ファミールハイツ草津2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草津駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県草津市西大路町10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月1997年7月
総戸数201戸
小学校区域草津市立草津第二小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積64.52m² ~ 76.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールハイツ草津2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新築にこだわらず、広さと価格のバランスを優先して探していました。大通りから少し距離があり、在宅時間を落ち着いて過ごせる環境を求めています。将来の売却や住み替えも見据えて、立地と管理のバランスを重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 月々の負担を抑えながら、生活利便性を落とさない物件として検討しています。周辺に生活施設が点在していて、必要十分な利便性と静けさの両立ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 便利さは必要ですが、夜間の静けさも確保したいので周辺環境を重視しています。駅周辺の再整備エリアに近く、生活動線が分かりやすいのが決め手になっています。親世帯の住まいとの行き来もしやすく、長期で住む前提でも安心感があります。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県草津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミールハイツ草津2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県草津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ草津2番館の売却ガイド

ファミールハイツ草津2番館は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数201戸、21階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールハイツ草津2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールハイツ草津2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立草津第二小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

ファミールハイツ草津2番館に関するよくある質問

ファミールハイツ草津2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ草津2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ草津2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミールハイツ草津2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ草津2番館はどのような物件ですか?

ファミールハイツ草津2番館は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩4分。築1997年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ草津2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】草津線があり、柘植方面の際に利用する。 主要駅なので、買い物できたり、駅の中にはキヨスクがある。近くにスーパーなどがあり、土地の価格も上昇。マンションなどが多く隣接する?
▼【草津駅に対する口コミ】たまに、人身事故があり、迷惑になるえき。商店街もあるが、ほとんどが閉まっている。過疎化が進行している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】新快速のみならず、特急なども止まるので旅行に行く際に利用できる。近くに草津署、鉄道警察隊、交番があるので、治安は良好。
▼【草津駅に対する口コミ】草津線の本数が少ないため、待ち時間が長い。 もし、本数が増えると利用者も多くなるとおもう。大規模駅なので、悪いものも多い。 警察官の増大があればいいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】駅前に、近鉄、阪急があるのでよく利用する。 雨に濡れずに店の中に入れるので便利。
▼【草津駅に対する口コミ】規模が大きい駅であるが、ロータリーが狭かったり、ホームも狭い。 もし、大きかったら利便性もさらによくなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、点字ブロックがあり、障害者の方々にも利用しやすい駅。
▼【草津駅に対する口コミ】強いてあげればトイレが汚い。もし掃除の回数が増えればよくなると思う。
2022年02月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが徒歩5分圏内に複数あるので買い物には不便ないです。
▼しいて言うならば便利な分道路は渋滞しています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】駅はとても手入れが行き届いていて利用して不快に感じることは一切ありません。トイレがとてもきれいなのがとてもありがたいです。 駅の近くに大きなシャッピングモールがあって便利な他にも駅の横の広場ライトアップがとてもきれいで利用しやすい駅です。
▼【草津駅に対する口コミ】混雑します。 電車に乗るときに混雑しているな~!と感じるよりかは、切符を買うために並ぶ場所や、改札付近がとくに混雑しています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【草津駅に対する口コミ】駅近くに商業施設がいくつもあるので便利な駅です!改札内にもコンビニがあって、駅直結では近鉄百貨店があります。それ以外にも少し歩いたところに平和堂系列のオシャレなショッピング街があるので結構楽しめる場所だと思います。
▼【草津駅に対する口コミ】改札内に食事ができるようなお店はないです。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲学校へ行く手段で最も使いやすい区間である
▼特にないが、本数を増やして欲しいと考えてる
生活利便施設の充実
▲草津駅付近には色々な施設がありとても便利である
▼草津駅以外は、そこまで発展していないため便利でない
飲食店の充実
▲草津駅には、コメダ珈琲が近くにあるのでよく利用できり
▼草津駅以外は、あまりめぼしいお店がないため利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
▲障害を持つ方にも乗りやすいような配慮がある
▼子持ちの方に対する配慮があまりないと感じた
治安
▲夕方の期間は、電車内は落ち着いていてのりやすい
▼朝方に乗車する中学生や高校生が騒がしくいらいらする
コストパフォーマンス
▲妥当な値段で区間を利用できていると思う。
▼もう少し安くなるのなら安くして欲しいと思う
交通利便性
▲乗り換えに便利な場所ですね。滋賀県の乗り換え駅の要衝ですね。
▼滋賀県の乗り換え駅の要衝ですね。混雑はしています。
生活利便施設の充実
▲買い物施設も商業施設も近くてとてもありがたいですね。
▼駅前には施設も商業施設もあり不便ありません。
飲食店の充実
▲草津駅には人口も増えて工場も学校もありますので飲食店も充実しています
▼人通りもありお店が多いというのに混雑しています
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や教育施設もあります、大学の誘致もされています。
▼誘致の学校、大学の一部学部移動に伴う学生減数が気がかり
治安
▲人通り多い場所ですね。学生さんも多く、賑やかですが治安には影響ないですから問題ないですね。
▼人通り多い場所ですね。治安の問題ないですね。
コストパフォーマンス
▲学校、大学の学部移動に伴う学生さん減数に伴う賃貸マンションの余剰が出てくると値崩れありそう
▼学校、大学の学部移動に伴う学生さん減数に伴う賃貸物件が余るのではないか

ファミールハイツ草津2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.12万円/㎡
データ件数40件
価格トレンド↑ 上昇傾向
74 129.27 184.54 2013-10-28 3LDK 71.47㎡ 83.21万円/㎡2014-09-07 3LDK 67.78㎡ 84.38万円/㎡2015-06-29 3LDK 71.47㎡ 101.3万円/㎡2016-02-09 4LDK 76.8㎡ 111.05万円/㎡2016-04-01 3LDK 67.69㎡ 91.81万円/㎡2016-04-26 3LDK 67.96㎡ 106.04万円/㎡2016-05-09 3LDK 71.47㎡ 119.34万円/㎡2016-07-25 3LDK 67.69㎡ 104.02万円/㎡2016-12-01 3LDK 71.47㎡ 110.08万円/㎡2017-05-28 4LDK 76.8㎡ 111.05万円/㎡2017-06-13 3LDK 71.47㎡ 108.7万円/㎡2017-11-28 3LDK 71.47㎡ 110.08万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.47㎡ 105.92万円/㎡2018-01-26 4LDK 76.8㎡ 122.68万円/㎡2018-04-06 4LDK 76.8㎡ 150.44万円/㎡2018-04-21 3LDK 71.47㎡ 114.71万円/㎡2018-09-06 3LDK 67.69㎡ 109.88万円/㎡2018-10-07 4LDK 76.8㎡ 150.44万円/㎡2018-11-16 3LDK 67.69㎡ 116.62万円/㎡2019-02-23 3LDK 67.68㎡ 114.78万円/㎡2019-05-17 3LDK 67.68㎡ 107.46万円/㎡2019-09-02 4LDK 76.8㎡ 150.44万円/㎡2021-03-10 3LDK 71.47㎡ 129.42万円/㎡2021-06-12 3LDK 71.47㎡ 119.34万円/㎡2021-08-30 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2021-09-05 3LDK 67.69㎡ 120.14万円/㎡2022-03-14 3LDK 67.69㎡ 160.19万円/㎡2022-05-08 3LDK 71.47㎡ 114.71万円/㎡2022-12-04 3LDK 71.47㎡ 123.04万円/㎡2023-02-17 3LDK 67.69㎡ 129.91万円/㎡2023-07-24 3LDK 71.47㎡ 130.44万円/㎡2023-11-04 4LDK 76.8㎡ 132.92万円/㎡2023-11-12 3LDK 67.69㎡ 175.33万円/㎡2023-12-07 3LDK 71.47㎡ 125.81万円/㎡2025-03-02 2LDK 67.69㎡ 175.33万円/㎡2025-04-11 2LDK 67.69㎡ 170.44万円/㎡2025-08-28 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2025-08-31 3LDK 71.47㎡ 131.36万円/㎡2026-01-30 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡2026-03-01 3LDK 71.47㎡ 128.59万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 11階 3LDK 71.47㎡ 128.59万円/㎡
2026-01-30 17階 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡
2025-08-31 9階 3LDK 71.47㎡ 131.36万円/㎡
2025-08-28 17階 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡
2025-04-11 18階 2LDK 67.69㎡ 170.44万円/㎡
2025-03-02 18階 2LDK 67.69㎡ 175.33万円/㎡
2023-12-07 10階 3LDK 71.47㎡ 125.81万円/㎡
2023-11-12 9階 3LDK 67.69㎡ 175.33万円/㎡
2023-11-04 10階 4LDK 76.8㎡ 132.92万円/㎡
2023-07-24 14階 3LDK 71.47㎡ 130.44万円/㎡
2023-02-17 9階 3LDK 67.69㎡ 129.91万円/㎡
2022-12-04 7階 3LDK 71.47㎡ 123.04万円/㎡
2022-05-08 3階 3LDK 71.47㎡ 114.71万円/㎡
2022-03-14 15階 3LDK 67.69㎡ 160.19万円/㎡
2021-09-05 15階 3LDK 67.69㎡ 120.14万円/㎡
2021-08-30 10階 3LDK 71.47㎡ 137.84万円/㎡
2021-06-12 13階 3LDK 71.47㎡ 119.34万円/㎡
2021-03-10 20階 3LDK 71.47㎡ 129.42万円/㎡
2019-09-02 20階 4LDK 76.8㎡ 150.44万円/㎡
2019-05-17 2階 3LDK 67.68㎡ 107.46万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。