ファミール第2八王子の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩10分 JR横浜線/八王子駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都八王子市明神町1丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年7月
総戸数29戸
小学校区域八王子市立第四小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積76.80m² ~ 96.10m²
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール第2八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール第2八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール第2八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール第2八王子のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ファミール第2八王子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

ファミール第2八王子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミール第2八王子の売却ガイド

ファミール第2八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数29戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール第2八王子の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール第2八王子を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩10分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩10分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第四小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

ファミール第2八王子に関するよくある質問

ファミール第2八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール第2八王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール第2八王子の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール第2八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール第2八王子はどのような物件ですか?

ファミール第2八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩10分。築1983年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール第2八王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】近くにマックやパン屋さん、本屋さん、コンビニがありお腹が空いているときには、便利です。出口が3箇所くらいあるので混むことが減少されます。始発なので早めに並んでおけば座ることができます。下り登りでエスカレーターがあるのでお年寄りに方にもありがたいこと思います。
【京王八王子駅に対する口コミ】オサイフケータイにチャージすることができません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京王八王子駅に対する口コミ】駅ビルもあり、スターバックスやGUなどメジャーなお店を利用することができます。お買い物にもぴったりです。近くには、JR八王子駅もあり、両方を気軽に利用できます。た、始発駅なので、必ず座ることができます。
【京王八王子駅に対する口コミ】バス停もあるのですが、少し場所が分かりづらいので、時間に余裕を持って利用したらいいと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
すぐに市内で買い物ができる点がいい、色んな店がある
人が多いこと、通勤通学は避けたいところ。
生活利便施設の充実
たくさんお店がならんでいて楽しい、店と見せの距離が近い
もう少しお店が増えると嬉しい、歩く楽しさが増えると思う
飲食店の充実
美味しいところが多い、探すのが楽しい、値段もリーズナブルが多い
高い店もあるので注意。値段と似合ってない食事とお酒の味。最悪だった
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がいいので子育てはし易いと思う。
人が多いので怪我が怖いと思った、もっと一人ひとりが配慮すべき
治安
若者が多く活気があふれる、夜中はあまり出歩かないほうがいいかも
年寄りが多い、人に向かって歩いてくる人が多い
コストパフォーマンス
東京の中では安いと思う、市内は割と家賃は高めだと思う
田舎になると車が必要、もっと交通の便が広がれば尚良し
交通利便性
車があればどこへでも行きやすくて便利です。
私の場合駅が生活圏内から離れていて少し不便
生活利便施設の充実
駅前はビルがあり、買い物ができるお店も沢山あり便利でした。
南口の方にはそういったお店が北口に比べ少ない
飲食店の充実
チェーン店以外にも素敵なお店が沢山あり、すごく満たされました!
美味しいものがありすぎて太ってしまいます笑
暮らし・子育て環境の充実
自然が多い場所が沢山いり、良いと思います。
市が広く、遠いところにはバスでしか行けない
治安
南口と北口に交番が1つずつあって安心できる。
粗暴犯が多いとのことで少し怖いと思った。
コストパフォーマンス
とても住みやすくて、街並みも普通に綺麗だと思います
駅徒歩やの時間や築年数を緩和しさえすれば少しでも安くなる。
交通利便性
神奈川方面や埼玉方面からも通いやすいです。
京王線が駅降りて10分かからないくらいですが、歩かないといけなく面倒です。
生活利便施設の充実
臨時の市役所がすぐ近くにあります。最低限の欲しい物なら買いやすいと思います。
駅直結のセレオのビルは全体的に中途半端は感じがします。服も食品も必ずここで感じではないです。
飲食店の充実
コーヒーショップや軽い飲食が帰る店が数店あります。
大手のコンビニがもう少し近くにあればと思います。
暮らし・子育て環境の充実
人通りは多くありますが、通路もその分広く感じます。出口に繋がってませんが、乗り換え用の階段もあり知ってる人ならスムーズに進めて便利です。
建物に年季が出ていて古い感じがするので、少し清潔さの雰囲気が欲しいです。
治安
駅からでて南口、北口の両方に交番はあります。
夜は駅を出ると居酒屋などの呼び込みの人がいます。
コストパフォーマンス
駅前のは高いですが、バスに乗って少し離れれば、八王子は値段の安いアパートもあります。
八王子市が広いので、土地を調べておかないと田舎のほうになるので注意した方がいいです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。