ファミールグラン錦町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 徒歩13分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年3月
総戸数21戸
小学校区域仙台市立上杉山通小学校
中学校区域仙台市立上杉山中学校
専有面積67.98m² ~ 109.83m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社浅沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン錦町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ファミールグラン錦町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン錦町の売却ガイド

ファミールグラン錦町は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミールグラン錦町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン錦町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩13分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立上杉山通小学校
  • 中学校区: 仙台市立上杉山中学校

ファミールグラン錦町に関するよくある質問

ファミールグラン錦町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン錦町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン錦町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミールグラン錦町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン錦町はどのような物件ですか?

ファミールグラン錦町は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩13分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン錦町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅は宮城県の地下鉄が開通した時に最初にできた駅、ということもあり、多くの商業施設や専門店、飲食店、会社がたくさんあります。仙台の中では有名な通りもあるので、平日や連休期間中、イベントが開催される日は大変賑わいます。飲食店で食事をする際に店舗の数が多いので迷うかもしれませんが、御飯はとても美味しく、飽きのこないものばかりでとても楽しいです。クリスマスシーズンが近づくと、光のページェント、といったビッグイベントが毎年開催され、街の中は家族連れなどで混み合いますがとても美しいライトアップされた街路樹は必見です。さらに仙台駅から歩いたところに野球の観戦スタジアムがあるので、野球好きには楽しい娯楽施設となっています。
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅には南北線の他に東西線、という路線があり、初めて利用する時は多少迷うかもしれません。さらにイベントや大型連休、休日は終日家族連れなどで地下鉄が混雑することが予想されます。出口も広いので利用する時は特に気を付けた方がいいです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】東北の中でも最大のターミナル駅で、どこに向かうにも交通アクセスは非常に良く、 東北新幹線の停車駅でもあり東京駅まで約90分、盛岡まで約40分と電車の利便性は高いです。 西口には大きなバスターミナルがあり、発着数も多いので、仙台市内や近隣市町村への交通手段として便利です。周りには色んな年齢層向けの楽しいお店が沢山あって、アーケードもあるので仙台駅にいけば周辺で一日楽しめます。
【仙台駅に対する口コミ】駅内で迷うことがあったので、表示板がもっとあればいいなと思います。ですが、それ以外は施設も綺麗ですし、コロナ対策の消毒とう置いてあっていいなと思います!
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
仙台駅まで徒歩〜20分もかからない位置にあり、飲食店やスーパーなど充実している。
人が多い。駅までの道路の歩道がないとこは歩きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前が公園なので賑やか。教会が近くにあるのは人によってはプラス?
部屋によっては隣りが道路で特に夜は通行人の声が響くのがマイナス
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック有り。部屋は全体的に綺麗でした。
裏の階段から出入り出来ますが手動で閉めないとドアが空いたままのことがあり、セキリュティに不安あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に綺麗で文句なし。塗装が少々剥がれている箇所はある
部屋によっては日光が当たりにくいのでカビに注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近場だけでもコンビニや西友があるので困りません。駅近くなら飲食店やドンキもあります
やはり仙台では人の多い場所だと思いますので密になりやすい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園は近くに幾つかあり、子育てしやすい環境にありそう
日中は子どもたちの声が賑やかなので人によっては騒音に感じるかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場あり。東北本線、仙石線、仙山線、地下鉄、東北新幹線が停る駅。
とくにデメリットはないが駅内にキッズスペースなどあればもっと良い
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設が歩いて数分のところにも商業施設が沢山ある。
キッズスペースやキッズ向け施設がもっとあると良い。
飲食店の充実
飲食店も沢山あり有名なお店や仙台ならではの品も食べれる
もう少しカフェなど入って入ればなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープ等はきちんとあるため利用しやすい
駅近で公園などはないため遊ばせたりするのは大変
治安
駅周辺綺麗だと思います。治安が悪いと思ったことはない
ハロウィンの時は若い方がはっちゃけてるイメージ
コストパフォーマンス
駅周辺充実しているので利便性は良いと思う。
コストはかかると思う。駅チカは高いと思う。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。