ファミール山手町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区山手町8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年3月
総戸数28戸
小学校区域荒巻小学校
中学校区域三条中学校
専有面積64.41m² ~ 69.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール山手町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミール山手町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール山手町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ファミール山手町の売却ガイド

ファミール山手町は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数28戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール山手町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール山手町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩4分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒巻小学校
  • 中学校区: 三条中学校

ファミール山手町に関するよくある質問

ファミール山手町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール山手町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール山手町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール山手町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール山手町はどのような物件ですか?

ファミール山手町は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩4分。築1995年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール山手町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北山駅に対する口コミ】電車がどこにいるか電光掲示板で表示されている場所にもよるが賃貸のマンションやアパートは5万程度。大学生の一人暮らしが多い。
【北山駅に対する口コミ】線路が1本しかないため、すぐ遅延する。駅周辺に何も無い為不便小さなスーパーはあるが、大型のショッピングセンターはバスで行かないと遠い。バス代もそこそこかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【北山駅に対する口コミ】少し歩けばセブンイレブンとバス停がある。近くで悪いことは特に起きていないので治安は悪くは無いとおもう。
【北山駅に対する口コミ】タクシー乗り場や駅中にはコンビニなどが無いため不便。病院も少し歩かないとない。駅から交番までは距離がある。駅周辺の道路は車で通るには不便。
買い物・飲食店充実度
【北山駅に対する口コミ】坂道を下った先に居酒屋の八剣伝と個人経営のレストランがある。
【北山駅に対する口コミ】近くにファーストフードや弁当屋がないから不便。
暮らし・防災・子育て
【北山駅に対する口コミ】少し歩いた先に保育園がありそこではたらいていた。敷地内に公園もあり子どもたちには人気。
【北山駅に対する口コミ】近くの保育園で働いていたが、職場環境は最悪。パワハラで問題になっていて、市から注意を受けるも全く改善されず退職した。違法なことを平気でする縁故の集団。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北山駅に対する口コミ】中心部の仙台駅まで電車で10分と、街ナカへのアクセスは悪くないと思います。 駅周辺は住宅街なので、近くに住んでいる方にとっては都合のいい場所にあると思います。 数は多くないものの、近くに居酒屋など飲食店もあります。
【北山駅に対する口コミ】駅への道が斜面で時々危ない。 冬、雪が積もったりしていると滑りやすい。
2024年03月 メリット
交通利便性
ホームには自動販売機が3つあり、そのうち1つはアイスである。
坂の途中にあるので地元民でも少し使いずらいと思ってしまうが、近くの駅がここしか無いので使う,時間によっては駅員さんがおらず、必要のある場合はインターホンで違うところ(おそらく自宅)にいる駅員さんを呼ぶ。
生活利便施設の充実
坂から降りれば荒巻の方にヨークベニマルやツルハドラッグ、ダイソーなどがある。ちかくのチェーン店は幸楽苑くらい
坂しかないのでかなり不便と感じる人は多いかも知れない
飲食店の充実
焼き鳥屋が近くにある。仙台駅まて行く方が早い気がするが。
ザ飲食店は少ない。ほぼない。仙台駅まで行こう
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校が近くに多いので通学は安心できると思う
坂しかないし、車道と歩道がほぼ同じなので見通しが悪いところは特に危ない
治安
街灯が多い所は多い。大通りは明るいと思う。
狭い道に入ると真っ暗なところが多い。お墓もある。
コストパフォーマンス
マンションが多いので土地はあまり気にする必要はないかも知れない
最近地価が上がっているので、立地はいいが今買うべきではないと思う
交通利便性
朝の通勤時間帯以外は、仙台へ行く電車に座る事が出来ます。次の北仙台でたくさんの人の乗降がありますが、北山は学生が多い印象でした。
快速は止まりません。山形方面や仙台中心部へ行く方は要注意です。
生活利便施設の充実
大きな商業施設が無いので、夜は静かです。
北山駅周辺は坂道が多く、スーパーはありますが距離歩くか坂道を上るかを選択しなくてはなりません。ホームセンターなどはありますが、買い物には不便な場所です。
飲食店の充実
坂を上った先にあるスーパーのお惣菜がとてもおいしいです。
飲食店は殆どありません。坂道をかなり上らないといけないので、車が無いと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
大きな通りから一本道を入っただけで狭い路地になり、車の通りが殆どない道が多いので、子供を遊ばせるには良いと思います。公園もたくさんあります。
坂道が多いので、ベビーカーは大変だと思います。学生時代に押すのを手伝った事があるくらいです。
治安
歓楽街が無く、飲食店も殆どない為、酔っ払いを見かけた事はありません。
夜になると人通りが少なく静かです。街灯も少ないので女性の一人歩きには少し怖いかも知れません。
コストパフォーマンス
仙台駅まで2~3駅で到着する距離ですが、私が暮らしていた物件は築浅のマンション5階で家賃が5万円台だったので、安い方だと思います。学生さんにはおススメです。
スーパーはありますが、坂道が多い為、自転車での暮らしは不便でした。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。