ファミール北大阪マークスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高1丁目15-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年3月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積69.09m² ~ 90.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール北大阪マークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、69〜91m2という条件が希望に合いました。ファミール北大阪マークスは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年3月築という条件が希望に合いました。ファミール北大阪マークスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数95戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ファミール北大阪マークスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ファミール北大阪マークスの売却ガイド

ファミール北大阪マークスは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数95戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神崎川駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール北大阪マークスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミール北大阪マークスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神崎川駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ファミール北大阪マークスに関するよくある質問

ファミール北大阪マークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール北大阪マークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール北大阪マークスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール北大阪マークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール北大阪マークスはどのような物件ですか?

ファミール北大阪マークスは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神崎川駅徒歩9分。築1991年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール北大阪マークスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神崎川駅に対する口コミ】基本的に住宅街なので落ち着いた雰囲気ですが、スーパーやコンビニなど最低限の商店はある。良い雰囲気の美容院も数軒あります。ちょっとした買い物に困ることはない。都心部へのアクセスは梅田まで3駅で近く、西宮、三宮までも乗り換えなしで行ける。
【神崎川駅に対する口コミ】普通列車しか停まらない。駅をでたらすぐ橋なので上り下りは結構大変。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神崎川駅に対する口コミ】駅前に遅くまで開いてるスーパー・100円均一・病院等が一体になった施設や、たこ焼き屋が3件、行列の出来るうどん屋さんもあります。また、梅田駅までは約6分、西宮北口まで15分、三宮まで30分程度で行くことが可能です。
【神崎川駅に対する口コミ】ロータリーと呼べるものがなく、タクシー等もあまりいない為、神崎川駅から車で移動や車の送迎はしにくいです。
2026年01月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないが、梅田まで5分くらいでいけるので、とても便利だと思う。
淀川区にある駅だが、豊中よりに改札が多いので南側にも改札があったら便利だなと思う。
生活利便施設の充実
病院は近くに十三病院だったり、眼科や皮膚科もなんでもある。駅そばに阪急オアシスとスギ薬局があり日用品の買い物にも困らない。最近ロピアもできた。
本屋がない。商店街が虫の息。活気を十三にすべて吸い取られた。
飲食店の充実
個人のお店が商店街に何店舗かある。新しめのところはおしゃれでよい感じ。パン屋さんもある。
シャッターが下りているところが多く、今後この古さが良い!と素敵なお店が出店してくれることを祈っています。バーガーキングでもよい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周りにも多い。駅にはスロープもあるし、公園もかなりあるので子育てにはもってこいの場所だと思う。
しいて言えば、通路側にも柵があればこどもたちももっとボール遊びが激しくできると思う。
治安
店がほぼないので近くの十三と比べると本当に静かだと思う。
信号無視する車やバイクをよく見かけるが、淀川区に住んでいる以上ある程度は許容しなければならない。
コストパフォーマンス
大阪まで5分、西北までも15分くらいで行ける抜群の立地でありながら、淀川区デバフのおかげでそこまで家賃は高くないと思う。建売戸建も多い。
またこの店に行きたいというところが駅前の都そばしかない。
交通利便性
梅田までの所要時間が非常に短く、十三へも1駅であるため、さまざまな場所へ簡単に行くことが可能。急行は停まらないものの、西宮あたりまでなら思いのほか早く到着することが出来るし、それより奥に進む場合には急行に乗り換えれば十分早い。
どうしても急行が止まらず、普通しか停車しないのはマイナスポイントとなる。特に神戸方面へ行く際には大きな懸念となる。
生活利便施設の充実
スーパーは駅の目の前に阪急オアシスがある。少し変わった品揃えではあるものの、この距離にスーパーがあるのは非常に便利。コンビニも近くに数多く存在している。銀行ATMに関しても、三井住友銀行があるなど、不便には感じない。
商店街に関しては、店舗数も多くないので、正直あまり行くことはない。本屋やアパレルに関しては皆無に等しい。
飲食店の充実
個人経営のお店が点在しているように思う。いわゆる「駅そば」のような店もある。駅近くには比較的、すぐに食べられるような飲食店が多い。また、少し遠くはなってしまうが、ラーメン屋などもある程度存在している。
そもそも飲食店が少ない。そのため、神崎川駅周辺で何かを食べるということはなかなか難しい。
暮らし・子育て環境の充実
神崎川が近くにあるため、散歩コースには困らないだろう。近年はテニスコートなどが出来たり、公園も再整備されているので悪くない。駅に関しては、神崎川駅の地形もあり、少しややこしい形をしているが、エレベーターなどもあるため、不便に感じることは少ない。
幼稚園や学校までは少し遠いだろうか。大阪市側か豊中市側かでも大きく変わってくると思うが、教育施設は少ない気がする。また、塾なども見当たらない。
治安
街灯が設置されており、時間に関わらず、暗すぎるということはない。また、阪急オアシスも割と遅くまで営業していることもあり、真っ暗になることはない。飲み屋などが少ないこともあり、明らかな酔っ払いに遭遇することは稀、もしくは無いだろう。
夜になると人が少し少なくなる。これはどの地域も同じだろうが、静か過ぎて少し怖い感じもする。
コストパフォーマンス
神崎川周辺は、豊中市北部と比べるとまだまだ地価は高くない。しかし、梅田へのアクセスを考えてみると、豊中市北部よりも断然優れている。交通の便に関しては文句のつけようがあまりないと感じる。物価に関しても、安いように感じる。
川があるため、橋が大きな傾斜になっており、電動でない自転車であればしんどいという風に感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。