ファミール平野弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年2月
総戸数92戸
小学校区域大阪市立加美南部小学校
中学校区域大阪市立加美南中学校
専有面積57.77m² ~ 82.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール平野弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール平野弐番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加美駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。ファミール平野弐番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール平野弐番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市平野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール平野弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ファミール平野弐番館の売却ガイド

ファミール平野弐番館は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数92戸、14階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール平野弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ファミール平野弐番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩8分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加美南部小学校
  • 中学校区: 大阪市立加美南中学校

ファミール平野弐番館に関するよくある質問

ファミール平野弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール平野弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール平野弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール平野弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール平野弐番館はどのような物件ですか?

ファミール平野弐番館は大阪府大阪市平野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩8分。築1989年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール平野弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
加美駅から徒歩8分の距離にあり、交通アクセスは非常に便利です。また、天王寺などへのアクセスも良好で、車やバスでの移動が容易です​。 新加美駅もあり、一本で大阪駅、天王寺駅、JR難波駅、新大阪駅いける
強いて言えば、徒歩8分かかるので、ちょっと遠いぐらい? 駅前に自転車置き場あるので、自転車でもいける
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安良い。近くで物騒なことは起きたことはない。 近くにイオンモールやセブンイレブンがあり、日用品の買い物が便利。カフェ「〇〇」やパン屋「〇〇」が徒歩圏内で、外食も楽しめる環境。
強いて言えば、成長意欲がない街なので、もっと都会がいい人には向いてないかも 強いて言えば、夜遅くまで営業している店舗が少ないので、深夜の買い物や外食には少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人優しく、居住者も愛想良い 宅配BOXというかガスメーターの中に宅配入れられる。 エレベーターカメラあり セキュリティ悪いと思ったことはなし
強いて言えば、セキュリティーロックがないところ?特に問題なし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各住居は広々としており、特に天井が高く設計されているため、開放的な空間を楽しむことができます。また、最新のリフォームが施されている部屋もあり、快適に生活できる環境が整っています​
強いて言えば、災害時に避難するルートが狭い箇所がある点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分に「加美鞍作・久宝寺公園」があり、子供の遊び場が充実。小学校「加美南小学校」も近く、通学が便利。、防災対策も整っている。
強いて言えば、災害時に避難するルートが狭い箇所がある点が気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
エントランスをもっと明るくする照明の追加や、共用部にキッズスペースがあるとさらに魅力的。駐輪場に屋根があれば雨の日も安心して利用できる。
全体的に満足度が高いマンションです。購入価格に対するコストパフォーマンスも良く、特にアクセスと治安の良さが自慢です。良い点としては、天井の高さや最新設備が整っている室内、地域全体の穏やかな雰囲気です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ガストが隣にあり、マクドナルドがあって、最高です。国道沿いに面していて、出やすい。高速もすぐ。
駅まで8分ぐらいある。車なしだと近場はきついかも。でも家賃安い。自転車あれば問題なし。駅は全てにアクセス可能。難波、天王寺、大阪、新大阪
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
特に無いです。微妙に交通の弁も悪いし、買い物も微妙に遠いです。ペット飼育可能ですが、毎年無駄にペットの写真を提出しなければなりません。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、家電量販店など日用品を購入できる店はひととおりあるので買い物には困りません。大阪市の繁華街(JR難波駅)まで約20分ほどで行くことができます。また、すぐ近くにJR新加美駅があり行先によって使い分けることができ便利です。
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】一方通行の道が多く、夜は人通りが少ない道も多いので少し怖いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
普通列車しか止まらないものの、大和路線自体の本数は多いので便利です。天王寺まで数駅、天王寺から乗り換えれば市内各駅に行きやすいです。
駅の周りにはコンビニくらいしかないため、買い物をするとなると少し歩かないといけないです。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に飲み物を買えます。
もしセブンイレブンやローソンが近くにあればもっと便利です。
飲食店の充実
有名でないけど実は美味しい隠れ家的お店を探せます。
そんなに数がないので選択肢が狭いのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
学校に通いやすい立地です。小さめの公園も多く、駅のバリアフリーも完備です。
保育園、幼稚園についてはまだまだ充実しているとは言えない。
治安
閑静な住宅街といった雰囲気のため治安は良いです。駅周辺も清潔が保たれています。
昼は駅前に人どおりが常にあるが、夜はまばらで暗いため不安が残る。
コストパフォーマンス
ファミリー層に合う住みやすさのバランスの取れている街。
バスもあるが利便性に乏しいため鉄道がメインになる。
交通利便性
天王寺、難波に繋がるので使いやすい。それほどひどくは混まない。
トイレが古い。券売機が少なく、混雑時や何かトラブっている人がいると切符が買いづらい。
生活利便施設の充実
近くにおおさか東線があるので、乗り換え便利。
近くにパチンコがあるので、タバコの臭いがする。夜は酔っ払いが多い。
飲食店の充実
リーズナブルな居酒屋が多く、仕事終わりによりやすい。
カフェや昼間に時間の潰せるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが付いたので車椅子やベビーカーでも楽。
エレベーターを使うには踏切を渡らなければならない。
治安
特に汚くはないし、周辺の事故や事件もあまり聞かない。
パチンコがあるので、外でお酒を飲んでいる人やタバコを吸っているおじさんとかがいるので気味が悪い時がある。
コストパフォーマンス
JRでも2線通っているし、交通便がいい。
最近人気が上がっているらしく、家賃が高くなっているという噂をきく

ファミール平野弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.29万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↓ 下落傾向
52.99 87.63 122.26 2013-06-10 3LDK 64.7㎡ 70.51万円/㎡2013-06-13 3LDK 57.77㎡ 65.81万円/㎡2013-08-05 3LDK 60.18㎡ 70.31万円/㎡2014-09-11 3LDK 67.1㎡ 63.55万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.1㎡ 63.55万円/㎡2015-09-07 3LDK 64.7㎡ 58.76万円/㎡2016-03-14 3LDK 64.7㎡ 65.4万円/㎡2016-05-23 2LDK 60.18㎡ 65.92万円/㎡2017-01-13 4LDK 82.47㎡ 67.34万円/㎡2018-05-09 3LDK 64.28㎡ 65.83万円/㎡2018-06-22 3LDK 64.28㎡ 60.68万円/㎡2018-08-28 3LDK 71.08㎡ 64.18万円/㎡2019-04-02 3LDK 71.08㎡ 83.62万円/㎡2019-09-23 3LDK 71.08㎡ 92.64万円/㎡2019-10-15 3LDK 71.08㎡ 83.62万円/㎡2019-12-25 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2019-12-30 3LDK 71.08㎡ 83.62万円/㎡2020-02-11 3LDK 60.18㎡ 98.77万円/㎡2020-03-05 2SLDK 67.1㎡ 93.02万円/㎡2020-04-11 3LDK 60.18㎡ 98.77万円/㎡2020-05-18 3LDK 60.18㎡ 93.27万円/㎡2020-05-19 3LDK 60.18㎡ 90.53万円/㎡2020-08-10 3LDK 67.1㎡ 91.14万円/㎡2023-03-24 3LDK 71.08㎡ 79.06万円/㎡2023-04-24 4LDK 78.47㎡ 101.02万円/㎡2023-05-03 4LDK 78㎡ 101.63万円/㎡2023-05-17 3LDK 60.18㎡ 86.79万円/㎡2023-05-26 3LDK 67.1㎡ 67.99万円/㎡2023-06-08 4LDK 78.47㎡ 101.02万円/㎡2023-06-19 3LDK 71.08㎡ 79.06万円/㎡2023-07-11 3LDK 64.7㎡ 89.41万円/㎡2023-07-13 2SLDK 67.1㎡ 108.29万円/㎡2023-09-02 3LDK 71.08㎡ 110.69万円/㎡2023-10-04 3LDK 71.08㎡ 101.39万円/㎡2023-10-26 3LDK 67.1㎡ 103.36万円/㎡2023-11-10 3LDK 71.08㎡ 93.48万円/㎡2023-11-18 3LDK 60.18㎡ 86.79万円/㎡2023-11-19 3LDK 67㎡ 98.63万円/㎡2023-12-12 3LDK 60.18㎡ 76.9万円/㎡2023-12-15 3LDK 67.1㎡ 98.48万円/㎡2024-02-04 3LDK 64.7㎡ 85.84万円/㎡2024-02-04 3LDK 67.1㎡ 98.48万円/㎡2024-03-28 3LDK 60.18㎡ 76.9万円/㎡2024-07-01 2SLDK 60.18㎡ 115.25万円/㎡2025-01-02 2SLDK 60.18㎡ 115.25万円/㎡2025-05-24 2SLDK 64.7㎡ 116.49万円/㎡2025-05-28 2SLDK 64.7㎡ 116.49万円/㎡2025-06-02 4DK 82.47㎡ 75.36万円/㎡2025-11-25 4LDK 82.47㎡ 72.07万円/㎡2025-12-19 4LDK 82.47㎡ 70.15万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 11階 4LDK 82.47㎡ 70.15万円/㎡
2025-11-25 11階 4LDK 82.47㎡ 72.07万円/㎡
2025-06-02 11階 4DK 82.47㎡ 75.36万円/㎡
2025-05-28 14階 2SLDK 64.7㎡ 116.49万円/㎡
2025-05-24 9階 2SLDK 64.7㎡ 116.49万円/㎡
2025-01-02 14階 2SLDK 60.18㎡ 115.25万円/㎡
2024-07-01 14階 2SLDK 60.18㎡ 115.25万円/㎡
2024-03-28 14階 3LDK 60.18㎡ 76.9万円/㎡
2024-02-04 9階 3LDK 64.7㎡ 85.84万円/㎡
2024-02-04 6階 3LDK 67.1㎡ 98.48万円/㎡
2023-12-15 6階 3LDK 67.1㎡ 98.48万円/㎡
2023-12-12 14階 3LDK 60.18㎡ 76.9万円/㎡
2023-11-19 6階 3LDK 67㎡ 98.63万円/㎡
2023-11-18 5階 3LDK 60.18㎡ 86.79万円/㎡
2023-11-10 6階 3LDK 71.08㎡ 93.48万円/㎡
2023-10-26 6階 3LDK 67.1㎡ 103.36万円/㎡
2023-10-04 6階 3LDK 71.08㎡ 101.39万円/㎡
2023-09-02 6階 3LDK 71.08㎡ 110.69万円/㎡
2023-07-13 6階 2SLDK 67.1㎡ 108.29万円/㎡
2023-07-11 10階 3LDK 64.7㎡ 89.41万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。