ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年3月
総戸数114戸
小学校区域大阪市立三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積13.61m² ~ 101.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅三陽
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファミールハイツ北大阪5号棟2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1988年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファミールハイツ北大阪5号棟2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで14〜102m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の売却ガイド

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数114戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールハイツ北大阪5号棟2番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館に関するよくある質問

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ北大阪5号棟2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミールハイツ北大阪5号棟2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館はどのような物件ですか?

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩8分。築1988年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ北大阪5号棟2番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、新幹線はもちろん他のJR路線が利用できる。また、ショッピング・飲食店が多数ありおみやげを買うにも困らない。また他府県のターミナル駅よりコンパクトな設計の為迷いにくいし、新幹線の乗り場も入り口から近いのが便利。また、タクシー乗り場も改札出てすぐなので初めて訪れる方も迷いにくい。地下鉄へもすぐ乗り換え可能。
▼【新大阪駅に対する口コミ】駅の外はオフィス街と高架・踏切が複数入り組んでいて、地元の人でも迷いやすいくらい移動が不便。またお店も少ないので観光には不向き。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】電車だと新幹線と御堂筋線の乗り換えが可能で、中心都市である梅田まで一駅のところにあります。 このことから近場はもちろん京阪神一円並びに新幹線ですぐに遠方まで行けるのでアクセスの良さは抜群ですね。大きなターミナルもありタクシーはもちろん長距離バスもここから乗車できます。
▼【新大阪駅に対する口コミ】ターミナルがある方向とは逆側の出口は綺麗ではなく、少し寂れているような印象です。
2025年12月 メリット
治安
▲スーパーがそこら中にありコンビニも多いです。交通がしびんでどこ行くのも便利がいいです。
▼昼はサラリーマンで飲食店は混みます。飛行機の音が大きいです。電車混みます。乗れないことも。夜はバイクが走り回ってるのか音がうるさい
交通利便性
▲複数路線、新幹線、地下鉄が利用できて大変便利です。
▼平日も混雑しています。週末や休日の方が利用客が多いです。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの中にお店がたくさん入っています。コンビニも充実しています。
▼お土産物がメインです。大阪以外に京都や神戸の名産もあります。
飲食店の充実
▲駅構内や地下にもいろいろあります。さっと食事できるお店が多いです。
▼食事時間帯以外も混雑しています。店内は狭いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがきれいです。多目的トイレがあったり、エレベーターやエスカレーターが充実しています。
▼観光シーズンは、特にトイレが混みます。多目的トイレも並びます。
治安
▲駅周辺もきれいになったし、夜も明るくて利用しやすいです。
▼外国人も多く、色々な場所から人が来ています。
コストパフォーマンス
▲利便性が良く、大阪へは1駅で着きます。マンションも多いです。
▼家賃は安いとは言えませんが、暮らしやすさを考えると妥当です。
交通利便性
▲ホームを上がるとスムーズに新幹線に乗り換えができます。
▼他の路線と比べると空いているものの、電車の本数は少なめです。
生活利便施設の充実
▲ホームを上がると、コンビニや大阪近辺のお土産物を取り扱っているお店がたくさんあります。
▼観光シーズンは混雑しています。レジで10分以上待つお店もあります。
飲食店の充実
▲カフェやラーメン屋、うどん屋などがあります。
▼電車や新幹線の待ち時間に食事をする人が多く、食事時間帯以外もいっぱいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな子でも座りやすい椅子が置いているので、休憩しやすいです。
▼子供が遊べる場所はありません。子供向けのお土産物屋はあります。
治安
▲夜間も明るいです。出口のそばに駐車場があり、高速の入り口もすぐで便利です。
▼人の往来が多く、急いでいるのか全体的に速足で歩く傾向があるので、小さな子は迷子になる可能性があります。
コストパフォーマンス
▲新幹線が停まるので、九州方面へも東京方面へも行きやすいです。
▼駅前はビルが多く、賃料は駅に近いほど高めです。

ファミールハイツ北大阪5号棟2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.42万円/㎡
データ件数22件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.92 130.28 198.63 2014-02-18 2DK 48.7㎡ 73.31万円/㎡2014-07-03 1K 22.97㎡ 74.84万円/㎡2014-08-21 4LDK 101.68㎡ 90.38万円/㎡2017-10-08 1R 15.36㎡ 139.89万円/㎡2017-10-28 1R 42.02㎡ 100.7万円/㎡2018-12-15 1R 23.43㎡ 84.66万円/㎡2019-04-13 1R 23.43㎡ 98.76万円/㎡2020-01-17 1K 23.43㎡ 87.48万円/㎡2020-04-14 1K 23.43㎡ 87.48万円/㎡2020-06-01 1R 15.36㎡ 129.13万円/㎡2023-03-26 1R 23.43㎡ 119.93万円/㎡2023-06-03 1DK 32.83㎡ 120.33万円/㎡2023-06-12 1R 23.43㎡ 110.05万円/㎡2023-09-30 2DK 48.7㎡ 100.46万円/㎡2023-11-21 1DK 31.32㎡ 103.44万円/㎡2024-01-11 1R 15.36㎡ 105.46万円/㎡2024-08-04 2DK 42.02㎡ 111.71万円/㎡2025-03-11 1K 23.43㎡ 97.35万円/㎡2025-12-16 1K 13.61㎡ 177.31万円/㎡2025-12-22 1K 15.36㎡ 129.13万円/㎡2026-02-16 1K 15.36㎡ 144.2万円/㎡2026-02-16 1K 15.36㎡ 187.24万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 7階 1K 15.36㎡ 144.2万円/㎡
2026-02-16 7階 1K 15.36㎡ 187.24万円/㎡
2025-12-22 7階 1K 15.36㎡ 129.13万円/㎡
2025-12-16 4階 1K 13.61㎡ 177.31万円/㎡
2025-03-11 7階 1K 23.43㎡ 97.35万円/㎡
2024-08-04 7階 2DK 42.02㎡ 111.71万円/㎡
2024-01-11 4階 1R 15.36㎡ 105.46万円/㎡
2023-11-21 4階 1DK 31.32㎡ 103.44万円/㎡
2023-09-30 7階 2DK 48.7㎡ 100.46万円/㎡
2023-06-12 4階 1R 23.43㎡ 110.05万円/㎡
2023-06-03 5階 1DK 32.83㎡ 120.33万円/㎡
2023-03-26 4階 1R 23.43㎡ 119.93万円/㎡
2020-06-01 7階 1R 15.36㎡ 129.13万円/㎡
2020-04-14 5階 1K 23.43㎡ 87.48万円/㎡
2020-01-17 5階 1K 23.43㎡ 87.48万円/㎡
2019-04-13 6階 1R 23.43㎡ 98.76万円/㎡
2018-12-15 6階 1R 23.43㎡ 84.66万円/㎡
2017-10-28 5階 1R 42.02㎡ 100.7万円/㎡
2017-10-08 6階 1R 15.36㎡ 139.89万円/㎡
2014-08-21 1階 4LDK 101.68㎡ 90.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。