2024年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
フラットアクセスで、大阪の大動脈である御堂筋線「新大阪駅」まで徒歩7分の利便性。また新大阪始発の天王寺行き（天王寺始発の新大阪行き）は朝・夕の通勤時には魅力です！
JR京都線「新大阪駅」も利用できますが、新大阪駅が大きすぎて改札まで少し遠く感じます。
立地・治安・周辺環境
★★★★
新幹線の北側にあり、南西角の立地となります。駅からマンションまでは日本生命ビル、第一生命ビルが建ち並ぶ新大阪のオフィス街が形成され、昼の人口は多くなりますが夜は静かな町です。新幹線の高架や車庫を越える上層階からは「淀川花火大会」が大迫力で鑑賞できます。
新幹線の騒音はほぼ気になりませんが、新幹線効果下を走行する「貨物線は」線路保線も悪く騒音がひどいいです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
総戸数56世帯となりますので、1階に集会室もあります。駐車場は女性が苦手なバックでの出し入れがない「オートターン式」で前進入出庫となります。出庫スピードも「ゴンドラ式」でなく「エレベーター式」なのどとても早いです。
自転車置場は2段式になるので、下段は使いやすいですが上段は女性にはたいへんかと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★
グランバリューの名前の通り当時では贅沢な仕様設備となっています。専用ポーチ、トランクルーム、温水床暖房2面、浴室テレビ（地上波から使えません）、浴室水栓器具はドイツ「ハンス・グローエ社製」、食洗機、浄水器、ディスポーザー、2.2ｍのハイサッシ、玄関床は大理石など々。ディスポーザーは使い始めると生ごみが大幅に減少し大変便利でした！
浴室TVは地上波から見れなくなり、パナソニック「ビエラ」の防水テレビを購入しました。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
周辺には24時間営業のスーパーを含め、ライフなどの大型店も徒歩圏にあり便利です。自転車だとマックスバリュー、業務スーパーもあり、コーナン・スポーツデポが徒歩4分にあり買物施設も充実しています。
「大阪回生病院」は立地が良く奇麗なので人気がありいつも混んでいて待ち時間が長いです。
暮らし・防災・子育て
★★★
病院は近くに「大阪回生病院」があり、建物も新しく奇麗です。学校は「宮原小学校」なので安心かなと思います。
「大阪回生病院」は立地が良く奇麗なので人気がありいつも混んでいて待ち時間が長いです。