ファミールハイツ北大阪1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1983年1月
総戸数404戸
小学校区域北中島小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積24.46m² ~ 110.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールハイツ北大阪1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミールハイツ北大阪1号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西宮原3丁目3-1の空気感が希望に近いと感じました。ファミールハイツ北大阪1号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ファミールハイツ北大阪1号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミールハイツ北大阪1号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールハイツ北大阪1号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ファミールハイツ北大阪1号棟の売却ガイド

ファミールハイツ北大阪1号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数404戸、15階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールハイツ北大阪1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ファミールハイツ北大阪1号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数404戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 北中島小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

ファミールハイツ北大阪1号棟に関するよくある質問

ファミールハイツ北大阪1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールハイツ北大阪1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールハイツ北大阪1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミールハイツ北大阪1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールハイツ北大阪1号棟はどのような物件ですか?

ファミールハイツ北大阪1号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩8分。築1983年、総戸数404戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールハイツ北大阪1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR 地下鉄 阪急 3線がと利用できるし、乗車時間は梅田まで10分足らず。
どの駅も徒歩10~15分かかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション内に公園があります。桜やツツジがきれいです。
植栽されて長いので、うっそうと茂っており、少し暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスは古いわりにきれいです。ただ、正面通路は雨の時滑ります。
メールボックスが小さく、狭い。宅配ボックスもあればよい。 オートロックがなく、入り放題。
お部屋の仕様・設備 ★★★
まずまずです。修繕など管理はされています。
梁や柱が出ているところがあります。 もともと電気温水器が設置されていたようで、玄関横(室内側)にブロックで囲われた温水器置き場があり、給湯器に交換したところは収納スペースとなり、結構重宝します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー・商店街・ホームセンター・飲食店など 徒歩圏内5~10分にある。
服を買えるようなショッピングセンターが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★
2校から選べる小学校や幼稚園、公立中学もすぐ近く。 便利ですが 子供の数はそんなに多くないです。
いろいろ参加したい人にはいいのですが、イベントありすぎ。 花見・納涼会の露店、敬老会、バザー、夜警、女性に誕生プレゼント、毎週土曜のカフェなど。 準備の為、14戸に一人の当番がお世話役。行事多いです。 それに小学生の親は全員子供会の委員。 仕事がある日でも強制参加させられるのは 努めている人には辛いです。 (引退した世帯の方はそれなりに楽しんでいらっしゃいます)
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急三国駅、地下鉄東三国駅、JR新大阪駅までいずれも徒歩15分圏内にある。どこに出かけるにも交通の便はよい。
どこの駅に行くにも徒歩10分はかかるので、自転車がないと通勤・通学は大変か。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新大阪駅、東三国駅、三国駅が使えるので交通の便が最高。
人通りが多いため、若干不審者が多いかな?
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三国・東三国・新大阪…と、4線3駅から 10~18分と利用しやすいところ
特別近い駅…はない。バスも頻繁にはないので、どうしても10分歩かないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにたくさんの分譲マンションあり、安心できる環境。
花見・納涼会・バザー・住民週末喫茶店・夜警など自治会活動が活発で、忙しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さん、清掃も行き届き、きれいなマンション。
きれいに保たれている分、廊下に傘も出せないくらい制約が厳しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
仕立てが良いので、大きな問題はありません。
元々 電気の給湯タンクが標準仕様だったようで、その名残の物置が、ちょっと使いにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニ、商店街は近くにあり、食料品の買い物に苦労はしない。
ちょっと偏った昔ながらの商店が多く、おしゃれなカフェとか衣料品のお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
町内会・子供会は充実しています。各科病院も徒歩10分圏内にあります。
子供会は強制参加。子供の数が少なく、保護者は全員役員にならないといけない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄・新幹線・JRが集まる駅で複数路線からアクセス可能。
個々のアクセス手段によって駅内のお店などが集まる場所へ行きにくいところ。
生活利便施設の充実
梅田ほどではないが、書店も含めていろいろなお店がある。
いわゆるATMの類がバラバラな位置にありある程度歩くことがあるところ。
飲食店の充実
新幹線が止まる駅という事情もあり、大阪で食べられるグルメはほぼそろっている。
しいていえば、観光客多めであり並ぶ場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやいわゆるバリアフリー対応施設で安心。
複数路線が乗り入れるため、目的地まで歩行距離が長くなり疲れるところがある(バリアフリー未対応もある)。
治安
駅前には複数の交番があり治安は極めて良い。
観光客が多めのため、警察はしっかり働いているが、気を付けないと妙な喧嘩に巻き込まれるなどする。
コストパフォーマンス
近くに住んでいれば梅田まで出なくとも大半の飲食店、書籍などあるところ。
新幹線が通る駅でもあり、一部の飲食店の値段が高いところがある。
交通利便性
JR、大阪メトロ、新幹線が止まる。大阪の中心地の梅田駅まで1駅。終電時刻も24時近くまであるので利便性に長けている。
電車によっては改札の行き来に5分から10分ほどかかるので乗り換えに余裕を持っておいた方が良い。駅構内が複雑で改札を間違えると引き返さないといけない。
生活利便施設の充実
駅中にはユニクロや百均もありむしろ梅田まで行かなくても事足りる。
生鮮食品のスーパーがないので帰り道に駅構内でさっとお買い物というのが出来ない。
飲食店の充実
ラーメンや洋食屋、イタリアン、居酒屋など多岐に渡って豊富なお店がある。昼もランチでサラリーマンが多い。
おしゃれなお店や雰囲気の良いお店はほとんどといっていいほどない。デートには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターが設置されており、安全。中学や高校が近くにある。
保育園や幼稚園が少し遠い為、子育てには隣駅の東三国の方が向いている印象。
治安
駅は人でにぎわっているが、北に少し歩くと住宅街で静かなので治安が良い。
西中島方面に行くと居酒屋や夜のキャッチが増える為、治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃は少し張るがそれでも梅田へのアクセスの良さを考えると住みよいと感じる。淀川は隔てるが実質1駅で梅田に出られる点が素晴らしい。
強いてあげれば御堂筋線が地上に出ているので騒音が気になる。
交通利便性
複数路線利用できる主要駅タクシー乗り場あり新幹線乗り場あり
強いて挙げれば女子トイレが行列になっているときがある。
生活利便施設の充実
飲食店、コンビニ、お弁当、お土産屋、本屋、コインロッカー、など
強いて挙げればもう少しatmが増えれば助かる。
飲食店の充実
飲食店やカフェ、人気のお店も沢山あります。
強いて挙げれば、人気なお店はは行列になるときがあります
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が入れる大きさの多目的トイレあり
強いて挙げればもう少し保育園など増えれば便利
治安
会社が多く、治安は悪くないと思う。街も綺麗です
強いて挙げれば、街灯が少なめなところも場所によってあり。
コストパフォーマンス
主要駅なので電車で出勤しやすく住みやすいと思う
強いて挙げれば少し高めの賃貸もあります。
交通利便性
御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。
強いて挙げるならば、JRの在来線と新幹線の乗り場がわかりにくいことが気になる。
生活利便施設の充実
JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。
新幹線の停車駅の乗り換え駅なので、お土産屋さんが多く、普段の通勤通学でお店を利用するには向いていないと感じる。
飲食店の充実
新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。
強いて挙げると、少し観光客向けの値段設定の店舗があること。
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。
通勤通学の時間をはじめ、割と人が多い駅なので、子供連れだと特に人が多い時間は大変に感じると思う。
治安
新幹線への乗り換え駅ということもあり、比較的街灯も多いと思う。
飲み屋さんも多いので、夜は酔っ払っている人もそれなりにいる。
コストパフォーマンス
大阪の中心部に近いこともあり、交通の便は非常にいいと思う。
大阪の中心部に近いこともあり、それなりに家賃相場は高いと思う。

ファミールハイツ北大阪1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.63万円/㎡
データ件数109
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.19 107.33 168.47 2014-03-02 2LDK 57.46㎡ 56.38万円/㎡2014-05-17 3LDK 72.35㎡ 72.19万円/㎡2014-06-28 4LDK 78.95㎡ 64.06万円/㎡2015-11-21 4LDK 78.95㎡ 70.34万円/㎡2015-12-08 3LDK 78.95㎡ 112.22万円/㎡2016-06-23 3LDK 72.35㎡ 76.76万円/㎡2016-07-11 3LDK 72.39㎡ 75.35万円/㎡2016-07-25 3LDK 72.35㎡ 76.76万円/㎡2016-12-25 4LDK 78.95㎡ 78.72万円/㎡2016-12-25 3LDK 80.23㎡ 111.17万円/㎡2016-12-26 4LDK 78.95㎡ 112.22万円/㎡2017-01-30 3LDK 72.35㎡ 109.2万円/㎡2017-02-19 3LDK 72.35㎡ 83.62万円/㎡2017-03-13 4LDK 78.95㎡ 112.22万円/㎡2017-04-19 2LDK 57.46㎡ 96.65万円/㎡2017-06-05 3LDK 72.35㎡ 113.77万円/㎡2017-06-06 3LDK 80.23㎡ 107.05万円/㎡2017-06-13 4LDK 78.95㎡ 106.77万円/㎡2017-06-20 2LDK 57.46㎡ 85.15万円/㎡2017-06-26 3LDK 80.23㎡ 111.17万円/㎡2017-08-25 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2017-09-05 3LDK 73.35㎡ 111.77万円/㎡2017-09-14 4LDK 78.95㎡ 104.64万円/㎡2017-09-17 3LDK 72.35㎡ 109.2万円/㎡2017-09-22 2LDK 57.46㎡ 96.65万円/㎡2017-12-23 3LDK 78.95㎡ 82.91万円/㎡2017-12-26 2LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2018-01-17 3LDK 72.35㎡ 107.38万円/㎡2018-01-22 4LDK 78.95㎡ 106.77万円/㎡2018-03-01 3LDK 72.35㎡ 99.61万円/㎡2018-03-09 3LDK 72.35㎡ 93.67万円/㎡2018-03-29 3LDK 72.35㎡ 108.75万円/㎡2018-04-09 3LDK 72.35㎡ 90.47万円/㎡2018-04-19 3LDK 72.53㎡ 85.69万円/㎡2018-07-13 2LDK 72.35㎡ 106万円/㎡2018-07-31 3LDK 80.23㎡ 114.55万円/㎡2018-08-20 3LDK 72.35㎡ 104.18万円/㎡2018-09-19 2SLDK 72.6㎡ 107.01万円/㎡2018-09-20 3LDK 72.5㎡ 103.96万円/㎡2018-10-09 3LDK 72.35㎡ 117.88万円/㎡2018-10-21 4LDK 78.95㎡ 112.64万円/㎡2018-10-27 3LDK 72.35㎡ 99.61万円/㎡2018-11-01 3LDK 72.5㎡ 99.4万円/㎡2018-12-14 2LDK 72.53㎡ 117.59万円/㎡2019-01-08 3LDK 72.35㎡ 108.75万円/㎡2019-01-12 2SLDK 72.35㎡ 136.16万円/㎡2019-01-15 3SLDK 109.32㎡ 105.23万円/㎡2019-01-20 2SLDK 73.35㎡ 125.74万円/㎡2019-01-25 4LDK 78.95㎡ 99.66万円/㎡2019-03-11 2SLDK 72.35㎡ 127.48万円/㎡2019-03-16 4LDK 88.84㎡ 94.89万円/㎡2019-03-18 4LDK 78.95㎡ 87.09万円/㎡2019-03-31 2SLDK 73.35㎡ 125.74万円/㎡2019-06-11 4LDK 78.95㎡ 91.28万円/㎡2019-06-14 3SLDK 109.32㎡ 96.77万円/㎡2019-09-17 4LDK 88.84㎡ 94.89万円/㎡2019-10-06 3LDK 72.35㎡ 84.53万円/㎡2019-10-26 3LDK 78.95㎡ 112.22万円/㎡2019-12-01 2LDK 57.46㎡ 96.65万円/㎡2020-03-12 2LDK 72.35㎡ 117.88万円/㎡2020-03-15 2LDK 72.35㎡ 117.88万円/㎡2020-04-19 2LDK 72.36㎡ 117.87万円/㎡2020-07-11 2LDK 72.35㎡ 113.77万円/㎡2020-07-22 2SLDK 72.36㎡ 113.76万円/㎡2020-07-28 2LDK 72.35㎡ 113.77万円/㎡2020-11-03 3LDK 72.39㎡ 95.44万円/㎡2020-12-14 3LDK 72.39㎡ 100.47万円/㎡2020-12-20 3LDK 72.39㎡ 95.44万円/㎡2021-03-12 2SLDK 72.39㎡ 126.95万円/㎡2021-03-15 3LDK 72.35㎡ 122.45万円/㎡2021-04-18 3LDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2021-04-18 3LDK 72.35㎡ 113.32万円/㎡2021-08-23 4LDK 78.95㎡ 124.78万円/㎡2021-10-18 2SLDK 72.39㎡ 126.95万円/㎡2021-10-18 3LDK 72.35㎡ 122.45万円/㎡2022-01-11 2SLDK 72.39㎡ 117.82万円/㎡2022-04-16 4LDK 78.95㎡ 124.78万円/㎡2022-04-23 3LDK 72.39㎡ 104.12万円/㎡2022-05-21 2SLDK 72.39㎡ 107.32万円/㎡2022-06-20 4LDK 88.25㎡ 111.63万円/㎡2022-07-27 1SLDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2022-08-05 3LDK 80.23㎡ 114.55万円/㎡2022-11-19 3LDK 72.35㎡ 140.73万円/㎡2022-11-21 3LDK 81.11㎡ 126.31万円/㎡2023-01-07 3LDK 72.39㎡ 113.25万円/㎡2023-01-27 3LDK 80.23㎡ 110.43万円/㎡2023-02-05 1SLDK 72.39㎡ 147.5万円/㎡2023-04-07 3LDK 80.23㎡ 106.31万円/㎡2023-06-13 2LDK 57.46㎡ 110.46万円/㎡2023-07-04 3LDK 72.39㎡ 154.35万円/㎡2023-09-06 2SLDK 109.32㎡ 123.38万円/㎡2023-10-01 4LDK 78.95㎡ 141.53万円/㎡2023-12-06 3LDK 72.39㎡ 150.24万円/㎡2024-01-17 3SLDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡2024-07-08 4LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡2024-08-05 4LDK 81.11㎡ 149.99万円/㎡2024-08-30 3LDK 72.35㎡ 122.45万円/㎡2024-10-20 3LDK 72.39㎡ 122.39万円/㎡2024-10-29 4LDK 81.11㎡ 154.06万円/㎡2025-02-08 2DK 109.32㎡ 123.38万円/㎡2025-02-16 3SLDK 78.95㎡ 158.28万円/㎡2025-03-22 3SLDK 78.95㎡ 154.51万円/㎡2025-04-29 3LDK 72.39㎡ 122.39万円/㎡2025-05-11 2LDK 72.35㎡ 150.69万円/㎡2025-06-25 2SLDK 109.32㎡ 105.23万円/㎡2025-09-15 4LDK 88.25㎡ 126.61万円/㎡2025-11-12 2LDK 72.35㎡ 146.12万円/㎡2026-02-06 4LDK 88.25㎡ 126.61万円/㎡2026-03-14 4LDK 88.25㎡ 126.61万円/㎡ 2014-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 4LDK 88.25㎡ 126.61万円/㎡
2026-02-06 2階 4LDK 88.25㎡ 126.61万円/㎡
2025-11-12 6階 2LDK 72.35㎡ 146.12万円/㎡
2025-09-15 2階 4LDK 88.25㎡ 126.61万円/㎡
2025-06-25 2階 2SLDK 109.32㎡ 105.23万円/㎡
2025-05-11 6階 2LDK 72.35㎡ 150.69万円/㎡
2025-04-29 7階 3LDK 72.39㎡ 122.39万円/㎡
2025-03-22 15階 3SLDK 78.95㎡ 154.51万円/㎡
2025-02-16 15階 3SLDK 78.95㎡ 158.28万円/㎡
2025-02-08 2階 2DK 109.32㎡ 123.38万円/㎡
2024-10-29 15階 4LDK 81.11㎡ 154.06万円/㎡
2024-10-20 7階 3LDK 72.39㎡ 122.39万円/㎡
2024-08-30 6階 3LDK 72.35㎡ 122.45万円/㎡
2024-08-05 15階 4LDK 81.11㎡ 149.99万円/㎡
2024-07-08 15階 4LDK 78.95㎡ 116.4万円/㎡
2024-01-17 8階 3SLDK 72.39㎡ 136.09万円/㎡
2023-12-06 8階 3LDK 72.39㎡ 150.24万円/㎡
2023-10-01 13階 4LDK 78.95㎡ 141.53万円/㎡
2023-09-06 2階 2SLDK 109.32㎡ 123.38万円/㎡
2023-07-04 8階 3LDK 72.39㎡ 154.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。