ファミール深江橋アーバンステージの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区深江北2丁目4-36
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年3月
総戸数80戸
小学校区域市立宝栄小学校
中学校区域大阪市立東陽中学校
専有面積57.50m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

ファミール深江橋アーバンステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 深江北2丁目4-36に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファミール深江橋アーバンステージは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファミール深江橋アーバンステージは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深江橋駅に近い深江北2丁目4-36の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファミール深江橋アーバンステージなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東成区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ファミール深江橋アーバンステージの売却ガイド

ファミール深江橋アーバンステージは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数80戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は深江橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール深江橋アーバンステージの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ファミール深江橋アーバンステージを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 深江橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立宝栄小学校
  • 中学校区: 大阪市立東陽中学校

ファミール深江橋アーバンステージに関するよくある質問

ファミール深江橋アーバンステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール深江橋アーバンステージには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール深江橋アーバンステージの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール深江橋アーバンステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール深江橋アーバンステージはどのような物件ですか?

ファミール深江橋アーバンステージは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。深江橋駅徒歩1分。築1995年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール深江橋アーバンステージには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大阪市営中央線深江橋まで徒歩2分であり、地下鉄梅田駅まで乗り換え一つで行くことができ、中央線は生駒までつながっており、多方面に出向くことができる。
中央通りは街灯がついているが、裏道はついておらず、夜は場所によっては真っ暗である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
エントランスが広く、周りに木がたくさん植えられており風景はとても良いと感じている。
中央大通りの高速の近くであるので私自身はそれほど気にならなかったが、やや騒音がするところがあった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がエントランスの正面で監視しており、清掃もきちんと行っている。
駐輪場には数があり、宅配ボックスは完備されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋内は電球をしっかりとしたものを備えていれば問題ない。
畳部屋とリビングの間に柱があり、そこに多少傷がついており古くなっている。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニエンスストアが三つ並んでおりドン・キホーテや松屋フーズなどの飲食店の系列もあるので衣食住には困ることはない。
最近では最寄りのスーパーがなくなってしまったため、徒歩で食材を買いに行くには難しくなっている
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション区域内に公園がありお子さんが遊ぶにはちょうど良い。
近くに大きな病院はなく、最寄りでの病院は区域外なので体調がすぐれないときである場合には困難である。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【深江橋駅に対する口コミ】大きい所の交差地点なので歩道はしっかりとあります。バスに乗れば鶴見や新深江方面へもすぐ出られます。 駅の階段を登ると徒歩1分程の所にイズミヤ(スーパー)、コンビニ等生活に便利なお店があります。また、5分くらい歩くとZAKIというおすすめの美味しいケーキ屋さんもあります。
【深江橋駅に対する口コミ】主要道路の交差地点かつ、高速道路も通っている場所なので常に交通量が多く騒がしい。駅前にパチンコ店があるのが気になる。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【深江橋駅に対する口コミ】最寄りのスーパー「デイリーカナートイズミヤ深江橋店」は安くておいしい生鮮食品が揃っており、しかも駅から徒歩1分の好立地にあるので日常生活で便利に活用できます。ターミナルの本町まで乗り換えなしで10分以内でアクセスできる点も魅力です。
【深江橋駅に対する口コミ】交通量が多いので、夜間のみならず日中も通行時には注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
本町まで5駅10分ほどで通勤に便利である
なんばや梅田までは乗り換えが必要になるため遊びに出るのには不便
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなどは揃っているので生活するには便利
区役所や警察署は近くにはないので自転車か地下鉄の乗り換えが必要
飲食店の充実
安めのチェーン店から居酒屋まで揃っている
ファミレスやマクドナルドなどのファーストフード店はない
暮らし・子育て環境の充実
保育園から高校まであり、それなりの広さの公園もある
町工場が多くトラックもそれなりに通るので少し危ないと感じる
治安
町工場や会社が多く、日中は人通りが多いため人の目が行き届く
会社や町工場が多いため、一部の場所は夜は暗く人通りは少ない
コストパフォーマンス
大阪市内では比較的家賃は安く生活しやすい
町工場が多いため日中は多少うるさく感じることもある
交通利便性
大阪メトロの中央線でそのまま東大阪、近鉄へと繋がる路線の為、市内中心部や東側に出やすく、非常に利便性が良いと思います。
御堂筋線などに比べれば、電車の本数が少ない為に10分くらい待つことがよくあります。
生活利便施設の充実
駅を囲むようにファミリーマート3件、イズミヤ(スーパー)がある為、買い物には困らないと思います。少し足を伸ばせば、業務スーパー、MEGAドン・キホーテもあります。
強いてあげれば、大きな病院は近くにありません。
飲食店の充実
駅周辺には飲み屋さんがいくつかあり、ラーメン屋さんやとんかつ松屋さんなどが少しあるので、全く何もないわけではないです。
他の大阪市内の駅に比べると、飲食店はあまり色々あるほうではないと思います。特にファミリーで行けそうなところが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、子育て世帯が多く住んでいます。大きい公園波ありませんが、小さな公園が所々あります。駅にはエレベーターもあります。
遊べるような施設はあまりなく、本当に生活する場所といった感じがします。
治安
ファミリー世帯が多いこともあり、治安は良いと思います。歩いていて怖く感じたことはありません。
大阪はどこでもかもしれませんが、歩きタバコの人が多く、吸い殻もよく落ちています。それがなくなればもっと良くなる気がします。
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんあり、便利なところや治安など総合的に考えて、生活は非常にしやすいです。飲食店が少なめなのも、お財布にはいいかもしれません(笑)
大阪市内なので、やはりお家賃は少し高めかなと思います。

ファミール深江橋アーバンステージの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.4万円/㎡
データ件数90
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.69 135.29 195.89 2013-06-13 3LDK 64.33㎡ 84.79万円/㎡2013-11-09 2LDK 61.03㎡ 96.42万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.03㎡ 93.71万円/㎡2014-02-20 2LDK 61.03㎡ 91.81万円/㎡2014-03-10 2LDK 61.03㎡ 94.79万円/㎡2014-04-27 2LDK 61.03㎡ 91.54万円/㎡2014-06-02 2LDK 61.03㎡ 86.4万円/㎡2014-07-02 2LDK 61.03㎡ 89.37万円/㎡2015-04-06 3LDK 61.03㎡ 85.58万円/㎡2015-12-25 3LDK 69.3㎡ 108.76万円/㎡2016-07-28 3LDK 69.3㎡ 90.16万円/㎡2016-09-19 2LDK 61.16㎡ 96.21万円/㎡2016-11-21 3LDK 61.16㎡ 96.21万円/㎡2017-10-19 2LDK 61.03㎡ 101.83万円/㎡2018-04-20 2LDK 61.03㎡ 101.83万円/㎡2018-10-21 2LDK 61.03㎡ 101.83万円/㎡2019-05-19 1SLDK 60.14㎡ 142.81万円/㎡2019-12-23 3LDK 61.03㎡ 151.56万円/㎡2020-04-24 3LDK 60.03㎡ 148.58万円/㎡2020-07-03 3LDK 61.03㎡ 146.14万円/㎡2020-09-19 3LDK 66.53㎡ 118.26万円/㎡2020-10-19 3LDK 61.16㎡ 139.45万円/㎡2020-12-12 3LDK 61.16㎡ 129.72万円/㎡2021-01-27 2SLDK 66.53㎡ 118.26万円/㎡2021-05-21 3LDK 61.16㎡ 142.7万円/㎡2021-06-05 3LDK 66.53㎡ 163.87万円/㎡2021-07-08 2LDK 60.14㎡ 141.82万円/㎡2021-07-13 2LDK 57.5㎡ 136.83万円/㎡2021-07-26 2LDK 60.14㎡ 136.32万円/㎡2021-09-05 2LDK 61.16㎡ 167.45万円/㎡2021-09-19 3LDK 66.53㎡ 153.94万円/㎡2021-10-02 2LDK 57.5㎡ 135.11万円/㎡2021-10-19 2SLDK 66.53㎡ 144万円/㎡2021-10-24 3LDK 66㎡ 155.17万円/㎡2021-11-26 3LDK 66.53㎡ 148.97万円/㎡2021-12-01 2LDK 61.16㎡ 167.45万円/㎡2022-01-23 2LDK 61.16㎡ 161.99万円/㎡2022-02-11 3LDK 69.3㎡ 151.93万円/㎡2022-03-15 3LDK 61.03㎡ 177.67万円/㎡2022-04-08 3LDK 61.03㎡ 174.96万円/㎡2022-04-12 3LDK 61.3㎡ 175.27万円/㎡2022-04-15 2SLDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡2022-04-20 2SLDK 60.14㎡ 185.79万円/㎡2022-05-08 3LDK 69.3㎡ 142.39万円/㎡2022-06-03 2LDK 61.16㎡ 167.45万円/㎡2022-07-01 3LDK 61.03㎡ 176.04万円/㎡2022-07-05 3LDK 61.16㎡ 123.24万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.3㎡ 174.19万円/㎡2022-09-30 3LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡2022-10-16 2SLDK 60.14㎡ 174.8万円/㎡2022-10-16 3LDK 61.03㎡ 174.96万円/㎡2022-10-26 3LDK 61.03㎡ 174.96万円/㎡2022-11-21 2SLDK 60.14㎡ 174.8万円/㎡2022-11-25 3LDK 61.03㎡ 172.79万円/㎡2022-11-30 3LDK 61.03㎡ 172.79万円/㎡2022-12-04 2LDK 61.16㎡ 156.64万円/㎡2023-01-09 3LDK 61.3㎡ 172.03万円/㎡2023-01-11 3LDK 61.03㎡ 172.79万円/㎡2023-01-14 3LDK 61.03㎡ 167.27万円/㎡2023-01-14 2SLDK 60.14㎡ 174.8万円/㎡2023-01-15 3LDK 61.03㎡ 169.54万円/㎡2023-01-20 3LDK 61.3㎡ 166.53万円/㎡2023-01-21 3LDK 61.03㎡ 164.12万円/㎡2023-02-03 3LDK 60.14㎡ 136.32万円/㎡2023-02-17 2LDK 61.16㎡ 156.64万円/㎡2023-02-18 3LDK 61.03㎡ 169.54万円/㎡2023-03-13 3LDK 61.03㎡ 161.85万円/㎡2023-03-31 3LDK 61.03㎡ 150.04万円/㎡2023-04-20 3LDK 61.03㎡ 167.27万円/㎡2023-04-22 3LDK 61㎡ 161.93万円/㎡2023-05-09 3LDK 61.03㎡ 165.75万円/㎡2023-06-30 3LDK 61.03㎡ 164.12万円/㎡2023-08-06 2LDK 61.16㎡ 145.83万円/㎡2023-08-13 3LDK 60.14㎡ 136.32万円/㎡2023-09-01 3LDK 61.03㎡ 164.12万円/㎡2023-09-09 3LDK 61㎡ 150.66万円/㎡2023-10-04 3LDK 61.03㎡ 150.04万円/㎡2023-10-05 3LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡2023-10-13 2LDK 61.16㎡ 156.64万円/㎡2023-11-21 3LDK 61.03㎡ 150.58万円/㎡2024-01-05 3LDK 61.3㎡ 155.31万円/㎡2024-02-06 2LDK 61.16㎡ 140.43万円/㎡2024-03-13 3LDK 61.3㎡ 149.92万円/㎡2024-03-24 3LDK 61㎡ 150.12万円/㎡2024-04-06 3LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡2024-07-11 3LDK 61.3㎡ 149.38万円/㎡2024-08-22 3LDK 61.03㎡ 150.04万円/㎡2024-08-22 3LDK 61.03㎡ 150.58万円/㎡2025-01-31 3LDK 61.03㎡ 172.25万円/㎡2025-07-21 2LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-21 3階 2LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡
2025-01-31 7階 3LDK 61.03㎡ 172.25万円/㎡
2024-08-22 7階 3LDK 61.03㎡ 150.04万円/㎡
2024-08-22 7階 3LDK 61.03㎡ 150.58万円/㎡
2024-07-11 7階 3LDK 61.3㎡ 149.38万円/㎡
2024-04-06 11階 3LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡
2024-03-24 7階 3LDK 61㎡ 150.12万円/㎡
2024-03-13 7階 3LDK 61.3㎡ 149.92万円/㎡
2024-02-06 2階 2LDK 61.16㎡ 140.43万円/㎡
2024-01-05 7階 3LDK 61.3㎡ 155.31万円/㎡
2023-11-21 7階 3LDK 61.03㎡ 150.58万円/㎡
2023-10-13 7階 2LDK 61.16㎡ 156.64万円/㎡
2023-10-05 11階 3LDK 61.16㎡ 150.26万円/㎡
2023-10-04 7階 3LDK 61.03㎡ 150.04万円/㎡
2023-09-09 7階 3LDK 61㎡ 150.66万円/㎡
2023-09-01 7階 3LDK 61.03㎡ 164.12万円/㎡
2023-08-13 7階 3LDK 60.14㎡ 136.32万円/㎡
2023-08-06 2階 2LDK 61.16㎡ 145.83万円/㎡
2023-06-30 3階 3LDK 61.03㎡ 164.12万円/㎡
2023-05-09 11階 3LDK 61.03㎡ 165.75万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。