ファミール北大阪パークステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目13-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2004年3月
総戸数53戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積62.33m² ~ 95.49m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール北大阪パークステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数53戸という点が安心材料になりました。ファミール北大阪パークステージは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ファミール北大阪パークステージはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 三国駅まで徒歩11分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール北大阪パークステージは阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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ファミール北大阪パークステージの売却ガイド

ファミール北大阪パークステージは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数53戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール北大阪パークステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミール北大阪パークステージを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩14分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ファミール北大阪パークステージに関するよくある質問

ファミール北大阪パークステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール北大阪パークステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール北大阪パークステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール北大阪パークステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール北大阪パークステージはどのような物件ですか?

ファミール北大阪パークステージは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩11分。築2004年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール北大阪パークステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】尼崎から京橋までなんか楽ー 電車すぐ来るし良心的かなあ、高いとは思わないし すぐ電車来るから、まあ良いと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田まで遠いのと、 市内はホームまで遠い、 遅延よくする事ホームに入る前に遅延してる事、 遅延時間、復旧じかんなど、情報がわかればよいが、ホームへ行くまで分からない事
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物は、京阪モール近いし、 京橋も近く感じるし、 北新地なら居酒屋、飲み屋、美容院など 選び放題案外治安は良いですよー お年寄りも多いし、今まで一度も 迷惑やな事感じた事ないです。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】安いスーパーは無い、 買い物ではあまり使わないかも しかし、乗り換えなら都合良いかも他の沿線よりすいてるけど、 シルバーシートに若い子が良く座ってる事かなあ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店は山ほどあるので、めちゃくちゃ使い勝手良いです、よく使ってます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】終電早いのと、遅延してたら 時間がよめないのと、少し歩くかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】乗り換え楽かな、案外治安よいし 子供らも安心して一人で乗せれる
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】朝と、夕方だけ混むので、 子供らにはきついかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺の商業施設や飲食店は申し分ないほどに充実している。駅も清潔感があり、特にグランフロントは綺麗で都会感がある。神戸にも京都にも負担のない距離と時間で、行けることができる。ここに来れば1日過ごすことができる。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下から地上、右左、ごちゃごちゃ、何回いっても理解できず迷子になります。商業施設が多い故に大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子連れの私には、エレベーターがどこにでも設置されていて動きやすく便利な駅です。改札の数が多いことや主要な駅であるため電車以外の施設(買い物)などもできて凄く使いやすいイメージを持っています。駅員さんもよく助けてくれるイメージがあるので子連れでの移動ではもってこいの駅だと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要な駅のため人が常に多いのですが、そのせいか少しホームのベンチが少ない気がします。(子連れなので何かするときに子供を座らせたいことが多いです。)もう少しベンチがあれば子育て世代やお年寄りにはいいのかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】電車は多くの線が走っており乗り換えに便利です。 駅地下や駅ナカには百貨店をはじめ、多くのお店が立ち並んでおりショッピングや飲食は全て駅で済ませることができます。 駅周辺にも家電量販店や商業施設が立ち並んでおり1日中楽しむことができます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きいこともあり、電車の路線の乗り換えが分かりにくいです。 人も多いので混雑しています。
2024年09月 メリット
交通利便性
いろいろな商業施設が備わっており、買い物がしやすいところ。
多くの人々が足を運ぶため、渋滞や人混みが発生してしまうところ。
生活利便施設の充実
食料品や日用品、本屋、服屋など多くの買い物を楽しめる場所があるところ。
お店が多くのありすぎて、どこになんの店があるかがわかりにくいところ。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーや551の豚まん、Mannekenなどの有名店が揃っているところ。
もし、サンマルクカフェができたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に多様なユニバーサルデザインの工夫がほどこされた施設があるところ。
もし、休憩スペースが多くなればもっと良くなる。
治安
駅内は、きれいに整備されているが、裏路地などに行けば、酔っぱらいなどが多くいるところ。
もし、電灯などが多くなればもっと良くなる。
コストパフォーマンス
周辺土地価格は、他の土地価格と比べ高いところ。
交通利便性
とくに環状線は電車の本数も多いので使いやすい。
駅のホームが人が並ぶと通り辛くなって危ないと感じたことがある。、
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールや百貨店があるので便利。
ごちゃごちゃしているので初めて利用する人は迷うと思います。
飲食店の充実
駅の周辺のショッピングモールなどにも飲食店がたくさんあるので便利。
駅構内にも飲食店がもっとあれば乗り換えの合間などに利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣のショッピングモールにはおむつ替えシートや子供の遊び場があるので便利だと思います。
人の行き交いが多いので小さい子供を連れたりベビーカーを押しながらでは利用しにくいと思いました。
治安
駅も明るく人も多いので治安は悪くないと思います。
多くの人が利用するからこそ週末は酔っ払いが多いイメージです。

ファミール北大阪パークステージの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.62万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.3 153.86 199.42 2014-02-18 3LDK 72.57㎡ 117.53万円/㎡2015-09-21 3LDK 76.73㎡ 132.7万円/㎡2015-10-12 3LDK 62.33㎡ 129.94万円/㎡2016-02-19 3LDK 76.73㎡ 115.89万円/㎡2016-05-20 3LDK 76.73㎡ 115.89万円/㎡2017-10-20 4LDK 92.96㎡ 152.2万円/㎡2017-11-06 3LDK 68.75㎡ 119.25万円/㎡2017-11-06 3LDK 68.76㎡ 119.23万円/㎡2017-11-10 3LDK 68.76㎡ 191.83万円/㎡2018-01-22 4LDK 92.96㎡ 152.2万円/㎡2018-03-15 4LDK 92.96㎡ 145.45万円/㎡2018-05-26 3LDK 76.73㎡ 128.39万円/㎡2018-06-08 3LDK 76.73㎡ 147.78万円/㎡2018-11-02 3LDK 76.73㎡ 140.02万円/㎡2019-06-08 3LDK 62.33㎡ 136.84万円/㎡2019-10-13 3LDK 72.57㎡ 153.97万円/㎡2020-03-02 2LDK 72.57㎡ 153.97万円/㎡2022-10-22 3LDK 62.33㎡ 179.26万円/㎡2024-06-03 3LDK 72.57㎡ 158.52万円/㎡ 2014-02 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-03 7階 3LDK 72.57㎡ 158.52万円/㎡
2022-10-22 4階 3LDK 62.33㎡ 179.26万円/㎡
2020-03-02 13階 2LDK 72.57㎡ 153.97万円/㎡
2019-10-13 2階 3LDK 72.57㎡ 153.97万円/㎡
2019-06-08 4階 3LDK 62.33㎡ 136.84万円/㎡
2018-11-02 12階 3LDK 76.73㎡ 140.02万円/㎡
2018-06-08 5階 3LDK 76.73㎡ 147.78万円/㎡
2018-05-26 11階 3LDK 76.73㎡ 128.39万円/㎡
2018-03-15 2階 4LDK 92.96㎡ 145.45万円/㎡
2018-01-22 2階 4LDK 92.96㎡ 152.2万円/㎡
2017-11-10 4階 3LDK 68.76㎡ 191.83万円/㎡
2017-11-06 4階 3LDK 68.75㎡ 119.25万円/㎡
2017-11-06 4階 3LDK 68.76㎡ 119.23万円/㎡
2017-10-20 2階 4LDK 92.96㎡ 152.2万円/㎡
2016-05-20 5階 3LDK 76.73㎡ 115.89万円/㎡
2016-02-19 5階 3LDK 76.73㎡ 115.89万円/㎡
2015-10-12 4階 3LDK 62.33㎡ 129.94万円/㎡
2015-09-21 5階 3LDK 76.73㎡ 132.7万円/㎡
2014-02-18 14階 3LDK 72.57㎡ 117.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。