ファミール海南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/海南駅 徒歩7分
所在地(住所)和歌山県海南市名高180-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年11月
総戸数80戸
専有面積62.30m² ~ 76.05m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社後工務店

ファミール海南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール海南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール海南を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県海南市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ファミール海南の売却ガイド

ファミール海南は和歌山県海南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数80戸、15階建の建物です。

最寄り駅は海南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール海南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

海南市のマンション売却市場

海南市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ファミール海南を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海南駅まで徒歩7分
  • JR紀勢本線/海南駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約24施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ファミール海南に関するよくある質問

ファミール海南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール海南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール海南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール海南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール海南はどのような物件ですか?

ファミール海南は和歌山県海南市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。海南駅徒歩7分。築1990年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

海南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは海南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール海南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

海南市の住みやすさは?

海南市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は72件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 海南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

海南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、近鉄各線などの鉄道と名神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

海南市の子育て環境は?

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海南駅に対する口コミ】トイレ綺麗です。セブンイレブンもあります。エスカレーターエレベーターがついてます。日中は駅員います。家賃は50000円前後とかなりやすいです。
【海南駅に対する口コミ】駅員が常にいないこと。終電までいてほしい感じはあります。当たり前かもしれませんが、アパートだとエレベーターがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【海南駅に対する口コミ】近くにコンビニ、スーパーマーケット、薬局、病院など充実してます。美味しいコーヒー屋さん、ラーメン屋さんもあります。治安とてもいいです。変な人は全然いません。犯罪もありません。
【海南駅に対する口コミ】映画館がない。和歌山駅に行かなければない。夜になると途端に暗くなるので、自転車はライトをつけてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海南駅に対する口コミ】美味しいコーヒー屋さん、ラーメン屋さんなど充実してます。はま寿司も美味しいです。
【海南駅に対する口コミ】虫が多い。とくに蜘蛛の巣など放置しているのを見ると、ちょっとなーと思ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海南駅に対する口コミ】エレベーターもありますし、トイレにはおむつ台もあります。
【海南駅に対する口コミ】とくにありませんが、強いて言うなら、下りのエスカレーターも作ることは不可能だったのかということ。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近いし、高速道路のインターにも近いのでとても便利
しっかりメンテナンスはされていますが、新しくはありません
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】きれいにはなっている。 駐車場が安く、多く利用できるが、空いていない場合があるかもしれない。 二階に上がる場合階段が多く、疲れる 正面が広く、十分なスペースがある。 表示が分かりやすく新しい駅である。。
【海南駅に対する口コミ】駅に着いて、降りた時に、どちらが 自分の出たい出口かが分からなかった。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海南駅に対する口コミ】大きい駅なので特急電車が止まります。新大阪まで特急で乗り換えなしで行けるので、新幹線に乗るには便利です。 また、駐車場が最初の15分は無料なので送り迎えに便利です。人通りの多い駅なので通学にも安心だと思います。
【海南駅に対する口コミ】新大阪まで乗り換えなしで行けますが、1時間以上かかります。
2024年08月 メリット
交通利便性
ターミナルがあるので、バスに乗っての移動やタクシーでの移動がとても楽ですね。
強いて言えば電車の間隔がだいたい30分に1本なので、ギリギリの電車に乗り送れると確定で予定に遅れます。
生活利便施設の充実
改札口の手前に休憩スペースや海南市の特産品を販売している場所、コンビニがあるのと、近くに病院、ノビノス等の公共施設もあって便利です。
強いてあげると少し距離があり、徒歩で移動の際は少し時間がかかるところですね
飲食店の充実
近くに喫茶店があるのでそこでの料理が美味しくてよく行っています。
種類が少ないところですね。西口方面には出てすぐのところに2~3店舗あるのは知っていますが、他は知らないので地図などでお店の場所が分かるようにしてくれると有りがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くにノビノスが出来たことですごくよくなったと思います。
強いて挙げれば、ノビノスは若干遠いと感じますが、それほど気になることではないです。
治安
人の流通が和歌山駅に比べると少ないので比較的安全だと思います。
たまに改札口前で大声で騒ぐ人たちがいるので少し怖いなと感じるときがありますね。
コストパフォーマンス
とても高いと思います。近くに業務スーパーや100均などのお店は揃っているので住みやすいと思います。最近は売りに出されている土地も多いので一軒家を持つのもいいと思いますね。
水害が発生したときに海南駅周辺が冠水していたので、その点が心配ですね。
交通利便性
特急くろしおの停車駅なので和歌山、天王寺、大阪方面に出かけるのに便利です
昔(20年ぐらい前)は、もっとバスが走っていたように思いますが、有田方面へ行くバスの本数が少なくて不満です
生活利便施設の充実
徒歩圏内に綺麗な図書館ができたことは正直嬉しいです。美味しい回転焼きのお店もあるし
駅前の寂れぐわいが尋常ではありません、海南市役所が南赤坂に移転して移転してい待ったのが痛恨
飲食店の充実
構内にセブンイレブンがあることは便利です。朝はここで全て賄えます、ドムドムハンバーガーのお店が県内にあるのは、海南駅前だけではないでしょうか、それだけでも嬉しいです
繁華街が寂れてしまった。駅前にはスーパーも映画館もない、おすすめのレストランもない
暮らし・子育て環境の充実
国体開催に合わせて駅が高架になって多目的トイレやエスカレータも設置されました
強いてあげれば、高齢者や子供連れの人が楽しめる公園がないこと
治安
少し遠いですが駅前交番があります、朝は通学、通勤の人て賑やかです
繁華街方面は夜7時を過ぎると暗くなるので、ちょっと怖い、人も少ないし
コストパフォーマンス
駅に近い土地でも平米5万円ぐらいで買える土地もあるので天王寺あたりまでなら通勤圏なので挿入してみては
強いてあげれば、土地の値段の割にはマンションの値段が意外と高いこと
交通利便性
快速は止まるので和歌山、大阪方面へはまだ行きやすい
くろしおののりばが分かりにくい(案内などが分かりにくい)
生活利便施設の充実
ゆうちょや紀陽銀行のATMが駅を降りてすぐにある
買い物施設や商業施設が駅付近には全くない
飲食店の充実
駅から少し歩いたところに商店街があり、パン屋やカフェがある
商店街はシャッターが閉まっているところも多いため、飲食店などが見つけにくい
暮らし・子育て環境の充実
図書館がここ数年で駅近くにできて栄えている
公園があまりなく、遊ぶ場所が少ない印象。
治安
人通りは少ないが、駅や駅付近は比較的綺麗で明るい
人通りがあまりなく店も早く閉まるので暗いため夜道などは不安
コストパフォーマンス
賃貸住宅で駐車場代が無料のところもあり車持ちにはコスパ良い
単身用のアパートが少なく、レオパレスが多い。

海南市の暮らし情報ガイド

海南市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は72件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、近鉄各線などの鉄道と名神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 国道1号
  • 近畿自動車道

子育て・教育

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 歴史公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

海南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。