ファミール東三国の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数129戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積61.39m² ~ 79.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファミール東三国なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで61〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミール東三国は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール東三国のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ファミール東三国の売却ガイド

ファミール東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数129戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール東三国の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミール東三国を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ファミール東三国に関するよくある質問

ファミール東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール東三国には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール東三国の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール東三国はどのような物件ですか?

ファミール東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築2002年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール東三国には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーが複数あり、飲食店も多いです。また、帰宅の時間帯には東三国駅で降りる方が多く、この街の住みやすさが伺えます。 新大阪、梅田、難波、心斎橋、天王寺と言った、大阪の主要駅へ御堂筋線一本でアクセスできることも魅力の一つです。
【東三国駅に対する口コミ】朝の御堂筋線は満員電車となることが多いです。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
周辺のマンションの中では比較的規模も大きく外観も綺麗です。東三国駅は近いですが駅前大通りに面してはいないので落ち着いている印象です。
マンション下のベンチにホームレスが座っているのを何度か見かけました。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】降りてすぐに飲食店がたくさんあり、少し中に入ると、飲食の商店街のような通りがあります。居酒屋、バー、ラーメン屋、チェーン店など種類も豊富なお店が並んでいるので駅から降りてすぐ飲食できるところが見つかります。
【東三国駅に対する口コミ】緑が少なく、車が多いので空気が悪いです。街並みもビルや家がぎゅうぎゅうにたち並んでいるので、都会な感じです,

ファミール東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.72万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.04 164.68 236.32 2013-06-18 3LDK 62.35㎡ 108.69万円/㎡2013-07-02 2LDK 68.95㎡ 114.11万円/㎡2013-07-05 3LDK 62.35㎡ 104.98万円/㎡2013-11-20 3LDK 68.95㎡ 118.9万円/㎡2013-11-22 3LDK 68.95㎡ 123.7万円/㎡2014-02-18 3LDK 73.6㎡ 115.88万円/㎡2014-11-18 2LDK 68.95㎡ 123.7万円/㎡2015-01-15 3LDK 68.95㎡ 133.29万円/㎡2017-04-28 3LDK 70.58㎡ 121.78万円/㎡2017-05-11 4LDK 79.12㎡ 158.77万円/㎡2017-10-02 3LDK 70.02㎡ 135.97万円/㎡2017-10-29 3LDK 70.58㎡ 121.78万円/㎡2017-11-09 3LDK 73.6㎡ 120.37万円/㎡2018-02-10 3LDK 73.6㎡ 156.31万円/㎡2019-04-02 3LDK 66.43㎡ 148.3万円/㎡2019-06-15 3LDK 66.43㎡ 148.3万円/㎡2020-05-16 3LDK 66.43㎡ 146.8万円/㎡2021-09-13 3LDK 70.02㎡ 178.46万円/㎡2022-05-16 3LDK 66.43㎡ 217.96万円/㎡2022-09-17 3LDK 66.43㎡ 212.99万円/㎡2022-10-21 3LDK 70.02㎡ 202.07万円/㎡2023-01-07 3LDK 66.43㎡ 173.18万円/㎡2023-03-11 3LDK 62.35㎡ 184.51万円/㎡2023-04-02 3LDK 62.35㎡ 179.21万円/㎡2023-04-22 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡2023-05-23 3LDK 73.6㎡ 201.67万円/㎡2023-08-25 3LDK 73.6㎡ 192.69万円/㎡2024-04-01 3LDK 68.95㎡ 205.2万円/㎡2024-04-14 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡2024-08-05 3LDK 68.95㎡ 224.38万円/㎡2024-11-18 3LDK 70.02㎡ 179.41万円/㎡2025-02-06 3LDK 68.95㎡ 224.38万円/㎡2025-04-25 3LDK 62.35㎡ 216.32万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-25 8階 3LDK 62.35㎡ 216.32万円/㎡
2025-02-06 12階 3LDK 68.95㎡ 224.38万円/㎡
2024-11-18 7階 3LDK 70.02㎡ 179.41万円/㎡
2024-08-05 12階 3LDK 68.95㎡ 224.38万円/㎡
2024-04-14 12階 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡
2024-04-01 5階 3LDK 68.95㎡ 205.2万円/㎡
2023-08-25 2階 3LDK 73.6㎡ 192.69万円/㎡
2023-05-23 2階 3LDK 73.6㎡ 201.67万円/㎡
2023-04-22 12階 3LDK 70.02㎡ 187.9万円/㎡
2023-04-02 3階 3LDK 62.35㎡ 179.21万円/㎡
2023-03-11 3階 3LDK 62.35㎡ 184.51万円/㎡
2023-01-07 3階 3LDK 66.43㎡ 173.18万円/㎡
2022-10-21 12階 3LDK 70.02㎡ 202.07万円/㎡
2022-09-17 5階 3LDK 66.43㎡ 212.99万円/㎡
2022-05-16 5階 3LDK 66.43㎡ 217.96万円/㎡
2021-09-13 5階 3LDK 70.02㎡ 178.46万円/㎡
2020-05-16 8階 3LDK 66.43㎡ 146.8万円/㎡
2019-06-15 8階 3LDK 66.43㎡ 148.3万円/㎡
2019-04-02 4階 3LDK 66.43㎡ 148.3万円/㎡
2018-02-10 2階 3LDK 73.6㎡ 156.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。