ファミール北大阪リバーサイドB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高6丁目16-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年3月
総戸数262戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積62.09m² ~ 85.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社飛鳥建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール北大阪リバーサイドB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、62〜86m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミール北大阪リバーサイドB棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール北大阪リバーサイドB棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新高6丁目16-16に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファミール北大阪リバーサイドB棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール北大阪リバーサイドB棟の売却ガイド

ファミール北大阪リバーサイドB棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数262戸、15階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール北大阪リバーサイドB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミール北大阪リバーサイドB棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数262戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ファミール北大阪リバーサイドB棟に関するよくある質問

ファミール北大阪リバーサイドB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール北大阪リバーサイドB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール北大阪リバーサイドB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール北大阪リバーサイドB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール北大阪リバーサイドB棟はどのような物件ですか?

ファミール北大阪リバーサイドB棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩4分。築1988年、総戸数262戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール北大阪リバーサイドB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】梅田まで普通電車にて8分で行けるので、便利です。タワーマンションで、子育て世帯が購入できる価格であると思います。
【神崎川駅に対する口コミ】普通電車しか止まらず、特急電車は通過します。地盤があまりよくないとうわさがあるので、少し心配しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】駅前に阪急オアシス、医療ビルが入っていて、安心です。駅前は人がたくさん住んでいるので、治安がよいです。
【神崎川駅に対する口コミ】阪急オアシス、百均以外の施設があと何軒かあればよい。昔ながらの家も多く、地域によっては痴漢などが発生しやすい地域も存在します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】商店街が徒歩圏内にあるので、飲食店があります。
【神崎川駅に対する口コミ】商店街内で閉店しているお店がやや目立ちます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】駅前にタワーマンションがたち、子育て世帯がたくさん入居しているので、同じ世代の人たちはよいと思います。
【神崎川駅に対する口コミ】近くに、大きな公園がないので、あれば便利だと思います。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】駅から徒歩1分のところにスーパーマーケットがあり、仕事帰りに利用しすいです。 コンビニエンスストアストアも3軒ほどあり、急な買い物に対応しやすいと思います。また、歯医者や小児科クリニック等も多数あり、家族で住みやすい環境だと思います。
【神崎川駅に対する口コミ】マンションが多く、朝の通勤ラッシュ時には混雑することが多いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
梅田まで3駅、10分圏内と利便性がよい点
普通しか停車しないため、電車の本数が少し少なく感じる
生活利便施設の充実
スーパー、100均がある。病院も充実している。
ドラッグストアや飲食店、書店などがない。
飲食店の充実
駅前のうどん屋はレビューも高く人気店である
うどん屋以外がなにもない。梅田にいく必要がある
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、子育てに向いてる環境である
図書館がない。遊ぶところが公園しかない。
治安
駅前に交番があり、夜は静かで治安はよい。
もし、古い施設がなくなればもっとよくなる
コストパフォーマンス
都心に近くて家賃も比較的押さえられるためコスパは高いといえる。
強いて言えば、豊中や尼崎よりは高いことがデメリット

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。