ファミール八王子並木町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市並木町2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年7月
総戸数49戸
小学校区域横山第2小学校
中学校区域横山中学校
専有面積57.01m² ~ 79.60m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール八王子並木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール八王子並木町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール八王子並木町の売却ガイド

ファミール八王子並木町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール八王子並木町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール八王子並木町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩8分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横山第2小学校
  • 中学校区: 横山中学校

ファミール八王子並木町に関するよくある質問

ファミール八王子並木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール八王子並木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール八王子並木町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール八王子並木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール八王子並木町はどのような物件ですか?

ファミール八王子並木町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩8分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール八王子並木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】特急列車などをのぞき、基本的にすべての電車が停車する。駅前には多くのお店があり、たいていのものは見つけることができる。大きなスーパーや飲食店もある。八王子市民図書館にも徒歩で行ける。中央線の終電近い時間帯(バスがなくなった後)は、駅前にタクシーが数台待っている。京王高尾線に比べて、夜遅くまで電車がある。駅チカに、病院や歯科や眼科がある。
【西八王子駅に対する口コミ】夜遅くは、駅から少し離れると暗いので、少し女性は心細く感じるかもしれないが、治安は悪くないと思う。特にデメリットは感じられない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西八王子駅に対する口コミ】小さい駅ながら駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーは色々あるので不便はしません。駅のトイレもキレイなので皆さん利用しています。改札外にリモートワーク用の一人用ワークスペースが設置されました。エレベーター、エスカレーターありベビーカーでも問題ないです。
【西八王子駅に対する口コミ】朝夕の通勤通学時間帯はかなり混んでいて降りる人も多く、ホームドアもないので危険を感じます。目の見えない人も多く利用する駅なので安全のため早く設置してほしいです。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
ファーストフード店から飲み屋まで多種多様に揃っています。何気にラーメンの激戦区なのも良いです。
デメリットに感じるところはあまりありませんが、強いて言うならオシャレな店はあまり無い印象です。ファミリーやサラリーマン向けのお店が多いです。
交通利便性
列車の本数はまあまあ多い。バス、タクシーの数が充実している。
特急と通勤特快が止まらない。朝ラッシュ時はほぼ座れない。
生活利便施設の充実
ダイエー、アルプスなどのスーパーが駅のすぐそばにあり便利。病院もすぐそばにある。
アパレル、ファッションのお店が少ない。娯楽施設も少ない。
飲食店の充実
マクドナルドなどの有名店から個人店までそれなりに数は多い。
おしゃれなお店(カフェなど)はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多い。公園もたくさんあり子育てしやすい場所。
駅のトイレの数が少なく狭い。ベビーカーなどは若干不便だと思う。
治安
駅前に交番がある。駅周辺もゴミが少なく綺麗な街。
特にない。このままの治安を維持すれば良い。
コストパフォーマンス
八王子から1駅しか違わないが家賃が安い。
ショッピングモールなどがないため、買い物したい時は八王子などまで出ないといけない。
交通利便性
中央線1本で都心まで出られるので、例えば新幹線に乗りたい時に東京駅まで1本なので重い荷物を持っていても楽です。
中央線は高尾駅が始発なのですが、朝は西八王子でも座れない事が多く都心に通うのであれば立ちっぱなしなのが大変。
生活利便施設の充実
駅前にはダイエーもありますし、飲食店も多く生活する上では困りません。また市役所の最寄り駅でもあるので利便性が良いです。
食品などの購入には困らないのですが、洋服等になるとお店が少ないので隣の八王子駅に出る必要があります。
飲食店の充実
駅周辺は小さい飲食店が多く一人でも入りやすいお店が多いです。ラーメン屋さんも多いのですが、特に「吾衛門」というラーメン屋は八王子ラーメンのお店としても有名でとても美味しいです。
小さいお店が多いのは良いのですが、大人数で入れるようなお店が少ないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園・学校等は少ないという事はなく急な坂等もないので送り迎えもしやすいです。駅前のバス停も駅のすぐ前にあるので市内移動も楽にできます。
駅周辺はマンションや住宅が密集しているため、自然が少なく子供が安心して遊べる公園が少ないです。
治安
駅前には交番があり、お巡りさんがいつも外にいるので治安は良いと思います。朝夕は通勤通学の人が多く、それ以外の時間帯は比較的落ち着いた雰囲気の駅前です。
少し裏路地を入ると薄暗いので女性や子供が一人で歩くのは怖いかも知れません。
コストパフォーマンス
駅としては八王子駅の方が大きいのですが一駅離れるだけで家賃や不動産の相場が大きく変わります。バスも多く出ているので八王子駅までもすぐ出れるので少し静かで価格的にリーズナブルな西八王子の方がコスパが良いと思います。
電車一本で都心に出れる東京都内の物件という条件で考えたら他の地域と比べてかなりお買い得な物件が多いです。しかし既に多くのマンションが建っておりおり、これからマンションが激増する可能性は低そうなので、中古を考えている方には良いですが、新築マンションを考えている方には選びにくいかもしれません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。