ファミール上長者町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市上京区二町目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2003年2月
総戸数28戸
専有面積65.12m² ~ 135.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社かねわ工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール上長者町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数28戸という点が安心材料になりました。ファミール上長者町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 二町目22-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ファミール上長者町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた二町目22-9周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ファミール上長者町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ファミール上長者町の売却ガイド

ファミール上長者町は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は丸太町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール上長者町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ファミール上長者町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 丸太町駅まで徒歩14分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩14分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分

ファミール上長者町に関するよくある質問

ファミール上長者町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール上長者町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール上長者町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミール上長者町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール上長者町はどのような物件ですか?

ファミール上長者町は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。丸太町駅徒歩14分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール上長者町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【丸太町駅に対する口コミ】烏丸線にのれば四条や京都駅にいける。 バスも本数が通ってるので便利。家賃は高めなので、治安がいいと思います。
【丸太町駅に対する口コミ】朝の時間は少し車内が混雑します。 昼間は乗客も少ないので座ることができます。高級住宅街までは行きませんが家賃は高めになります。 マンションも少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【丸太町駅に対する口コミ】病院は日赤があります。 スーパーもあるので日用品の買い出しには不便しないと思います。落ち着いている街なので治安はいい方だと思います。
【丸太町駅に対する口コミ】大きい商業施設はないので電車に乗らないと服などは買いに行けない。夜は人通りが少なくなるので若い女性が歩く時は、大通りを歩いたほうがいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【丸太町駅に対する口コミ】通ってるのだ駅前はマクドナルドやカフェがあります。府庁方面にいくとパン屋もあります。
【丸太町駅に対する口コミ】飲み屋などは少ないので仕事帰りに飲みに行ったりはしにくいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【丸太町駅に対する口コミ】落ち着いている街なので子育てはしやすい方だと思います。 御所の中に入れるのでそこで子供が遊んでいたりします。
【丸太町駅に対する口コミ】学校や幼稚園が少ないので、子供の数は多くないと思います。

ファミール上長者町の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.73万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.26 170.95 227.63 2010-02-09 3LDK 78.03㎡ 123.71万円/㎡2010-12-13 3LDK 78.03㎡ 126.25万円/㎡2015-04-30 3LDK 75.43㎡ 142.43万円/㎡2017-02-06 3LDK 78.03㎡ 160.14万円/㎡2017-05-03 3LDK 78.03㎡ 160.14万円/㎡2017-11-04 3LDK 78.03㎡ 160.14万円/㎡2017-12-20 3LDK 78.03㎡ 151.67万円/㎡2018-02-05 3LDK 78.03㎡ 168.61万円/㎡2018-03-24 2LDK 73.92㎡ 160.1万円/㎡2018-11-02 3LDK 75.43㎡ 170.39万円/㎡2018-12-07 3LDK 75.43㎡ 156.9万円/㎡2021-12-28 3LDK 78.03㎡ 194.03万円/㎡2022-08-22 3LDK 78.03㎡ 218.18万円/㎡2023-12-05 3LDK 78.03㎡ 185.56万円/㎡ 2010-02 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-05 6階 3LDK 78.03㎡ 185.56万円/㎡
2022-08-22 6階 3LDK 78.03㎡ 218.18万円/㎡
2021-12-28 6階 3LDK 78.03㎡ 194.03万円/㎡
2018-12-07 6階 3LDK 75.43㎡ 156.9万円/㎡
2018-11-02 6階 3LDK 75.43㎡ 170.39万円/㎡
2018-03-24 3階 2LDK 73.92㎡ 160.1万円/㎡
2018-02-05 11階 3LDK 78.03㎡ 168.61万円/㎡
2017-12-20 2階 3LDK 78.03㎡ 151.67万円/㎡
2017-11-04 2階 3LDK 78.03㎡ 160.14万円/㎡
2017-05-03 2階 3LDK 78.03㎡ 160.14万円/㎡
2017-02-06 2階 3LDK 78.03㎡ 160.14万円/㎡
2015-04-30 4階 3LDK 75.43㎡ 142.43万円/㎡
2010-12-13 8階 3LDK 78.03㎡ 126.25万円/㎡
2010-02-09 9階 3LDK 78.03㎡ 123.71万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。