ファミール廿日市ウエステージの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電廿日市駅 徒歩4分 広電宮島線/廿日市市役所前(平良)駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県廿日市市可愛11-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1995年2月
総戸数123戸
小学校区域廿日市市立廿日市小学校
中学校区域廿日市市立廿日市中学校
専有面積60.57m² ~ 78.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール廿日市ウエステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール廿日市ウエステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール廿日市ウエステージのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ファミール廿日市ウエステージの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県廿日市市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール廿日市ウエステージのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ファミール廿日市ウエステージの売却ガイド

ファミール廿日市ウエステージは広島県廿日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数123戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は広電廿日市駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール廿日市ウエステージの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

廿日市市のマンション売却市場

廿日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール廿日市ウエステージを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電廿日市駅まで徒歩4分
  • 広電宮島線/広電廿日市駅 徒歩4分
  • 広電宮島線/廿日市市役所前(平良)駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 廿日市市立廿日市小学校
  • 中学校区: 廿日市市立廿日市中学校

ファミール廿日市ウエステージに関するよくある質問

ファミール廿日市ウエステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール廿日市ウエステージには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール廿日市ウエステージの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール廿日市ウエステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール廿日市ウエステージはどのような物件ですか?

ファミール廿日市ウエステージは広島県廿日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広電廿日市駅徒歩4分。築1995年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

廿日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは廿日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール廿日市ウエステージには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

廿日市市の住みやすさは?

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

廿日市市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

廿日市市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】広電宮島線の他「広電バス」や「廿日市さくらバス」といった路線バスが乗り入れており、各方面へアクセスできるようになっている。家賃相場は間取りのある十分な物件は、最大でも8万円台と複数人住みにはお得。
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】時間帯によって路線バスの運行本数が少ないこともある。逆にワンルームといった一人暮らし世帯の家賃相場は5万円台と郊外のベットタウンとしては若干高めの傾向か。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】駅名の通り「廿日市市役所」があり、行政サービスを受けることができる。また買い物も「スーパー・アルク」と「エディオン」を核テナントとした大型商業施設「Tina Court」や先述の「廿日市さくらバス」の路線ルートにも入っている「ゆめタウン廿日市」、また「宮島街道」沿いのロードサイドには多様な小売店やサービスショップ、飲食店がそろっているため、利便性が高い。閑静な住宅街にあり、とても物静かに過せる環境にある。
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】「Tina Court」も「ゆめタウン廿日市」も徒歩で移動するには少々距離があるのがネック。「宮島街道」沿いのロードサイドも同様。警察署、消防署が駅から離れた位置にある。また駅周辺は夜中は極端に人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】フードコートのある「ゆめタウン廿日市」や「Tina Court」にも飲食可能な店舗が集まっているほか、「宮島街道」沿いのロードサイドに大小各種の飲食店が集まっている。和洋食、カレー、お好み焼きなど種類も様々である。
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】駅のロータリー付近には全くと言っていい程なく、そのほとんどが「ゆめタウン」や「Tina Court」や宮島街道沿いに流れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】小中学校、幼稚園・保育園が周辺にあり、バリアフリーが整備された地域でもある。加えて公園も各地に整備されており、憩いの場所には困らない。
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】勾配のある坂を擁する道路がいくつかあり、注意が必要。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにJRや市電の駅や大小スーパー等の商業施設があり、とても便利
付近の川が氾濫するおそれがあり、若干気になる
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】広い自転車を置くスペースがあるので特に学生が利用しやすい駅だと思う。また、電車が通る本数も多く長い時間待たなくても良いのでとても便利に感じる駅のホームも広く人もそこまで混むことが少ない。 とても満足している
【廿日市市役所前(平良)駅に対する口コミ】強いてあげるならば自転車を置くスペースを広くして欲しい。自転車を置くスペースがない時があったので困ったことがある
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR廿日市駅まで徒歩12~13分でその道のりもほぼ平地。広電廿日市市役所前電停まで、徒歩5分程度。
JR廿日市駅まで近道しようとすると細い路地が多く、女性は夜だと安全の為に遠回りしないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに新宮中央公園という大きめの公園があり、遊具も充実しているので子育て世代には良い。 銀行、郵便局、市役所、図書館も徒歩圏内(10分以内)。
特に夏は夜中に爆音を鳴らして走るバイクが気になる事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
朝9時から夕方5時まで管理人さんがいる(土曜は午前のみ)。オートロックで近々インターホンを取り替えるらしい。エレベーター2機。敷地内に小さな公園あり。
平面駐車場もあるが、機械式駐車場もあり、入出庫に時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築20年を過ぎた物件だが、部屋によってはリフォームされてきれいになっているところもある。
建物がL字型なので、角部屋は朝から夕方までどこかに日差しが入るが、その他のところは朝だけまたは昼以降だけしか日が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ゆめタウン、アルク、スパーク、フレスタ、けん玉商店街が徒歩圏内にあるので(10分以内)、スーパー、飲食店が充実している。
けん玉商店街にスナックが何件かあるので、学生が夜通るとあまり良くない光景があることも(駅前にある商店街なので通らざるを得ない)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は徒歩7分くらい。私立の幼稚園がマンションの隣にある。小児科・耳鼻科・内科・歯科が徒歩10分けんないに数箇所ある。夏祭りなども、商店街・神社等でよく行われている。廿日市市休日・夜間急患診療所が徒歩3分くらいのところにある。
学校・病院が多くあり、充実しているので特に言うことはない。
2024年01月 メリット
交通利便性
とても交通の便がよく近くに自転車の駐輪場もあるのでとてもいいです。また、静かで乗り心地も最高です
駅と駅の区間が短くよく停車するので時間がかかります
生活利便施設の充実
近くには、コンビニなどがアッてとてもいいです
駅の近くには、あまり店がないのが気になる
飲食店の充実
お好み焼きやお寿司、定食など様々なジャンルのお店があるのがいいと思います。
あまり、目立たないところにあるので見つけにくいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、学校があるのがとてもいいと思います
狭く、車椅子の方などが通りにくいことがあります
治安
近くに警察署などもあるため治安がいいです
夜は結構、にぎわいがあるので少し不安になるかも知れません。
コストパフォーマンス
家賃もあまり高くなく、騒音とかもあまりないので住みやすいです。
あまり、家がたっていないので、多くの人は、住むことができません。
交通利便性
駅舎が新しく、スペースに余裕があります。南口、北口共にロータリーがあり、送迎やタクシー利用に便利です
駅員がいない時間帯があり、改札でのトラブルなどの対応が不安です。
生活利便施設の充実
商店街とスーパー(フジ)があります。レンタカーがあるので、利用する人には便利だと思います
その他の商業施設はあまりない、住宅地です。広電の駅と少し離れていて、乗り換えは不便です。
飲食店の充実
飲食店は少ないです。居酒屋など、数店舗周辺にあります。
飲食店はあることはありますが、選択肢は少ないので、店を選びたい場合は、他の場所で探さたほうが良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園が駅の近くにあります。駅はエレベーター、多機能トイレあり、ベビーカーでも困ることはないでしょう。
目立ったデメリットはないですが、駅員常駐でないので、駅の設備は掃除などの管理が少し悪いかもしれません
治安
閑静な住宅街で、危険を感じることはないです
夜遅くなると人が少ないので、人によっては不安を感じるかもしれません
コストパフォーマンス
郊外の落ち着いた雰囲気の町です。子育てはしやすいと思います
電車の本数少ないし、駅周辺はあまり商業施設がないので、車中心になります

廿日市市の暮らし情報ガイド

廿日市市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、廿日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が150件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

廿日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。