 180.26万円/㎡
2025-11-22 9階 2LDK 63.7㎡ 149.98万円/㎡
2025-09-23 13階 3LDK 60.59㎡ 179.99万円/㎡
2025-07-29 9階 2LDK 63.7㎡ 154.65万円/㎡
2025-07-15 6階 3LDK 71.46㎡ 174.87万円/㎡
2025-07-12 11階 3LDK 71.46㎡ 174.87万円/㎡
2025-06-09 12階 3LDK 81.02㎡ 138.65万円/㎡
2025-03-22 13階 3LDK 60.59㎡ 179.99万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。