ファミールハイツ北大阪2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1984年2月
総戸数352戸
小学校区域北中島小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積24.46m² ~ 101.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールハイツ北大阪2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ファミールハイツ北大阪2号棟は西宮原3丁目3-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北中島小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ファミールハイツ北大阪2号棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、三国駅周辺の需要を重視しています。ファミールハイツ北大阪2号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ北大阪2号棟の売却ガイド

ファミールハイツ北大阪2号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数352戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールハイツ北大阪2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミールハイツ北大阪2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数352戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 北中島小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

ファミールハイツ北大阪2号棟に関するよくある質問

ファミールハイツ北大阪2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ北大阪2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ北大阪2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミールハイツ北大阪2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ北大阪2号棟はどのような物件ですか?

ファミールハイツ北大阪2号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩7分。築1984年、総戸数352戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ北大阪2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東三国駅と阪急三国駅両方が使える。両駅ともにまっすぐの1本道。三国駅へは商店街の中は雨の日も傘いらず。
自転車が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに大きな道路がないため、夜は静か。また、近くには学校が多く、あまり工場等はない。
現在のマンションのような共用設備は皆無。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いており築年数20年以上だが、比較的きれい。
現在のマンションのような共用設備は皆無。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の広さは、78平米と使いやすい。また、キッチンも広めにとってあり、便利。
古い物件のためか、洗濯機を置くスペースが若干狭いため、洗濯機のタイプによってはおけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近く買い物は便利。スーパーは徒歩5分以内に3店舗。
予約をしていくようなおしゃれなレストランはほぼ皆無。ただし、お酒をのみにいくような感じの店は多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
認可保育園が3箇所。目の前に小児科。商店街の中にも耳鼻科あり。救急病院も徒歩圏内。マンションでは花見等の催しあり。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
広い間取りの部屋が多く、広々としていていつもお邪魔するときに羨ましく思いました。
私の友人のお宅は玄関方向2部屋が室外機がおけず窓エアコンしかつけられないと愚痴っていました。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が古いのもあり、みなさんリフォームされています。かなり広い部屋ばかりなので過ごしやすいです。
リフォームされてない部屋は段差もありかなり使い勝手が悪いです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急三国駅、御堂筋線東三国駅、JR・御堂筋線・新幹線の新大阪駅がすべて徒歩圏内です。
三国商店街を抜けて三国駅にいけますが、商店街にもう少し活気がほしいところです。
2023年11月 メリット
交通利便性
都心や伊丹空港、新大阪駅までのアクセスが良い
強いて言うとすれば急行が止まるともっと便利
生活利便施設の充実
商業施設は飲食、薬局、カラオケ、飲み屋が近辺にある
パチンコ店や深夜のスケボーなど少し治安面の問題があるが極めて微弱
飲食店の充実
飲食に関してはかなり種類がありこまることはない
特にこれといったデメリットは浮かばないがマクドが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近辺に2箇所ありどちらも駅から極めて近い
特にこれといったデメリットは浮かばないが交通量があるていどあるから子供はきをつけたほうがよい
治安
近くに交番があるためいざと言う時には頼りになる
ときどきホームレスの方ほ見かけるが治安面の問題はないようにおもえる
コストパフォーマンス
コスパは非常に良いと思う。理由は主にアクセスの良さである
新大阪駅までのアクセスはタクシーが基本なため料金面の負担が少し高い
交通利便性
僕がユニバーされスタジオジャパンに修学旅行でご利用させていただいた際とても綺麗で気分がとても良かったです
自販機あたりが汚いのでもうちょっと整えた方がいいと思いました
生活利便施設の充実
気軽に使える感じで、とても楽で利用できると思います
強いて挙げれば、もっと場所をわかりやすくして欲しい
飲食店の充実
コンビニなど、いろんなチェーン店などがあり、充実してました
強いて挙げれば、もうちょっと飲食店を増やして欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
家からも近いですし簡単に利用できてとても楽です
強いて挙げれば、もし、トイレがもっと綺麗だったらもっと良くなる
治安
駅自体が大きいので人とぶつかる事なく簡単に移動ができます
広すぎるので、親とはぐれたりしないか心配です
コストパフォーマンス
家庭的だなと思います、料金も納得できます。
駅がわかりにくい位置にあります、もっとわかりやすくしてほしい
交通利便性
大阪駅まで1駅5分でとても近い。新幹線への乗り換えが便利。空港へのリムジンバスが発着しているので、空港へのアクセスも便利。
御堂筋線への乗り換えがある場合、少々距離が遠い。
生活利便施設の充実
小さいながらもユニクロがあるので、仕事用の服に困った時や、急な気温変化で服の買い替えが必要な時に便利。駅弁屋さんやお土産屋さんもあるので帰省客・旅行客にはありがたい。そのほかの商業施設もひととおり揃っているので安心。
病院等の医療系施設はあまり多くないイメージ。
飲食店の充実
駅中にカフェやフードエリア、フードコートのようなところもあり、食べるのには困らない。
チェーン店が多いので、おしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるし、トイレ自体も広く綺麗。
ビジネス街なので、教育系の施設が充実しているイメージは無い。駅の改札が3階にもかかわらず、エレベーターの数が少なく、大きさも小さいので、行列ができているのをよく見かける。また場所も分かりにくいところにある。
治安
人通りが多いので、人の目がある安心感はある。
阪急の南方駅のほうまで行くと少しいかがわしいお店がある。
コストパフォーマンス
様々な方面(京都、大阪、神戸)に電車1本で行けるアクセスの良さがあるが、そこまで家賃も高くない。
駅や駅周辺は栄えているが、少し離れるとスーパーやドラッグストアなどが少なく、住む街という感じではない。

ファミールハイツ北大阪2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.33万円/㎡
データ件数106
価格トレンド↑ 上昇傾向
48.44 108.75 169.06 2014-03-16 3LDK 72.35㎡ 76.76万円/㎡2014-07-12 3LDK 72.35㎡ 58.49万円/㎡2015-11-21 3LDK 78.99㎡ 77.42万円/㎡2016-09-29 4LDK 78.95㎡ 78.72万円/㎡2016-10-17 4LDK 89.38㎡ 84.33万円/㎡2016-12-08 3SLDK 78.95㎡ 73.28万円/㎡2016-12-17 4LDK 89.38㎡ 103.52万円/㎡2017-03-03 4LDK 78.95㎡ 116.82万円/㎡2017-03-06 3LDK 72.39㎡ 76.72万円/㎡2017-03-29 4LDK 78.95㎡ 113.01万円/㎡2017-05-08 3LDK 72.39㎡ 120.1万円/㎡2017-05-14 4LDK 89.38㎡ 103.52万円/㎡2017-09-17 3LDK 78.99㎡ 120.53万円/㎡2017-11-09 3LDK 72.39㎡ 120.1万円/㎡2017-12-26 4LDK 78.95㎡ 120.59万円/㎡2018-01-29 3LDK 78.99㎡ 116.34万円/㎡2018-03-06 3LDK 78.99㎡ 112.91万円/㎡2018-03-18 3LDK 78.99㎡ 120.53万円/㎡2018-04-11 3LDK 78.99㎡ 108.73万円/㎡2018-08-11 3LDK 72.35㎡ 127.02万円/㎡2018-08-11 3LDK 78.95㎡ 112.22万円/㎡2018-11-18 3LDK 72.35㎡ 122.45万円/㎡2018-11-26 3LDK 72.35㎡ 117.88万円/㎡2018-12-08 3LDK 72.35㎡ 117.88万円/㎡2019-01-18 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2019-03-11 3LDK 72.35㎡ 108.75万円/㎡2019-05-11 3LDK 72.39㎡ 113.25万円/㎡2019-05-13 3LDK 72.35㎡ 104.18万円/㎡2019-07-06 2LDK 72.39㎡ 108.69万円/㎡2020-04-04 2LDK 72.35㎡ 108.75万円/㎡2020-05-23 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2020-06-05 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2020-07-10 3LDK 72.35㎡ 111.94万円/㎡2020-09-07 3LDK 72.35㎡ 111.03万円/㎡2020-10-06 4LDK 80.16㎡ 106.4万円/㎡2020-10-25 3LDK 72.35㎡ 110.57万円/㎡2021-01-23 3LDK 78.99㎡ 95.42万円/㎡2021-09-26 3LDK 78.99㎡ 103.79万円/㎡2021-10-12 3LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡2021-11-03 4LDK 78.95㎡ 103.84万円/㎡2021-11-23 3LDK 78.99㎡ 103.79万円/㎡2021-12-11 3LDK 75.76㎡ 103.85万円/㎡2021-12-24 3LDK 75.76㎡ 103.85万円/㎡2021-12-25 2SLDK 78.99㎡ 99.6万円/㎡2022-01-15 4LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡2022-01-15 4LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡2022-02-12 2SLDK 78.95㎡ 112.22万円/㎡2022-02-17 3LDK 75.76㎡ 99.49万円/㎡2022-02-18 3LDK 72.35㎡ 117.88万円/㎡2022-03-04 2SLDK 78.99㎡ 95.42万円/㎡2022-04-16 3LDK 72.35㎡ 108.75万円/㎡2022-06-11 3LDK 78.99㎡ 137.27万円/㎡2022-06-28 3LDK 75.76㎡ 103.85万円/㎡2022-07-01 4LDK 84.1㎡ 109.28万円/㎡2022-08-04 4LDK 84.1㎡ 105.34万円/㎡2022-08-05 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2022-09-06 3LDK 78.99㎡ 112.16万円/㎡2022-10-16 3LDK 78.95㎡ 124.78万円/㎡2022-10-16 3LDK 84.1㎡ 141.11万円/㎡2022-10-29 4LDK 78.95㎡ 112.22万円/㎡2022-11-08 4LDK 89.38㎡ 110.22万円/㎡2022-12-06 1SLDK 78.99㎡ 141.46万円/㎡2022-12-12 3SLDK 78.95㎡ 145.71万円/㎡2022-12-29 3LDK 75.76㎡ 103.85万円/㎡2023-01-07 3LDK 78.99㎡ 110.9万円/㎡2023-01-28 1SLDK 78.99㎡ 133.09万円/㎡2023-02-06 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2023-03-13 3LDK 84.1㎡ 137.18万円/㎡2023-03-22 2SLDK 78.99㎡ 129.7万円/㎡2023-04-11 1SLDK 78.99㎡ 124.72万円/㎡2023-04-30 3LDK 78.99㎡ 104.63万円/㎡2023-05-14 3LDK 73.56㎡ 138.42万円/㎡2023-05-14 3LDK 84.1㎡ 133.25万円/㎡2023-05-20 3LDK 72.35㎡ 159.01万円/㎡2023-05-29 3SLDK 78.95㎡ 142.28万円/㎡2023-06-10 3LDK 84.1㎡ 125.39万円/㎡2023-06-11 3LDK 78.95㎡ 121.01万円/㎡2023-06-23 3SLDK 78.95㎡ 138.09万円/㎡2023-07-16 3SLDK 78.95㎡ 138.09万円/㎡2023-07-28 3LDK 72.35㎡ 154.89万円/㎡2023-07-29 3LDK 78.95㎡ 112.22万円/㎡2023-08-01 3SLDK 78.95㎡ 133.91万円/㎡2023-08-04 1SLDK 78.99㎡ 125.51万円/㎡2023-09-09 1SLDK 78.99㎡ 124.3万円/㎡2023-10-07 3LDK 72.35㎡ 136.62万円/㎡2023-10-15 3LDK 84.1㎡ 125.39万円/㎡2023-12-16 3LDK 72.35㎡ 145.76万円/㎡2024-01-07 3LDK 73.56㎡ 136.17万円/㎡2024-01-26 3LDK 72.35㎡ 124.74万円/㎡2024-02-10 3LDK 72.35㎡ 136.62万円/㎡2024-02-20 3LDK 72.35㎡ 117.88万円/㎡2024-03-25 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2024-07-23 3LDK 72.35㎡ 141.1万円/㎡2024-08-17 3LDK 72.35㎡ 136.62万円/㎡2024-10-05 4LDK 78.95㎡ 113.89万円/㎡2024-11-01 4LDK 78.95㎡ 108.03万円/㎡2024-11-13 3LDK 72.35㎡ 145.3万円/㎡2024-11-15 4LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡2024-11-30 3LDK 72.35㎡ 136.53万円/㎡2024-12-06 4LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡2024-12-09 3LDK 72.35㎡ 131.59万円/㎡2025-01-10 3LDK 72.35㎡ 132.41万円/㎡2025-02-07 3LDK 72.35㎡ 132.41万円/㎡2025-02-14 3LDK 72.35㎡ 131.59万円/㎡2025-09-14 3LDK 77.5㎡ 135.64万円/㎡2026-03-03 3SLDK 78.95㎡ 141.53万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 14階 3SLDK 78.95㎡ 141.53万円/㎡
2025-09-14 10階 3LDK 77.5㎡ 135.64万円/㎡
2025-02-14 4階 3LDK 72.35㎡ 131.59万円/㎡
2025-02-07 2階 3LDK 72.35㎡ 132.41万円/㎡
2025-01-10 2階 3LDK 72.35㎡ 132.41万円/㎡
2024-12-09 2階 3LDK 72.35㎡ 131.59万円/㎡
2024-12-06 5階 4LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡
2024-11-30 2階 3LDK 72.35㎡ 136.53万円/㎡
2024-11-15 10階 4LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡
2024-11-13 4階 3LDK 72.35㎡ 145.3万円/㎡
2024-11-01 4階 4LDK 78.95㎡ 108.03万円/㎡
2024-10-05 8階 4LDK 78.95㎡ 113.89万円/㎡
2024-08-17 2階 3LDK 72.35㎡ 136.62万円/㎡
2024-07-23 2階 3LDK 72.35㎡ 141.1万円/㎡
2024-03-25 2階 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡
2024-02-20 2階 3LDK 72.35㎡ 117.88万円/㎡
2024-02-10 9階 3LDK 72.35㎡ 136.62万円/㎡
2024-01-26 2階 3LDK 72.35㎡ 124.74万円/㎡
2024-01-07 10階 3LDK 73.56㎡ 136.17万円/㎡
2023-12-16 9階 3LDK 72.35㎡ 145.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。