ファミール北大阪ライトコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年3月
総戸数232戸
小学校区域新高小学校
中学校区域三国中学校
専有面積72.00m² ~ 85.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール北大阪ライトコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで72〜86m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、15階建のスケール感と徒歩6分の近さが魅力でした。ファミール北大阪ライトコートは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数232戸という点が安心材料になりました。ファミール北大阪ライトコートは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール北大阪ライトコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ファミール北大阪ライトコートの売却ガイド

ファミール北大阪ライトコートは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数232戸、15階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール北大阪ライトコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミール北大阪ライトコートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新高小学校
  • 中学校区: 三国中学校

ファミール北大阪ライトコートに関するよくある質問

ファミール北大阪ライトコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール北大阪ライトコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール北大阪ライトコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール北大阪ライトコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール北大阪ライトコートはどのような物件ですか?

ファミール北大阪ライトコートは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩6分。築1998年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール北大阪ライトコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くのスーパーにはマンダイ、阪急オアシスがあります。また、ファミリーマート、ローソンもあり、充実しています。飲食店は小規模なものが多く、三国本町方面に行けば、ガスト、かごのや、ロイヤルホストなどがあります。三国から新大阪方面にかけて、スーパー銭湯がいくつかあります。鉄道については、阪急神崎川まで徒歩7分程度、JR新大阪まで徒歩20分強であり、北大阪エリアへのアクセスは抜群です。また、阪急はハブ駅である十三駅まで1駅なので、梅田、京都方面、神戸方面、宝塚方面へのアクセスも良いです。車があれば伊丹空港までのアクセスも良く、国内移動には便利です。
近くに銀行がなく、十三駅や新大阪駅近くまで行かないと大手銀行がないと思います。
2022年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
高層階の内覧をしましたが、閑静で、見晴らしもよくベランダも広めでした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】阪急神戸線では大阪市内最西の駅です。ホームは、2面2線の相対式です。各駅停車しか止まりませんが、大阪梅田駅から3つ目と近いので、通勤・通学に便利で、乗降客数も多いです。駅前もこの10年以内で整備され、阪急オアシスもできましたが、少し歩くと、三津屋商店街などの古くからの街並みも残っており、レトロさも味わえます。
【神崎川駅に対する口コミ】駅の出入口は西と南との2箇所有りますが、南口を出た高架下は天井が低いので、身長が高い人は頭上注意です。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が阪急神崎川駅と阪急三国駅の二駅ある点。
最寄り駅の梅田方面への乗車率がすごく多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路からは遠いため、走行音は気にならず、静かで落ち着いている街並み。
ごく稀ではあるが、神崎川の悪臭が漂う時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大阪市の賞を受賞しているほど、きれいな外観。
観賞用の川はきれいであるが、夏は蚊が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側にベランダのある高層階からは、淀川花火大会が見える。
洗面所へは20cmほどの段差があり、バリアフリーにはなっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは非常に多い。どこに行くか迷うほどの数。
ショッピングモールへは電車や自家用車でいかなければない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育園も徒歩圏内にある。それぞれの評判も良い。
大規模な幼稚園は徒歩圏内にはなく、小学校に隣接した小規模の敷地。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田から、3つ目の駅で十三の次になります。梅田に仕事に行く人はすごく便利な駅になります。駅前にスーパー、コンビニあり。少し離れた所に商店街もあります。
良い意味で、下町の雰囲気があります。少しごみごみした印象があります。慣れてくると、かなり住みやすい所です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー。コンビニあります。自転車を使うと万代スーパーにも行けます。内科、耳鼻科のクリニックが駅前にあります。十三に市民病院あります
雑貨店などはないですが、梅田が近いので、不便はないと思われます。
飲食店の充実
三津屋商店街にパン屋、天ぷら屋があります。ファミリーマート、スーパーが液前にあります
三津屋商店街が美味しいお店があるのですが、シャッター商店街に近い傾向があります。
暮らし・子育て環境の充実
神崎川駅は、スロープ、改札入ってすぐ目の前にエレベーターがあります。
駅の近くには、大きな公園は無いです。駅から離れた所にあります。
治安
駅前や駅周辺は、特に乗客の往来以外の人はあまりいない印象です。駅から、少し離れた所に交番があります。
駅前は、歩道の幅がせまいので、小さなお子さんは、目を離さない方がいいと思います。
コストパフォーマンス
梅田から、近くで便利でかなり住みやすいと思います。家賃も、梅田、十三に比べると安くベッドタウンとしても良いと思います。住みやすいです。
商店街がもう少し活気が戻ってくれたらいいのにと、おもいます。
交通利便性
梅田に買い物や神戸方面へのお出かけなどがしやすい普通しか停車しないが、10分に1本ほどくるので、特に不便には感じていない
自宅からだと駅に着くまでには急勾配な坂を登らなければならない
生活利便施設の充実
駅近くに業務スーパーがあり、駐車場、駐輪場も広いため便利
強いてあげるのであれば、都心部にくらべコンビニが少ない
飲食店の充実
駅近くにお弁当屋さんがあり、帰りが遅くなってもご飯の心配はない
喫茶店などが少ないので、休日にのんびりする場所は少ない
暮らし・子育て環境の充実
住宅地に入ると、かなり公園が多い印象。大小はあるものの、どの公園でも子どもたちが元気に遊んでいる
保育園の数は少ない様子。そのかわりに介護施設はとても多い。
治安
パトカーの音などを聞くこともほとんどなく、夜中も車の音はあまり聞こえてこない
人通りがそんなに多くないために、少し怖さを感じる
コストパフォーマンス
とても良い。値段相当であり、この場所を選んでよかった。
欲を言えばもう少し土地が安ければ住居の選択肢は広がっったと感じている

ファミール北大阪ライトコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.63万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.85 134.52 195.19 2013-06-10 3LDK 72㎡ 99.17万円/㎡2013-06-10 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡2013-08-08 3LDK 76㎡ 94.82万円/㎡2013-10-29 3LDK 72㎡ 113.87万円/㎡2013-11-13 3LDK 76㎡ 112.22万円/㎡2013-11-23 3LDK 76㎡ 102.65万円/㎡2013-12-04 3LDK 72㎡ 109.27万円/㎡2014-02-21 3LDK 76㎡ 99.17万円/㎡2014-04-05 3LDK 78.75㎡ 112.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.75㎡ 104.11万円/㎡2014-10-25 3LDK 78.75㎡ 100.71万円/㎡2014-11-13 3LDK 78.75㎡ 108.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.75㎡ 100.71万円/㎡2015-03-30 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2015-06-18 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2015-07-20 3LDK 72㎡ 109.27万円/㎡2015-10-19 3LDK 76㎡ 94.39万円/㎡2015-11-26 3LDK 78.75㎡ 112.5万円/㎡2016-01-18 3LDK 76㎡ 88.3万円/㎡2016-02-23 3LDK 78.75㎡ 106.62万円/㎡2016-05-20 3LDK 78.75㎡ 98.65万円/㎡2016-07-14 3LDK 78.75㎡ 102.43万円/㎡2016-10-20 3LDK 78.75㎡ 83.96万円/㎡2016-11-14 3LDK 78.75㎡ 95.71万円/㎡2016-11-24 3LDK 78.75㎡ 95.71万円/㎡2017-04-24 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2017-10-29 3LDK 78.75㎡ 104.95万円/㎡2018-05-29 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2018-06-10 3LDK 78.75㎡ 99.91万円/㎡2018-06-11 3LDK 75.58㎡ 104.1万円/㎡2018-09-29 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2019-05-27 3LDK 78.75㎡ 102.85万円/㎡2020-01-24 3LDK 78.75㎡ 108.3万円/㎡2020-06-26 4LDK 85.7㎡ 114.95万円/㎡2020-08-18 4LDK 85.7㎡ 114.95万円/㎡2020-11-10 3LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2021-03-10 4LDK 85.7㎡ 114.95万円/㎡2021-04-17 3LDK 72㎡ 123.97万円/㎡2021-07-06 3LDK 85.7㎡ 150.36万円/㎡2021-09-19 3LDK 85.7㎡ 142.65万円/㎡2021-09-22 4LDK 85.47㎡ 139.16万円/㎡2021-10-04 3SLDK 85.7㎡ 138.79万円/㎡2021-10-26 3SLDK 85㎡ 139.93万円/㎡2021-12-09 3LDK 72㎡ 150.6万円/㎡2022-01-14 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡2022-02-24 4LDK 85.7㎡ 126.52万円/㎡2022-04-13 3LDK 72㎡ 129.94万円/㎡2022-05-18 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡2022-07-09 3LDK 76㎡ 138.32万円/㎡2022-12-20 3SLDK 85.7㎡ 156.22万円/㎡2022-12-28 3LDK 78.75㎡ 129.29万円/㎡2023-08-08 3LDK 78.75㎡ 151.12万円/㎡2023-09-03 3LDK 76㎡ 142.24万円/㎡2023-12-14 3LDK 76㎡ 138.32万円/㎡2024-01-21 3LDK 72㎡ 155.19万円/㎡2024-04-07 4LDK 85.7㎡ 153.52万円/㎡2024-04-19 2LDK 72㎡ 132.23万円/㎡2024-06-09 3LDK 72㎡ 136.82万円/㎡2024-07-27 3LDK 72㎡ 165.2万円/㎡2024-08-06 3LDK 72㎡ 146.46万円/㎡2024-08-18 4LDK 85.7㎡ 153.52万円/㎡2024-10-09 2LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2025-01-28 3LDK 72㎡ 136.82万円/㎡2025-06-11 3LDK 72㎡ 181.36万円/㎡2025-09-14 3SLDK 85.7㎡ 185.08万円/㎡2025-10-03 3LDK 85.7㎡ 185.08万円/㎡2026-02-16 85.7㎡ 135.01万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 - 85.7㎡ 135.01万円/㎡
2025-10-03 6階 3LDK 85.7㎡ 185.08万円/㎡
2025-09-14 2階 3SLDK 85.7㎡ 185.08万円/㎡
2025-06-11 9階 3LDK 72㎡ 181.36万円/㎡
2025-01-28 8階 3LDK 72㎡ 136.82万円/㎡
2024-10-09 9階 2LDK 72㎡ 127.64万円/㎡
2024-08-18 3階 4LDK 85.7㎡ 153.52万円/㎡
2024-08-06 14階 3LDK 72㎡ 146.46万円/㎡
2024-07-27 3階 3LDK 72㎡ 165.2万円/㎡
2024-06-09 8階 3LDK 72㎡ 136.82万円/㎡
2024-04-19 9階 2LDK 72㎡ 132.23万円/㎡
2024-04-07 3階 4LDK 85.7㎡ 153.52万円/㎡
2024-01-21 11階 3LDK 72㎡ 155.19万円/㎡
2023-12-14 13階 3LDK 76㎡ 138.32万円/㎡
2023-09-03 13階 3LDK 76㎡ 142.24万円/㎡
2023-08-08 7階 3LDK 78.75㎡ 151.12万円/㎡
2022-12-28 8階 3LDK 78.75㎡ 129.29万円/㎡
2022-12-20 4階 3SLDK 85.7㎡ 156.22万円/㎡
2022-07-09 12階 3LDK 76㎡ 138.32万円/㎡
2022-05-18 13階 3LDK 72㎡ 132.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。