ヒュース下津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/下津駅 徒歩13分
所在地(住所)和歌山県海南市下津町上195-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年8月
総戸数38戸
専有面積62.13m² ~ 69.19m²
土地権利所有権
分譲会社チヨタ開発
施工会社日新建設工業
管理会社富弦

ヒュース下津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヒュース下津を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヒュース下津は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ヒュース下津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県海南市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県海南市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県海南市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ヒュース下津の売却ガイド

ヒュース下津は和歌山県海南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数38戸、9階建の建物です。

最寄り駅は下津駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはヒュース下津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

海南市のマンション売却市場

海南市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ヒュース下津を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下津駅まで徒歩13分
  • JR紀勢本線/下津駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約24施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ヒュース下津に関するよくある質問

ヒュース下津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒュース下津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒュース下津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がヒュース下津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒュース下津はどのような物件ですか?

ヒュース下津は和歌山県海南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下津駅徒歩13分。築1991年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

海南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは海南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒュース下津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

海南市の住みやすさは?

海南市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は72件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 海南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

海南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、近鉄各線などの鉄道と名神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

海南市の子育て環境は?

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下津駅に対する口コミ】歩いて行ける距離で何箇所か釣り場にいける。家賃は安いのではないかと思います。住みやすいと思います。
【下津駅に対する口コミ】電車の本数があまり多くない気がしますが、都会のような環境ではないので、それらを求める人には不向きかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下津駅に対する口コミ】最寄りの宿や、食品店 喫茶店があるのでべんり。悪くはないと思います。駅近くに総合庁舎などもあり安心。
【下津駅に対する口コミ】駅周辺、歩いて行ける距離にコンビニはなかったような気がする強いて言えば、夜は早く暗くなるから早く帰りましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下津駅に対する口コミ】喫茶店や食料品店、定食屋、および旅館がある。
【下津駅に対する口コミ】強いて言えば、チェーン店のような有名店はない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下津駅に対する口コミ】海が近いので、子供の環境としては、釣りなどができてよい。
【下津駅に対する口コミ】海が近くにあるので、水難事故などには注意
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下津駅に対する口コミ】駅から 商店街へのアクセスが近い。 タクシーはほとんど待ち時間がなく あっても5分程度。 待ち合わせ場所の目印になる。 すぐそばにおいしいラーメン屋がある 付近に住む人にとっては アクセスがとてもやりやすいと思う。
【下津駅に対する口コミ】駅前の道路が狭い。 車のほうが交通手段としては 移動がやりやすい。 一応商店街があるがほぼ閉まっている。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下津駅に対する口コミ】駅の前には銀行のATMが有ること。駐輪場が2か所有ること。駅前には、車での送り迎えをする場所が十分に有ること。1Km圏内には、図書館、食べログにも載っているオシャレなカフェ、内科の病院、動物病院、徳川家ゆかりのお寺、小学校、中学校、消防署、コンビニ、お弁当屋、スーパー、ドラッグストアが有ること。
【下津駅に対する口コミ】完全な無人駅で有ること。日中、人通りが少ないこと。車や自転車が無いと、不便に感じられること。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下津駅に対する口コミ】特急などの通過待ちが可能な駅なので、停車中にもホームからの景色が楽しめます。特急くろしおの通過を写真に収めることも可能だと思います。駅周辺には、少ないですがお店もあります。住宅と自然の豊かな中にある駅です。
【下津駅に対する口コミ】幹線道路から少し外れているところが不便かも知れません。
2022年04月 メリット
交通利便性
歩いて行ける距離で何箇所か釣り場にいける。
電車の本数があまり多くない気がしますが、
生活利便施設の充実
最寄りの宿や、食品店喫茶店があるのでべんり。
駅周辺、歩いて行ける距離にコンビニはなかったような気がする
飲食店の充実
喫茶店や食料品店、定食屋、および旅館がある。
強いて言えば、チェーン店のような有名店はない
暮らし・子育て環境の充実
海が近いので、子供の環境としては、釣りなどができてよい。
海が近くにあるので、水難事故などには注意
治安
悪くはないと思います。駅近くに総合庁舎などもあり安心。
強いて言えば、夜は早く暗くなるから早く帰りましょう。
コストパフォーマンス
家賃は安いのではないかと思います。住みやすいと思います。
都会のような環境ではないので、それらを求める人には不向きかも。

海南市の暮らし情報ガイド

海南市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は72件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、近鉄各線などの鉄道と名神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 国道1号
  • 近畿自動車道

子育て・教育

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 歴史公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

海南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。