ファミール新大阪クレアステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年11月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積60.36m² ~ 85.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール新大阪クレアステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ファミール新大阪クレアステージは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数84戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファミール新大阪クレアステージは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜85m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミール新大阪クレアステージは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ファミール新大阪クレアステージの売却ガイド

ファミール新大阪クレアステージは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数84戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール新大阪クレアステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミール新大阪クレアステージを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ファミール新大阪クレアステージに関するよくある質問

ファミール新大阪クレアステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール新大阪クレアステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール新大阪クレアステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール新大阪クレアステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール新大阪クレアステージはどのような物件ですか?

ファミール新大阪クレアステージは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築2003年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール新大阪クレアステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲御堂筋線東三国駅に近く、新大阪駅も徒歩圏内
▼駅のバリアフリー化を進めてほしいと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲治安は良いです。特にトラブルなどはありません。閑静な住宅街です。 騒音も少ない。虫の発生も少ないと思います。
▼目の前が小学校なので、子供嫌いな方は楽しそうな声が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼共用部と言える空間は少ないような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲非常にシンプルで特に問題を感じたことはありません。比較的設備が新しいため、満足度は高いです。 特にキッチン回りなど
▼コンセントの数が少ないと感じたことはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近所に飲食店、コンビニ、スーパーが充実しています。
▼しいて言えば、スーパーがライフしかなく、高いイメージがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校が近いです。保育園なども多く、送迎があります。災害避難先が小学校のため便利。選挙も小学校なので楽です。
▼大きな緑地公園などが近くにないことでしょうか。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東三国駅に対する口コミ】新大阪まで歩ける距離である割に家賃が安い。 飲食店は多いが居酒屋は多くない為、夜になると静か。 飲食店は牛丼屋、ラーメン屋、定食屋など一通りのジャンルは揃っている。 徒歩圏内にスーパーが3圏あるため、気分によって買い物先を変えられる
▼【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線の南から北上する場合、電車の半分が新大阪駅止まりのため、東三国まで辿り着かないことがある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新大阪徒歩10分以内、御堂筋の東三国徒歩4分と便利。
▼JR、御堂筋が使いやすい分、阪急の駅へのアクセスが少し不満。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東三国駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がたくさんある。日本食、中華、イタリアン、フレンチなどバラエティに富んでいる上、良心的なお店が多いです。また、マンションもたくさん建っており、家賃も安く比較的住みやすい印象です。そして、新大阪駅まで一駅ですし、梅田までも10分程でアクセスできますので、交通の便は比較的良いです。
▼【東三国駅に対する口コミ】夜は治安があまり良いとは言えず、週末の夜になると、暴走族の音がうるさいことがあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲降りる人が少なくエレベーターも改札からすぐ近くにあります。本数は10分ごとくらいなのでまあまあ普通かも。
▼御堂筋線しかないことと階段が急なので老人はつらいかも
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーやコンビニ、ファーストフード、定食屋さんもあり、一人暮らしの家賃安めに住みたい人はいいかも。
▼おしゃれな街ではないので最低限住めるレベルを求めるならいいかも。
飲食店の充実
▲1人で入れるお店、牛丼やチキン、王将があるので問題ない
▼ファミリーで入れる店が少ない。おしゃれではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さめではあるが公園がある。良い意味で何もない
▼ファミリー向けの施設やトイレがない。車が多い。
治安
▲落ち着いた街なので夜も静か。若者が少ない。
▼駅前の照明が暗めでカラスが多い。たまにおかしなおばさんがいる
コストパフォーマンス
▲家賃安めなので住みやすい。ユニットバスでも良いならどんどん安くなる。
▼おしゃれな街並みを求めると厳しいかも。古い物件が多い。
交通利便性
▲電車の本数は多い方なのでとても便利です。
▼近くに大きなタクシー乗り場やバスターミナルは無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺に飲食店や病院などがあるので便利です。
▼スーパー等は駅のすぐ周辺に無いのが残念です。
飲食店の充実
▲居酒屋などが多いな、というイメージです。
▼カフェなどのようなお店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩いたところに幼稚園や学校があります。
▼幼稚園や学校は駅のすぐ周辺にあるという訳では無いので、少し不便です。
治安
▲お店が多いので、夜でもそんなに治安が悪いイメージはありません。
▼人が多いので、街が綺麗では無いのかなと思います。
コストパフォーマンス
▲新大阪駅の周辺よりは家賃がだいぶ安いです。
▼物価はそこまで安いという感じでもありません。

ファミール新大阪クレアステージの中古販売価格の推移

平均㎡単価152.82万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.51 162.85 228.18 2009-09-07 3LDK 65.42㎡ 133.91万円/㎡2009-11-03 3LDK 80.55㎡ 118.2万円/㎡2009-11-15 3LDK 70.13㎡ 126.33万円/㎡2010-02-26 3LDK 74.76㎡ 131.77万円/㎡2010-05-26 4LDK 80.55㎡ 138.72万円/㎡2011-03-19 3LDK 60.38㎡ 108.4万円/㎡2012-02-12 2LDK 60.36㎡ 119.39万円/㎡2012-05-16 2LDK 60.36㎡ 113.92万円/㎡2012-11-02 3LDK 74.76㎡ 122.93万円/㎡2013-03-09 3LDK 74.76㎡ 118.51万円/㎡2013-11-25 3LDK 70.13㎡ 116.9万円/㎡2015-11-21 3LDK 74.76㎡ 126.02万円/㎡2017-03-19 4LDK 85.13㎡ 139.02万円/㎡2017-12-08 3LDK 65.42㎡ 140.48万円/㎡2018-02-12 2LDK 65.42㎡ 160.69万円/㎡2018-03-03 3LDK 74.76㎡ 158.3万円/㎡2018-04-08 2LDK 65.42㎡ 155.64万円/㎡2019-03-23 3LDK 74.76㎡ 171.57万円/㎡2019-11-13 2LDK 85.13㎡ 193.38万円/㎡2020-12-13 3LDK 65.42㎡ 146.04万円/㎡2021-01-07 2LDK 65.42㎡ 185.96万円/㎡2021-03-07 4LDK 80.55㎡ 192.07万円/㎡2021-09-20 3LDK 70.13㎡ 178.18万円/㎡2024-09-25 3LDK 65.42㎡ 217.29万円/㎡2024-10-04 3LDK 65.42㎡ 201.12万円/㎡2026-01-18 3LDK 74.76㎡ 198.1万円/㎡2026-03-08 3LDK 80.55㎡ 213.41万円/㎡ 2009-09 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 4階 3LDK 80.55㎡ 213.41万円/㎡
2026-01-18 10階 3LDK 74.76㎡ 198.1万円/㎡
2024-10-04 8階 3LDK 65.42㎡ 201.12万円/㎡
2024-09-25 2階 3LDK 65.42㎡ 217.29万円/㎡
2021-09-20 9階 3LDK 70.13㎡ 178.18万円/㎡
2021-03-07 10階 4LDK 80.55㎡ 192.07万円/㎡
2021-01-07 12階 2LDK 65.42㎡ 185.96万円/㎡
2020-12-13 6階 3LDK 65.42㎡ 146.04万円/㎡
2019-11-13 15階 2LDK 85.13㎡ 193.38万円/㎡
2019-03-23 13階 3LDK 74.76㎡ 171.57万円/㎡
2018-04-08 12階 2LDK 65.42㎡ 155.64万円/㎡
2018-03-03 14階 3LDK 74.76㎡ 158.3万円/㎡
2018-02-12 12階 2LDK 65.42㎡ 160.69万円/㎡
2017-12-08 8階 3LDK 65.42㎡ 140.48万円/㎡
2017-03-19 3階 4LDK 85.13㎡ 139.02万円/㎡
2015-11-21 10階 3LDK 74.76㎡ 126.02万円/㎡
2013-11-25 8階 3LDK 70.13㎡ 116.9万円/㎡
2013-03-09 5階 3LDK 74.76㎡ 118.51万円/㎡
2012-11-02 5階 3LDK 74.76㎡ 122.93万円/㎡
2012-05-16 7階 2LDK 60.36㎡ 113.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。