ファミールハイツ草津3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草津駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県草津市西大路町10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年8月
総戸数114戸
小学校区域草津市立草津第二小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積64.93m² ~ 83.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールハイツ草津3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新築にこだわらず、広さと価格のバランスを優先して探していました。大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。将来の売却や住み替えも見据えて、立地と管理のバランスを重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 月々の負担を抑えながら、生活利便性を落とさない物件として検討しています。周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 便利さは必要ですが、夜間の静けさも確保したいので周辺環境を重視しています。駅周辺の再整備エリアに近く、生活動線が分かりやすいのが決め手になっています。親世帯の住まいとの行き来もしやすく、長期で住む前提でも安心感があります。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県草津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミールハイツ草津3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ草津3番館の売却ガイド

ファミールハイツ草津3番館は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数114戸、15階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールハイツ草津3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールハイツ草津3番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立草津第二小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

ファミールハイツ草津3番館に関するよくある質問

ファミールハイツ草津3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ草津3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ草津3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミールハイツ草津3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ草津3番館はどのような物件ですか?

ファミールハイツ草津3番館は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩4分。築1996年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ草津3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【草津駅に対する口コミ】学校へ行く手段で最も使いやすい区間である妥当な値段で区間を利用できていると思う。
【草津駅に対する口コミ】特にないが、本数を増やして欲しいと考えてるもう少し安くなるのなら安くして欲しいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【草津駅に対する口コミ】草津駅付近には色々な施設がありとても便利である夕方の期間は、電車内は落ち着いていてのりやすい
【草津駅に対する口コミ】草津駅以外は、そこまで発展していないため便利でない朝方に乗車する中学生や高校生が騒がしくいらいらする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】草津駅には、コメダ珈琲が近くにあるのでよく利用できり
【草津駅に対する口コミ】草津駅以外は、あまりめぼしいお店がないため利用しづらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】障害を持つ方にも乗りやすいような配慮がある
【草津駅に対する口コミ】子持ちの方に対する配慮があまりないと感じた
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】新快速が通っており、京都などに早く出ることができ、また、近くにアルプラもあり、色々なショッピングをすることが出来る。また、駅前にワッフル屋さんや駅内にコンビニもあり、少し小腹が減った時に買い食べることが出来る。
【草津駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅などが少し古く、地震などがあった場合に少し不安が残るような気がする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】近くにホテルがあるので出張等に便利。百貨店やスーパーもあり、通勤帰りに寄って晩ご飯を買っていくのにも便利。新快速がとまるので、京都まで30分、大阪まで1時間と、比較的都市にもでやすいところが魅力的です。
【草津駅に対する口コミ】草津駅前のバス待ちですごく多くの人が列を作っていて、待ち時間が長いときがある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】新快速の止まる駅で、大阪駅まで50分、京都駅まで20分強で行くことができます。駅の周囲にスーパーや本屋、居酒屋も多く、普段生活する上で困ることはないと思います。駅から徒歩5分程度のところにショッピングセンターやホームセンターのある複合施設もあります。
【草津駅に対する口コミ】デートスポットのような若者向けの施設は駅の近くにはありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
新快速が止まる。また、草津駅初の電車もあり、便利ではあると思う。
草津線も快速をつくったほうがいいのではないか。
生活利便施設の充実
滋賀県の中では一番栄えている場所だと思う。買い物する場所にも遊ぶ場所にも迷うことはない。
お店が多すぎて選ぶのに大変なところがいいところでありデメリットである。
飲食店の充実
近鉄百貨店があるので、そこの中にあるお店の種類は充実している。また、エルティーも同様。
おすすめの場所が多すぎて選びにくいところがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
滋賀県の中でも都会な場所なので、遊びや生活に困ることはない。
守山と比べるとファミリー向きと言うより学生向きの場所だとおもう。
治安
明るい場所が多いため、深夜でも歩きやすい。
人が多い分、治安に問題はなくはない。深夜に歩くとたまに怖い時がある。
コストパフォーマンス
学生にも一人暮らしの社会人にも住みやすいところだと思う。
駅近くのところは比較的高いように感じる。
交通利便性
JRの草津線と東海道線が乗り入れており、三重や京都など様々な方面へ行きやすいです。
ほぼ全ての快速電車が停まるので、駅舎やホーム上の人の多さが気になる時もあります。
生活利便施設の充実
駅前には平和堂や成城石井、業務スーパーなどスーパーマーケットが豊富にあります。様々な診療科目が設置されたクリニックも多いです。
駅の西口に商店街はありますが、近隣の商業施設と比べると活気がありません。
飲食店の充実
全国展開をしているチェーン店の他、滋賀県の名物の近江ちゃんぽんやインド料理店、韓国料理店など特色のある飲食店が目立ちます。
強いて言えばリーズナブルなメニューが多めのお店が増えると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に複数の児童遊園や草津塾ポケットパーク、草津川跡地公園など家族で過ごせるスポットが多くあります。
もう少し遊具が充実した公園があれば小さなお子さん連れも楽しめると思います。
治安
駅前や商業施設は夜遅くまでかなり賑わっていますが、治安の面で特段の問題はないと思います。
駅から離れた琵琶湖周辺の住宅街は夜に暗くなるので、もう少し明かりが増えると過ごしやすいと思います。
コストパフォーマンス
生活に密着した施設が駅前を中心に充実しているので、長く住むには適した地域だと思います。県内の都市と比べると家賃や土地の値段もそれほど高くありません。
駅前に建てられて間もない分譲マンションや駅周辺の土地は購入時にかなりの費用が掛かります。
交通利便性
京都駅まですぐにいけるため、休日は京都に遊びにいきやすい
混雑していることが多いため、朝などはイライラする
生活利便施設の充実
近くにお店が充実しているため、食事には困らない
近所に娯楽施設が少ないため、友人と合う場所にはできない
飲食店の充実
居酒屋が多いため、飲み会などには適している
色んな匂いが漏れてるため、まっすぐ自宅に帰る人からすると迷惑
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いため、通学時間は短くて済みそう
車通りが多いため子供には危ないため注意が必要
治安
大きな道が多いから、道を選べば夜も安全です。
暗い道があるため、夜は避けて通った方が良い
コストパフォーマンス
滋賀の中では住みやすい方で、生活には困らない
周りに何もない割に家賃や物価が高いため、遠くのスーパーまで買い物にいったりします。

ファミールハイツ草津3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.46万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.48 128.88 182.27 2013-08-29 3LDK 67.78㎡ 86.81万円/㎡2013-11-11 3LDK 67.78㎡ 90.23万円/㎡2014-03-18 3LDK 67.78㎡ 90.72万円/㎡2014-06-12 3SLDK 81.52㎡ 91.24万円/㎡2014-09-27 3LDK 70.01㎡ 92.08万円/㎡2014-09-27 2LDK 67.78㎡ 84.38万円/㎡2016-02-18 3LDK 70.01㎡ 93.49万円/㎡2016-06-16 3LDK 67.78㎡ 106.32万円/㎡2017-11-11 3LDK 70.17㎡ 128.61万円/㎡2018-06-08 3SLDK 81.52㎡ 120.84万円/㎡2019-05-14 3LDK 67.78㎡ 126.81万円/㎡2019-09-16 3LDK 67.78㎡ 130.71万円/㎡2019-10-15 3LDK 70.17㎡ 109.77万円/㎡2021-12-14 3LDK 70.17㎡ 117.31万円/㎡2022-01-25 1LDK 67.78㎡ 164.85万円/㎡2022-06-15 3LDK 70.17㎡ 112.6万円/㎡2022-10-16 3LDK 67.78㎡ 125.83万円/㎡2022-12-16 2SLDK 70.17㎡ 173.37万円/㎡2024-02-24 3SLDK 81.52㎡ 133.01万円/㎡2024-07-19 4LDK 83.62㎡ 106.74万円/㎡2024-07-26 3LDK 70.01㎡ 134.57万円/㎡2024-11-10 3LDK 70.17㎡ 140.39万円/㎡2025-02-11 3LDK 70.17㎡ 135.68万円/㎡2025-12-07 3LDK 70.17㎡ 145.1万円/㎡2026-01-19 3LDK 70.17㎡ 145.1万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-19 9階 3LDK 70.17㎡ 145.1万円/㎡
2025-12-07 9階 3LDK 70.17㎡ 145.1万円/㎡
2025-02-11 13階 3LDK 70.17㎡ 135.68万円/㎡
2024-11-10 13階 3LDK 70.17㎡ 140.39万円/㎡
2024-07-26 8階 3LDK 70.01㎡ 134.57万円/㎡
2024-07-19 3階 4LDK 83.62㎡ 106.74万円/㎡
2024-02-24 10階 3SLDK 81.52㎡ 133.01万円/㎡
2022-12-16 2階 2SLDK 70.17㎡ 173.37万円/㎡
2022-10-16 11階 3LDK 67.78㎡ 125.83万円/㎡
2022-06-15 2階 3LDK 70.17㎡ 112.6万円/㎡
2022-01-25 15階 1LDK 67.78㎡ 164.85万円/㎡
2021-12-14 2階 3LDK 70.17㎡ 117.31万円/㎡
2019-10-15 1階 3LDK 70.17㎡ 109.77万円/㎡
2019-09-16 15階 3LDK 67.78㎡ 130.71万円/㎡
2019-05-14 15階 3LDK 67.78㎡ 126.81万円/㎡
2018-06-08 12階 3SLDK 81.52㎡ 120.84万円/㎡
2017-11-11 15階 3LDK 70.17㎡ 128.61万円/㎡
2016-06-16 5階 3LDK 67.78㎡ 106.32万円/㎡
2016-02-18 4階 3LDK 70.01㎡ 93.49万円/㎡
2014-09-27 5階 3LDK 70.01㎡ 92.08万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。