サンシャイン日方の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/海南駅 徒歩9分
所在地(住所)和歌山県海南市日方1289-91
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年2月
総戸数11戸
専有面積51.87m² ~ 51.87m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

サンシャイン日方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンシャイン日方の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンシャイン日方は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県海南市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県海南市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンシャイン日方のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

サンシャイン日方の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンシャイン日方の売却ガイド

サンシャイン日方は和歌山県海南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は海南駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシャイン日方の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

海南市のマンション売却市場

海南市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンシャイン日方を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海南駅まで徒歩9分
  • JR紀勢本線/海南駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約24施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

サンシャイン日方に関するよくある質問

サンシャイン日方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシャイン日方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシャイン日方の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンシャイン日方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシャイン日方はどのような物件ですか?

サンシャイン日方は和歌山県海南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海南駅徒歩9分。築1987年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

海南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは海南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシャイン日方には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

海南市の住みやすさは?

海南市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は72件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 海南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

海南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、近鉄各線などの鉄道と名神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

海南市の子育て環境は?

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】快速も特急も利用できて便利!駅前は凄く都会だし、バスも、タクシー乗り場もあって交通の便は良いと思います!駅の中に売店やコンビニもあって本当にいい駅!海南市は医療費が中学生まで無料だし住みやすい街!
【海南駅に対する口コミ】コンビニの店員さんが少ないかも!ちょっと時間がかかる時があります✋コロナの時の給付金とか取り組みはいまいちかも!
立地・治安・周辺環境 ★★★
【海南駅に対する口コミ】本屋や、最近だと図書館ができて凄く賑わっています!病院もあるっちゃあります治安はいいと思います!でも駅の裏側には居酒屋が多くありますが、遅い時間にうろつかなければ全然だいじょうぶです!
【海南駅に対する口コミ】駅の表側の方が賑わっていて、裏側は居酒屋や住宅街が広がっています。賑わっているのは表だけです!さっきも言ったように居酒屋がありますね。私自身声をかけられたことはないですが、万が一ってこともあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【海南駅に対する口コミ】ドムドムとか人気ですね。あとはヴァンサンカンとかあります。近くの図書館のノビノスに行ったらスタバもありますよ!
【海南駅に対する口コミ】まぁ飲食系は多い方ですが、美味しいかどうかはまた別ですね
暮らし・防災・子育て ★★★★
【海南駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は多いと思います。多機能トイレもあります!上りの時だけエスカレーターがありますが、エレベータもあります!
【海南駅に対する口コミ】声とか響きやすいので、赤ちゃんの鳴き声とかよく響きますね、女子高生の笑い声でも結構響きます。駅ピアノもあるのでちょっとうるさい時があるかもです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】駅から徒歩3分の場所に紀陽銀行海南駅前支店があり、銀行への用事をこなしやすい点がメリットです。また、海南医療センター、辻秀輝整形外科、金川眼科、辻整形外科、どい泌尿器科クリニック、いくこレディースクリニックなど、徒歩10分圏内に医療機関が多々あるので、いざというときも安心な立地です。
【海南駅に対する口コミ】駅前に小学校や子ども園、学習塾があるせいか、子どもたちが多い。ただ、そのわりに駅前の道路はわりと狭く、車の往来(大型車含む)も多いので、特に夜間の通行には注意すべきです。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海南駅に対する口コミ】エレベーターが各ホームにあります。比較的新しく、トイレもそこそこきれいです。車いすトイレの表示もあります。ホームは2Fです。1Fにはセブンイレブンのコンビニもあります。駅前の広場が広く、車まわしもゆったりとしています。田舎の割には整った駅です。もちろんイコカも使えます。
【海南駅に対する口コミ】ホームの待合室が狭く、ふきっさらしのホームは、真夏や真冬は待ち時間がつらいです。駅員さんのいるみどりの窓口が1つしか開いていないことが多く、のんびりとした人が前で予約などをしていると、乗車時間が迫ってきて慌てます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】大阪市内への通勤圏内ギリギリの場所にあります。大阪方面へは、海南駅では普通電車以外はほとんど座ることができません。和歌山駅で乗換れば確実に座れます。朝夕は多少混雑していますが、都会のラッシュアワーほどではありません。駅前にはスーパーなどはありませんが、車で10分程度のところに数店舗ショッピングセンターがあります。
【海南駅に対する口コミ】駅から離れると外灯が少なく、怖い感じがします。商店街がさびれているので不便です。
2024年07月 メリット
交通利便性
特急くろしおが止まるので、大阪や京都からでも行きやすい。タクシーも複数台駅前に待機しているので、駅から降りてそのまま他の場所に移動するのも楽チン。
特急くろしおは止まるが、在来線の本数は30分に1本と少なめ。大きな駅ではあるが、駅員不在時間がある。
生活利便施設の充実
駅から徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ノビノス(図書館)、海南医療センターがあり色々と便利。
商店街はあるが、シャッター街なのでほぼ動いていない。
飲食店の充実
オークワ(スーパー)の近くにガストがあったり、ノビノス(図書館)内にスターバックスコーヒーがある。
地元ならではの物が食べられるという店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から5分圏内にこども園や未就学児が遊べる施設のある図書館がある。大きい駅なのでエスカレーターもある。
駅内にはオムツが替えられるような多目的トイレがあるが駅外にはない。
治安
駅周辺にホテルが建つほどなので治安はいいと思う。
駅前ベンチがあるのでお酒を飲んでいる人がたまにいる。駅構内を自転車で通り抜けられるので自転車が走っていて危ない。
コストパフォーマンス
特急が止まったりスーパーが近かったりするので高そうに感じるが家賃は安めなので暮らしやすい。
駅前にはファミリータイプの物件は少なめ。
交通利便性
タクシー乗り場があるのですぐにタクシーのれます
強いて上げるとするならば券売機が少ない。
生活利便施設の充実
地元のとくさんひんのお土産がかいもとめやすくなっている
日常的に使えるものがうってないのでそこで生活に必要なものがそろえられない
飲食店の充実
ガストがあるし、モスバーガーもあるので食べれる
飲食店まで少し距離があるので大変ですね。
暮らし・子育て環境の充実
学校が駅回りに揃っているので家族向きです
自転車必須なので自転車をお買い求めください
治安
昼間は治安がいいので安心して子供を学校に送れる
夜はバイクの音がうるさいのでなかなか寝られない
コストパフォーマンス
スーパーがあるので生活には困らないです。
デートスポットがないので車を使わないといけない
交通利便性
JR紀勢本線海南は、快速やくろしおが止まる便利な駅です。混雑状況は時間帯によると思いますが、下りは余程ではない限り基本問題なく座席に座れるかと思います。駅の中にはセブンイレブンが設置されています。バスが運行していますし、タクシー乗り場も完備されています。
上りの混雑時は、沢山の人が利用する和歌山駅に近い駅の為、立たざるを得ない事もあります。
生活利便施設の充実
駅から歩いて10分以内には、オークワや松源といったスーパーマーケットがあります。また、海南nobinosという図書館やスターバックスの入った施設や、その近くには海南医療センターもあるので、必要最低限のものは揃っているのではないかと思います。
オークワ内にTSUTAYAが入っていますが、あまり充実していません。また、商店街があるにはあるのですが、シャッター街とまでは言いませんが活気はありません。衣料品店や雑貨店といったものが無いのが残念です。
飲食店の充実
有名どころと言えば、ずぼら焼きがオススメです。一般的には今川焼・回転焼きと呼ばれるもので珍しくは無いと思うのですが、行列の出来る人気店です。
正直、飲食店に関しては充実しているとは思えません。
暮らし・子育て環境の充実
海南駅にはエレベーターがあり、移動には困らないかと思います。トイレにはベビーベッドが設置されています。海南駅近くには3つの幼稚園があります。数年前に開設された海南市立みらい子ども園は、広い運動場があり、子供が遊ぶ光景をよく目にします。海南nobinosには子供の遊べるスペースが設けてあり、更に子供を預けられる有料託児室もあります。
海南駅周辺に住まれるなら、ベビー用品店が少し遠い事がデメリットだと思います。自転車や車ならともかく、徒歩となると苦労するかと思います。
治安
昼間も夜も治安の悪さを感じません。良くも悪くも普通です。
街頭もあるにはありますが少し不十分に感じます。もう少し明るければ良いなと思います。
コストパフォーマンス
必要最低限の物は揃っているとは思います。海南駅は勿論、高速道路の入り口にも近いので車を所有する人には便利かと思います。
必要最低限の物しか無い事がデメリットです。和歌山県には大型施設のイオンがありますが、大阪寄りにあるのでとても不便です。

サンシャイン日方の中古販売価格の推移

平均㎡単価40.15万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
36.32 40.15 43.98 2014-06-14 2LDK 51.87㎡ 43.34万円/㎡2014-06-24 2LDK 51.87㎡ 36.96万円/㎡ 2014-06 2014-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-06-24 4階 2LDK 51.87㎡ 36.96万円/㎡
2014-06-14 4階 2LDK 51.87㎡ 43.34万円/㎡

海南市の暮らし情報ガイド

海南市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は72件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、近鉄各線などの鉄道と名神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 国道1号
  • 近畿自動車道

子育て・教育

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 歴史公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

海南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。