ファミール平野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区平野南1丁目11-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1985年3月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立平野南小学校
中学校区域大阪市立摂陽中学校
専有面積58.67m² ~ 75.93m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社東急建設
管理会社日本住宅管理

ファミール平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール平野は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、平野南1丁目11-23の空気感が希望に近いと感じました。ファミール平野なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、4LDK~4LDKと59〜76m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール平野の売却ガイド

ファミール平野は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は平野駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール平野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ファミール平野を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平野駅まで徒歩13分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立平野南小学校
  • 中学校区: 大阪市立摂陽中学校

ファミール平野に関するよくある質問

ファミール平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール平野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール平野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール平野はどのような物件ですか?

ファミール平野は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。平野駅徒歩13分。築1985年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール平野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平野駅に対する口コミ】駅近くに区役所があり、融通はききやすいと思います。 スーパーやコンビニも近くにあります。 天王寺や梅田まで電車を乗り換えずに行くことができます。 周辺の歩道は比較的広く、坂道もないのでそれ程怖い思いをすることはありません。
【平野駅に対する口コミ】駅近くの道路では、交通量が多いほうだと思います。 都心部に行く電車は混んでいることがあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
駐車場もすぐ近くにありまた大通りにも面しているしレンタカー屋もすぐ近くに存在してるので、交通の面でも電車以外の選択肢をとれることが出来るのが最高に利便性もある良い駅だと思います。
強いていうなら、思ってる以上に地下に存在してるいるし地上に繋がるエスカレーターと階段はあるけどエレベーターはないので車椅子を使う方は不便を感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
メリットは平野駅から出た瞬間にセブンイレブン、コノミヤがすぐ目の前に存在し買い物もすぐ出来るし、皮膚科や脳外科や小児科も固まっているし区役所や郵便局まで近いし、マンションも駅から1分もかからない場所にあり住む場所としても快適です。
強いて挙げるなら車がそこそこ通るので、駅近を利用して住む場合は騒音が激しいですし夏場はだんじり祭りもあるので静かに暮らしたい方にはオススメ出来ないです。
飲食店の充実
モスバーガーやカフェ、居酒屋や焼き鳥屋さんや裏路地いけば麺屋さんや唐揚げ専門店やパン屋もありますし、餃子の王将までありますし、他にも色々な飲食店が存在しているので晩飯を作らないという選択肢も気軽に出来る良い立地条件だと思います。
強いて挙げるならヴィーガン専門店のような特定の人に配慮が必要な店は無かったかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては駅から歩いて10分~15分程度の所に幼稚園と保育園が二ヶ所存在してますし、郵便局や区役所まで平野駅から直進で10分もかからないので役所関係で遠出の必要性が無いですし、スーパーも徒歩10分圏内で2箇所ありますしドラッグストアも二ヶ所あるので買い物が便利ですし、グラウンドとトイレ付きの公園が幼稚園の前にあるのでお迎え行った帰りに遊ばせることも出来ます。
強いて挙げるなら駅の近くにある公園の遊具は少ないですし、広いんですけど木が多いのでサッカーや野球のような球技遊びをするなら違う場所に行かないと出来ないです。
治安
駅は昔に比べたらトイレも綺麗になりましたし、郵便局と区役所の近くに交番もありますし昼間も夜もよくパトロールしてくれてます。
強いて挙げるなら夜中に駅前の大通りにバイクが時折数台で爆音を鳴らして通っていくこともありますし、夏場はだんじり祭りがあるので少し血の気が多くなってる人もいるかもしれないのでそこを気を付ければ良いのかなと。
コストパフォーマンス
家賃は把握出来ていませんが、郵便局と区役所とスーパーとドラッグストアと幼稚園と保育園と小児科と交番とパン屋とジムとコンビニとカフェが徒歩10分以内に全て存在してるので外出に時間はそこまでかからないお得な駅なのは間違いないかなと。
ホームセンターのコーナンや家電量販店のJoshinは喜連瓜破駅から降りても少し歩かないといけないですし、ニトリもJr平野駅なので地下鉄平野駅から徒歩だと20分はかかるかもしれないので少し時間かかるので、家具や家電やゲームや漫画を買いたい時は少し時間はかかるかもしれません。

ファミール平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.39万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.91 88.12 123.33 2013-06-10 4LDK 75.93㎡ 69.57万円/㎡2013-06-10 4LDK 75.93㎡ 58.78万円/㎡2013-06-10 4LDK 75.93㎡ 68.79万円/㎡2013-07-03 4LDK 75.93㎡ 71.84万円/㎡2013-08-07 4LDK 75.93㎡ 60.52万円/㎡2014-01-09 4LDK 75.93㎡ 68.79万円/㎡2016-08-05 2LDK 61.6㎡ 91.23万円/㎡2016-08-18 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2016-09-06 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2016-10-17 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2016-10-20 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2016-11-14 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2016-12-16 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2017-05-15 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-01-20 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2019-12-02 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2020-01-20 2LDK 58.67㎡ 72.12万円/㎡2020-02-16 4LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2020-03-17 4LDK 75.93㎡ 104.05万円/㎡2020-05-16 3LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡2020-05-20 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2020-06-07 3LDK 75.93㎡ 91.38万円/㎡2020-08-07 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2020-09-18 4LDK 75.93㎡ 95.74万円/㎡2020-10-15 4LDK 75.93㎡ 78.37万円/㎡2021-07-19 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2021-10-12 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2021-10-22 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2022-02-19 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2024-01-08 3LDK 61.6㎡ 93.91万円/㎡2024-02-22 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2024-02-27 4LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡2024-03-05 4LDK 75.93㎡ 77.5万円/㎡2024-07-12 3LDK 75.93㎡ 117.46万円/㎡2024-11-05 3LDK 75.93㎡ 103.62万円/㎡2024-11-29 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2024-12-13 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2025-03-10 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2025-11-01 4LDK 75.93㎡ 93.61万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 7階 4LDK 75.93㎡ 93.61万円/㎡
2025-03-10 12階 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2024-12-13 13階 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2024-11-29 12階 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2024-11-05 10階 3LDK 75.93㎡ 103.62万円/㎡
2024-07-12 10階 3LDK 75.93㎡ 117.46万円/㎡
2024-03-05 10階 4LDK 75.93㎡ 77.5万円/㎡
2024-02-27 7階 4LDK 75.93㎡ 86.2万円/㎡
2024-02-22 12階 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2024-01-08 12階 3LDK 61.6㎡ 93.91万円/㎡
2022-02-19 5階 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2021-10-22 9階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2021-10-12 12階 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2021-07-19 9階 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2020-10-15 3階 4LDK 75.93㎡ 78.37万円/㎡
2020-09-18 4階 4LDK 75.93㎡ 95.74万円/㎡
2020-08-07 12階 3LDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡
2020-06-07 4階 3LDK 75.93㎡ 91.38万円/㎡
2020-05-20 8階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2020-05-16 12階 3LDK 61.6㎡ 88.55万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。