ファミールハイツ草津1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/草津駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県草津市西大路町10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1996年8月
総戸数124戸
小学校区域草津市立草津第二小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積63.56m² ~ 78.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールハイツ草津1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいため、今の生活導線を大きく変えずに住み替えできると考えています。建物名から受ける上質感があり、実需としても納得感があります。通勤時間を短縮しつつ、休日も周辺で用事を済ませやすい環境を重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいので、通勤と子育ての両立がしやすい点に惹かれています。将来の住み替えや賃貸も視野に入れたとき、エリアの安定感があると判断しています。幹線道路に出やすく、車移動が多い生活にも合わせやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいことから、将来を見据えても住みやすい場所だと感じています。建物名から受ける上質感があり、実需としても納得感があります。教育施設や公園にアクセスしやすく、家族の生活リズムを整えやすい点を見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいため、駅利用と車利用のどちらにも対応しやすいと見ています。幹線道路に出やすく、車移動が多い生活にも合わせやすいと考えています。街区の雰囲気が整っており、長く住んでも資産価値がぶれにくそうだと感じています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ草津1番館の売却ガイド

ファミールハイツ草津1番館は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数124戸、12階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールハイツ草津1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールハイツ草津1番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/草津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立草津第二小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

ファミールハイツ草津1番館に関するよくある質問

ファミールハイツ草津1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ草津1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ草津1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミールハイツ草津1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ草津1番館はどのような物件ですか?

ファミールハイツ草津1番館は滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩4分。築1996年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ草津1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】琵琶湖線の主要駅の一つで、快速や新快速も止まります。京都や大阪にもJR1本で通うことができて、京都なら新快速で20分、大阪なら新快速で50分程度で着くことができるので学生や会社員にもとても便利です。駅から少し離れれば、家賃の安い賃貸マンションなども多いあるので、駅からは少し離れるけど暮らしやすい街に住みたい人にはコスパのいい場所だと思います。大型のスーパーなどもあるので物価なども特に高いと言ったことはなく平均的です。
【草津駅に対する口コミ】大阪方面へのアクセスはこのJRしか手段がないので人身事故などがあると困ります駅周辺のタワマンや賃貸マンションは高いので、住める人は限られていると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅の東側にはスーパーや近鉄百貨店があります。駅周辺にはタワーマンションなども、立っており生活するにも便利です。西側にはアルプラザという大型商業施設があり、こちらにも大型ホームセンターやアパレル店舗、スーパーなどがすべてあり、とても便利です。駅の西側にも東側にも周辺には飲食店も多く、開けているので、昼も夜になっても人通りが多く、夜でも街灯、店舗の明かりがしっかりあるので、時間帯によって治安の変化はないと思う。子育て世代が多く住んでる町なので治安は良いと思います
【草津駅に対する口コミ】特にないですが、京都や大阪の商業施設にあるような有名アパレルブランドが入るともっといいと思う個人的に何かあったとかはありませんが、東側は飲食店が多いので、時間帯によっては酔っ払いなどもいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅の周辺にはオシャレで美味しいお店や、いわゆるチェーン店の居酒屋なども多くあるので、学生や会社員の飲み会にも選択肢は困らないと思います。西側のアルプラザの中にはファミリー向けの手頃な飲食店も入ってるので、便利です。
【草津駅に対する口コミ】西側は駅から離れると、お店があまりないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】学校や病院も駅周辺はもちろん市内にたくさんあるので、子育て世代に人気もあり近年、人口増加率も高いです。 駅にもエレベーターや多機能トイレなどしっかり整備されているので小さなお子様連れの方にも良いと思います。
【草津駅に対する口コミ】西側のエレベーターが狭いので、もう少し広いといいと思う
2023年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地については目の前に業務スーパーやコンビニ公園があり少し足を伸ばせば大型のショッピングモールもあり非常に住みやすい。駐車場も自走式ですぐに出掛けることができるのも良かった。
内覧した12階のお部屋だけかもしれませんがお風呂の追い焚きができず足し湯で親の温度を上げるというのがマイナスポイントだった。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商業施設の充実度。草津駅終点・始発の列車が少なからずある。
朝夕の駅前ロータリーの混雑、旧草津川の西側が区画整理されず細道などあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
草津駅西口は飲食店なども少なく静か。駅からの徒歩ルートも暗いところはなし。
旧天井川の土手があるため、3階より下は日当たりが悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人常駐、緑化部分が広い。駐輪スペースの数。
エレベータは2基設置されているが挙動が効率的でなく、メリットが出せていない。 ゴミ出しが曜日・時間の制限が強い。
お部屋の仕様・設備 ★★
年数相応に古いが、使えなくはない。特筆なし。
ベランダに水栓、電源がない。 室内の床に段差が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏にスーパー4件、Aスクエアと近鉄百貨店で買い物にこまることはなし
特筆するデメリットはないが、メガバンクの店舗があれば尚良し
暮らし・防災・子育て ★★
大病院はないが、小規模のクリニックには困らない
住人間の距離感が近い。イベントや自治会活動が旺盛だが、合わない人には合わない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅を出てすぐに近鉄百貨店とショップと飲食店とスーパーが入っている建物があります。 ほとんどのものがそこで揃います。 少し歩いたらエイスクエアという商業施設があり、そこのほうが栄えてます。駅内にはセブンイレブンもあります。
【草津駅に対する口コミ】駅から出ると近鉄百貨店までは屋根がないので雨の日は不便です。 駅から直結で入れたら便利だなぁと思います。
2023年05月 メリット
交通利便性
とにかく使いやすく、草津線や琵琶湖線など使用可能
強いてあげるならば、滋賀の中では栄えており人が多め
生活利便施設の充実
エイスクエアも改装したため、使いやすく滋賀の中では1番栄えていると感じる。
改札内の女子トイレは綺麗なこともあって混みやすい
飲食店の充実
近鉄、エイスクがあるため飲食店も充実。居酒屋も多い。
とにかく便利なため、特に無い。マネケンの匂いが気になる人はいるかも
暮らし・子育て環境の充実
全て充実している。トイレが綺麗なことは個人的にとても嬉しい。
強いてあげるとするならば、滋賀の中で1番楽しいし便利で栄えているため、これからもっと栄えてほしい
治安
治安もいい。駅周辺も綺麗でデートや遊び場としてもとてもいい
西口、東口が近鉄側かエイスク側かで判断しがちである
コストパフォーマンス
住みやすさは最高で、実際に住んでいたが何でもあるためとてもいい
学生には厳しい。家賃の高さとある程度の広さを求めるならば南草津の方がいい。社会人にはいいと思う。
交通利便性
駅前に百貨店や喫茶店、飲食店、エイスクエアなど色々ありますので、買い物や食事には事欠かないです。
駅前から少し離れると何もないので、駅前以外何もないです。
生活利便施設の充実
エイスクエアがあるので、買い物に事欠かないです。
エイスクエア以外買い物できるところがないので、少し不便です。
飲食店の充実
飲食店は大手チェーンが多いので、便利で利便性が高い。
飲食店の数が少ないので、食べたいと思ってもレパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の雰囲気がよく暮らしには事欠かないと思います。
車通りが少し多く商業施設近くは暮らしにくそうです?
治安
駅前から離れると少し閑静な感じなので過ごしやすいと思います。
他の市からの流入があり若者が多いので治安は少し不安。
コストパフォーマンス
草津から大阪までのアクセスがいいので、住み易い点がいい。
車が必須なので、少しお出かけするときはガソリン代などがかさむかも。

ファミールハイツ草津1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.21万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.13 128.86 180.58 2013-06-10 3LDK 66.31㎡ 87.24万円/㎡2014-05-28 3LDK 66.31㎡ 85.75万円/㎡2015-11-19 3LDK 65.17㎡ 100.44万円/㎡2016-05-02 3LDK 65.17㎡ 100.44万円/㎡2016-06-13 3LDK 67.47㎡ 106.81万円/㎡2016-11-03 3LDK 65.17㎡ 100.44万円/㎡2017-04-12 3LDK 67.47㎡ 106.81万円/㎡2017-08-21 3LDK 66.31㎡ 114.66万円/㎡2019-05-13 3LDK 66.31㎡ 123.64万円/㎡2019-12-29 3LDK 67.47㎡ 111.71万円/㎡2020-04-03 3LDK 66.31㎡ 118.65万円/㎡2022-03-06 3LDK 67.47㎡ 122万円/㎡2022-05-28 3LDK 65.17㎡ 134.42万円/㎡2022-06-11 3LDK 67.47㎡ 111.71万円/㎡2022-07-27 3LDK 65.17㎡ 166.89万円/㎡2022-12-05 3LDK 67.47㎡ 122万円/㎡2022-12-06 3LDK 67.47㎡ 146.01万円/㎡2023-01-14 3LDK 67.47㎡ 143.56万円/㎡2023-02-20 3LDK 67.47㎡ 141.11万円/㎡2023-04-15 3LDK 65.17㎡ 161.81万円/㎡2023-04-26 3LDK 65.17㎡ 171.96万円/㎡2023-06-28 3LDK 65.17㎡ 161.81万円/㎡2023-06-28 3LDK 67.47㎡ 132.19万円/㎡2023-06-28 3LDK 67.47㎡ 139.64万円/㎡2023-10-14 3LDK 66.31㎡ 134.6万円/㎡2023-10-22 3LDK 66.31㎡ 143.58万円/㎡2024-02-29 3LDK 67.47㎡ 136.11万円/㎡2024-03-23 3LDK 66.31㎡ 131.11万円/㎡2024-07-08 3LDK 67.47㎡ 132.19万円/㎡2024-07-09 3LDK 67.47㎡ 136.7万円/㎡2024-11-13 3LDK 66.31㎡ 138.09万円/㎡2024-12-14 3LDK 65.17㎡ 130.87万円/㎡2024-12-24 3LDK 65.17㎡ 125.8万円/㎡2025-01-10 3LDK 67.47㎡ 136.7万円/㎡2025-04-03 3LDK 65.17㎡ 124.28万円/㎡2025-04-11 3LDK 65.17㎡ 100.44万円/㎡2025-06-09 3LDK 65.17㎡ 125.8万円/㎡2025-09-13 3LDK 65.17㎡ 135.94万円/㎡2025-11-18 3LDK 65.17㎡ 164.86万円/㎡2026-01-24 3LDK 65.17㎡ 164.86万円/㎡2026-02-25 3LDK 65.17㎡ 164.86万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 8階 3LDK 65.17㎡ 164.86万円/㎡
2026-01-24 8階 3LDK 65.17㎡ 164.86万円/㎡
2025-11-18 8階 3LDK 65.17㎡ 164.86万円/㎡
2025-09-13 1階 3LDK 65.17㎡ 135.94万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 65.17㎡ 125.8万円/㎡
2025-04-11 1階 3LDK 65.17㎡ 100.44万円/㎡
2025-04-03 8階 3LDK 65.17㎡ 124.28万円/㎡
2025-01-10 9階 3LDK 67.47㎡ 136.7万円/㎡
2024-12-24 1階 3LDK 65.17㎡ 125.8万円/㎡
2024-12-14 2階 3LDK 65.17㎡ 130.87万円/㎡
2024-11-13 1階 3LDK 66.31㎡ 138.09万円/㎡
2024-07-09 9階 3LDK 67.47㎡ 136.7万円/㎡
2024-07-08 4階 3LDK 67.47㎡ 132.19万円/㎡
2024-03-23 8階 3LDK 66.31㎡ 131.11万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 67.47㎡ 136.11万円/㎡
2023-10-22 12階 3LDK 66.31㎡ 143.58万円/㎡
2023-10-14 8階 3LDK 66.31㎡ 134.6万円/㎡
2023-06-28 12階 3LDK 65.17㎡ 161.81万円/㎡
2023-06-28 4階 3LDK 67.47㎡ 132.19万円/㎡
2023-06-28 4階 3LDK 67.47㎡ 139.64万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。