ファミールスクエア八王子の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/八王子駅 徒歩3分 京王線/京王八王子駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都八王子市旭町4-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年7月
総戸数173戸
小学校区域市立第4小学校
中学校区域市立第3中学校
専有面積61.53m² ~ 89.96m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅丸紅不動産
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所

ファミールスクエア八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミールスクエア八王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミールスクエア八王子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミールスクエア八王子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ファミールスクエア八王子の売却ガイド

ファミールスクエア八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数173戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールスクエア八王子の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールスクエア八王子を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/八王子駅 徒歩3分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第4小学校
  • 中学校区: 市立第3中学校

ファミールスクエア八王子に関するよくある質問

ファミールスクエア八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールスクエア八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールスクエア八王子の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミールスクエア八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールスクエア八王子はどのような物件ですか?

ファミールスクエア八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩3分。築1998年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールスクエア八王子には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】3本の路線があるのでいろいろな方向に行ける。特急が止まるので上りの方面の新宿や下り方面の甲府、松本などに割と早く行くことができる。タクシーは常に待機しているのですぐに乗ることができる。東京都の一番左にあるので都心には若干行きにくい。
▼【八王子駅に対する口コミ】中央線の下りの高尾まではいいが、高尾より先の甲府に行くには時間によって1時間に1本しかないのでとても不便。山梨方面からは通える範囲なので通っている人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニはたくさんある。セレオ八王子があり生活必需品はある程度揃う。南口に交番があるので安心して使える。南口の方が静かなイメージ。
▼【八王子駅に対する口コミ】駅ビルの中に服屋はあるが若者が行くような服屋ではないのが不満。夜は変な人がいるから気を付けてと学校から言われた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】駅ビルの中にたくさんの飲食店があるのでとても充実している。
▼【八王子駅に対する口コミ】強いて言えば建物の9階10階に多くあるので行きにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】多機能トイレがある。エレベーターがあるのでベビーカーや車いすの方たちが使いやすい。
▼【八王子駅に対する口コミ】改札を通ってからの女子トイレの数が少なくいつも並んでいる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には駅ビルが多く立ち並び、日常品や食材などの購入について不便な点はない。 また徒歩5分ほどで京王線の京王八王子駅にもアクセス可能なため、各所への移動については困らない。 多くの路線が乗り入れているため、立川、吉祥寺、町田、横浜へも乗り換えなしで行くことができる。 駅に隣接してバスの停留所があり、バスを降りてから駅の改札までは徒歩1~2分ほど。 駅ビルのほか駅周辺にも飲食店が多く夜間も人は多い。
▼【八王子駅に対する口コミ】乗車人数が多く、朝は混雑する。 都心部からは離れているため、新宿まで1時間ほどかかる。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲都心からは離れているものの、JR八王子駅から徒歩約4分、京王八王子駅から徒歩約10分という好立地ならびに都会あり自然ありの環境で大変満足しております。
▼しいていえば商業地域に立地しているので、多少の騒音があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【八王子駅に対する口コミ】駅ビルの中には飲食店、コスメ、ファッション、スーパーなどのお店が多く入っているので色々な箇所を歩かずに全ての商品を取り揃える事ができます。 都心へは電車1本で行くことができるのも便利だと思います。 自然も多いので緑に囲まれながら生活することができます。
▼【八王子駅に対する口コミ】学生が多いので通学時間などになるとバスが混むことがデメリットです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲特急がとまり始発の駅のため、比較的イスに座りやすいです。
▼混雑時は人が多いため、移動が少し困難です。
生活利便施設の充実
▲駅前に大きなデパートや飲食店があるため、とても充実しています。
▼にぎやかな雰囲気のため、ゆったりと過ごしたい人には向いていないと思います。
飲食店の充実
▲近くには、レストランや居酒屋、カフェなどさまざまなジャンルの飲食店が充実しています。
▼少しガヤガヤとしているため、ゆったりと食事をしたいひとには不向きです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターやエスカレーター、駅周辺には歩道橋も多いため、とても便利です。
▼夜も賑やかな雰囲気のため、子供連れの人は不安に感じることがあります。
治安
▲駅周辺には交番があり、道も綺麗でひらけているため、昼間は治安で不安に感じることはありません。
▼居酒屋が多いため、夜は酔っているひとやキャッチなどもあり、少し危険を感じます。
コストパフォーマンス
▲京王線とJR中央線、横浜線があるため、とても便利な場所です。家賃もそこまで高くありません。
▼駅周辺は夜もにぎやかなため、物件を探す際はなるべく駅から少し離れたところがおすすめです。
交通利便性
▲横浜線、中央線、京王線と幅広い電車が走っており、交通の弁が良い!!
▼八王子という街が学生の街ということだけあり、駅前に溜まっている学生が多く治安が悪い
生活利便施設の充実
▲ドンキーホーテ、スーパーなどもあり充実している。
▼敷いてあげるとすれば、病院が少なく風邪を引いた時に大変。
飲食店の充実
▲なんでもあり幅広いジャンルのご飯が食べることができる。
▼高級店などは少なく、安めの居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学生の街なので、若い人が多く同世代がたくさんいる。
▼大学生が多いので、治安が悪く子供を育てるのには向いていない。
治安
▲駅前の綺麗さ、施設の綺麗さは十分にあると思う。
▼居酒屋が多いので酔っ払いが多く、学生も多いので治安は全く良くない。
コストパフォーマンス
▲安い居酒屋が多く、2000円あれば飲めるようなお店ばかり。
▼ほとんどのお店が安いお店なので、落ち着いているお店が少ない。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。