ファミール福島の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR東西線/新福島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年5月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積60.90m² ~ 69.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社石黒建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市福島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール福島は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立鷺洲小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ファミール福島は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鷺洲2丁目15-6の空気感が希望に近いと感じました。ファミール福島なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール福島を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ファミール福島の売却ガイド

ファミール福島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール福島の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ファミール福島を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

ファミール福島に関するよくある質問

ファミール福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール福島の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール福島はどのような物件ですか?

ファミール福島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩6分。築1995年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール福島には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】●かつて大阪の福島周辺といえば古い民家と寂れた商店が立ち並ぶ何となく薄暗い印象の街でしたが、10年ほど前のほたるまち周辺の再開発以降、急速に明るく若者の多いオシャレな街になりました。 ●ほたるまち周辺はリバーフロントのきれいな街です。朝日放送本社や少し高級な商業施設のはいっています。また、福島駅周辺には古民家を再生したカフェや飲食店など話題・人気のオシャレなお店が多数あります。 ●なにわ筋沿いにある福島駅周辺は、北梅田新駅ーなんば新駅ー関西空港を結ぶ、なにわ筋線が計画されており、大阪の中でも今後もっとも発展していく注目のエリアです。 ●大阪市内は坂道が少なく、自転車で があれば梅田なら5分、心斎橋でも15分程度です。季節がよければ歩いてでもいけます。中之島が近く川沿いを散歩、サイクリングしている人を多く見かけます。気持ちの良い街です。 ●福島駅から淀川方面に広がる住宅エリアは家賃が手頃です。大阪市内中心部までのアクセスから考えると大変コスパのよい街です。ただし、駅までの距離があります。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】●比較的物価の高い堂島~西梅田エリアにあるため、スーパーやドラッグストア、飲食店に至るまで少し強気の高めな価格設定です。もちろん、ファストフードやコンビニなどのチェーン店は同じ価格です。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もよく、変な人が居なかったので安心して子育てができました。
特になかったですがしいていえば、建物が古いこと。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店が充実しており、駅前はファーストフードやラーメン屋さん、コンビニが多い。環状線から東西線、阪神線が近くにあるので乗り換えるのが楽です。駅はエレベーターがわかりやすいところにあり、トイレもきれい。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】沿線を乗り換える時の標識がないので初めて降り立った人にはわかりにくいかもしれません。
2022年05月 メリット
交通利便性
先日旅行の際に初めて利用しましたが、大阪駅から1駅でとにかく利便性が良かったです。電車の頻度も非常に高く、全く困りませんでした。
強いて言うならば、思っていたよりも改札が少ないなと感じました。誰かがICカードなどで引っかかった場合にやや詰まりやすいかなと。
生活利便施設の充実
大きな病院もあり、飲食店やコンビニも近くに非常に充実していました。交通利便性が良いので大阪駅まですぐですし、ちょっと出歩くだけでなんでもある、夢のような場所です。
スーパーをあまり見かけませんでした。生活するにはまた別かもしれません。
飲食店の充実
人気のラーメン屋さんがとても多かったです。飲み屋も比較的少ないように感じました。
とにかくラーメン屋さんが多く立ち並んでいた印象で、逆に他のお店が少ないように感じました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープもエレベーターもあり、ベビーカーや車椅子でも利用できそうです。
都市部であるからだと思いますが、やはり人は多いです。また、教育施設は見かけず分かりませんでした。子育てというよりは社会人の独居に向いていそうです。
治安
夜でも人通りが割と多く、街灯もならんでいたので不安には感じませんでした。
交番の有無までは把握していませんでしたが、やはり大阪の中心部なのでそれなりの治安ではあるかと。
コストパフォーマンス
実際に住んだ訳では無いので家賃等はわかりませんが、何度も言うように利便性は高いと思います。
旅行の滞在先にはもってこいだと感じました。実際に住みたいかと言われれば、実際住んでみると飽きるかもしれません。

ファミール福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.97万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
87.49 191.41 295.33 2013-06-10 2LDK 68.76㎡ 104.81万円/㎡2014-10-06 3LDK 65.28㎡ 110.4万円/㎡2015-04-23 3LDK 65.28㎡ 110.4万円/㎡2015-10-19 2LDK 68.76㎡ 133.65万円/㎡2015-10-29 3LDK 65.28㎡ 140.78万円/㎡2015-11-30 2LDK 68.76㎡ 114.42万円/㎡2015-12-28 2SLDK 65.28㎡ 115.46万円/㎡2016-02-29 2SLDK 65.28㎡ 110.4万円/㎡2016-04-01 3LDK 65.28㎡ 135.72万円/㎡2017-08-01 3LDK 65.28㎡ 126.6万円/㎡2017-10-30 2LDK 65.28㎡ 126.6万円/㎡2017-11-13 3LDK 65.28㎡ 171.16万円/㎡2018-01-17 3LDK 65.28㎡ 166.1万円/㎡2018-01-23 3LDK 65.28㎡ 176.23万円/㎡2018-04-14 3LDK 65.28㎡ 169.64万円/㎡2018-08-04 3LDK 65.28㎡ 166.1万円/㎡2018-10-27 2SLDK 60.9㎡ 155.79万円/㎡2018-10-28 2SLDK 60.9㎡ 160.68万円/㎡2018-12-21 2SLDK 60.9㎡ 155.79万円/㎡2019-09-10 3LDK 65.28㎡ 176.23万円/㎡2019-10-21 2LDK 65.28㎡ 176.23万円/㎡2020-01-14 2LDK 65.28㎡ 166.1万円/㎡2020-01-24 3LDK 68.76㎡ 157.69万円/㎡2020-05-30 2LDK 65.28㎡ 161.04万円/㎡2020-12-15 3LDK 65.28㎡ 167.11万円/㎡2021-01-19 3LDK 65.28㎡ 150.91万円/㎡2021-03-09 3LDK 68.76㎡ 162.5万円/㎡2021-09-06 3LDK 65.28㎡ 216.74万円/㎡2021-09-15 3LDK 68.76㎡ 215.39万円/㎡2021-12-05 3LDK 65.28㎡ 201.55万円/㎡2022-02-11 2SLDK 68.76㎡ 205.77万円/㎡2023-11-22 2LDK 65.28㎡ 200.03万円/㎡2024-02-06 2LDK 65.28㎡ 194.96万円/㎡2024-12-15 3LDK 68.76㎡ 220.19万円/㎡2025-08-31 2SLDK 65.28㎡ 201.55万円/㎡2025-11-01 3LDK 65.28㎡ 278.01万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.28㎡ 278.01万円/㎡2026-02-01 3LDK 65.28㎡ 278.01万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 13階 3LDK 65.28㎡ 278.01万円/㎡
2025-12-06 13階 3LDK 65.28㎡ 278.01万円/㎡
2025-11-01 13階 3LDK 65.28㎡ 278.01万円/㎡
2025-08-31 13階 2SLDK 65.28㎡ 201.55万円/㎡
2024-12-15 10階 3LDK 68.76㎡ 220.19万円/㎡
2024-02-06 15階 2LDK 65.28㎡ 194.96万円/㎡
2023-11-22 15階 2LDK 65.28㎡ 200.03万円/㎡
2022-02-11 15階 2SLDK 68.76㎡ 205.77万円/㎡
2021-12-05 9階 3LDK 65.28㎡ 201.55万円/㎡
2021-09-15 15階 3LDK 68.76㎡ 215.39万円/㎡
2021-09-06 9階 3LDK 65.28㎡ 216.74万円/㎡
2021-03-09 15階 3LDK 68.76㎡ 162.5万円/㎡
2021-01-19 9階 3LDK 65.28㎡ 150.91万円/㎡
2020-12-15 13階 3LDK 65.28㎡ 167.11万円/㎡
2020-05-30 5階 2LDK 65.28㎡ 161.04万円/㎡
2020-01-24 15階 3LDK 68.76㎡ 157.69万円/㎡
2020-01-14 5階 2LDK 65.28㎡ 166.1万円/㎡
2019-10-21 5階 2LDK 65.28㎡ 176.23万円/㎡
2019-09-10 4階 3LDK 65.28㎡ 176.23万円/㎡
2018-12-21 2階 2SLDK 60.9㎡ 155.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。