シティプラザ黒江2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/黒江駅 徒歩2分
所在地(住所)和歌山県海南市岡田386-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年1月
総戸数16戸
専有面積70.78m² ~ 74.04m²
土地権利所有権
分譲会社高田産業
施工会社丸山組

シティプラザ黒江2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティプラザ黒江2番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティプラザ黒江2番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県海南市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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シティプラザ黒江2番館の売却ガイド

シティプラザ黒江2番館は和歌山県海南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は黒江駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティプラザ黒江2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

海南市のマンション売却市場

海南市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

シティプラザ黒江2番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒江駅まで徒歩2分
  • JR紀勢本線/黒江駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約24施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

シティプラザ黒江2番館に関するよくある質問

シティプラザ黒江2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティプラザ黒江2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティプラザ黒江2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティプラザ黒江2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティプラザ黒江2番館はどのような物件ですか?

シティプラザ黒江2番館は和歌山県海南市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒江駅徒歩2分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

海南市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは海南市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティプラザ黒江2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

海南市の住みやすさは?

海南市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は72件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 海南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

海南市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、近鉄各線などの鉄道と名神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

海南市の子育て環境は?

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【黒江駅に対する口コミ】小さな駅なので駅員が親切。 特急は停車しないが、快速電車の停車駅である。 車所有の多い地域なので駅は空いている。(智辯学園和歌山小学校・中学校・高等学校の生徒が利用時のみ混雑) 東口に無料の駐輪場があり、24時間出し入れ出来る。 西口に駐車スペースのある洋食の喫茶店がある。昼はランチ・夜はBar営業のお店もある。
【黒江駅に対する口コミ】駅改札が2階にあり長い階段を登るので大荷物だと大変。 エスカレーターもエレベーターも無い。 東口の駐輪場は無人で夜は街灯も暗い。 駅構内に売店も無く、コンビニは北へ800メートルほどにあり遠い。 駅周辺に坂は無いが、南や西の1キロメートル先には大きな坂がある。歩道も無い。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【黒江駅に対する口コミ】和歌山でも進学校として有名な智弁和歌山が近くにあり、教育環境の整っているエリアです。また、昔からのお屋敷が並ぶ街なこともあり、非常にゆったりと過ごせる場所です。海南にも和歌山駅にも出やすいので、遊びに行きやすいところも魅力です。
【黒江駅に対する口コミ】駅前にあまりお店が多くないので、買い物には不便なところがある点。
2023年10月 メリット
交通利便性
駐輪場があり学校から近い改札までの距離も近い
小さくて古い老朽化が目立つ汚れ等も有る朝は学生で満員になります
生活利便施設の充実
少し歩いて通りに出ると飲食店も沢山あるし哀愁漂う街並みは外国人に人気
近くに商業施設や大きくて新しい建物はない強いて挙げるなら病院があるくらい
飲食店の充実
通りまで出れば古民家カフェ見ないなのもあり観光にはうってつけ
通りまで行くのが少し歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街からすぐのところにあるので駅近で良い
公園も無いしあるのは私立の学校だけ子育てするのには向いていない
治安
治安は普通くらい田舎だから酔っ払いもいない
道が汚くて街灯が全く足りていない階段は足元が見えないので非常に危険
コストパフォーマンス
家賃と利便性も住みやすさのバランスも全てにおいて中の下くらい
上と一緒本当に普通な立地良くも悪くもない

海南市の暮らし情報ガイド

海南市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は72件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、近鉄各線などの鉄道と名神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • 近鉄各線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 国道1号
  • 近畿自動車道

子育て・教育

24前後の保育施設や支援拠点を想定でき、海南市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 歴史公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

海南市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。