ファミールグラン片平丁の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 徒歩15分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩15分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年2月
総戸数50戸
小学校区域片平小学校
中学校区域五橋中学校
専有面積79.22m² ~ 106.35m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン片平丁を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミールグラン片平丁を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミールグラン片平丁の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン片平丁の売却ガイド

ファミールグラン片平丁は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミールグラン片平丁の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン片平丁を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩15分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩15分
  • 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 片平小学校
  • 中学校区: 五橋中学校

ファミールグラン片平丁に関するよくある質問

ファミールグラン片平丁の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン片平丁には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン片平丁の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミールグラン片平丁の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン片平丁はどのような物件ですか?

ファミールグラン片平丁は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩15分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン片平丁には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
広瀬川と瑞鳳殿のある森をみる仙台の歴史の原点風景。仙台駅まで地下鉄西公園駅まで3分。歩いても仙台繁華街一番丁アーケードのデパート藤崎へも間近
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
仙台地下鉄東西線の西公園駅までの至近距離、仙台市バス、宮交バスの裁判所前からの乗車も利用できます
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共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用各階エレベータが各階2住戸ずつのシークレット性と便利性の配置、立体駐車場も余裕があります。非常時の水供給を確保してます
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お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物の天井高さ、廊下幅1メートル確保、収納力、設備の充実、インターネット配線など
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買い物・飲食店充実度 ★★★★★
藤崎デパートなど仙台一番丁までの距離がごく近く、行列のできる生パンやさんの近くです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は片平小学校、中学校は五橋中学校学区と仙台を代表する学区
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】広くて、色んな駅にアクセスできる。 飲食店も多い。特に、駅内にある立ち食い蕎麦屋が美味しい。他の駅に比べて、全体的にきれい。電車の遅延もそこまで多くない。内装が良い。ステンドグラスは待ち合わせ場所にもなるし、オシャレで良いと思う。
【仙台駅に対する口コミ】ちょっと店などが少ない。もうちょっと、店を増やして欲しい。あと、NEWDAYSの品揃えが悪い。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】電車のみならず、新幹線と地下鉄もあるので東北の中で一番便利な駅です。 駅周辺にエスパル、パルコ、パルコ2、アエル、ロフトなど商業施設が揃っており、少し歩くとアーケード沿いにもたくさんお店があります。アーケード内にいくつもドラックストアがあり、日用品、消耗品など安く購入できます。
【仙台駅に対する口コミ】駅構内の改札前に期間限定出店がされており、その時々でご当地のものなどが販売されており、魅力的なものばかりで電車の待ち時間があるとすぐお金を使ってしまいます。 とにかく様々なお店が揃っているので、欲しいものが多くなり強い心で自制しないと出費が増えてしまいます。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
綺麗でとても広くていいと思う、店がたくさんはいってて楽しい。
強いて言えばトイレの行列が長く、待ち時間が長い
生活利便施設の充実
お店がたくさんあるため、とてもかいものがたのしい
道幅が少し狭い?とても狭いわけじゃないが、混んでいる
飲食店の充実
牛タンやがとてもおいしい。仙台らしくて。
もっと増やしてもいいと思う。お土産屋さんはたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあるから楽
待合室が修理中で使えない。とても困る。どこで待てばいいのか
治安
とてもいいと思う。特に困ったことはない。
夜声が大きい人がいるのが少し困る。だがあまり気にしなければいい
コストパフォーマンス
値段が高いわけではないためとても助かる。
遠いと徳だが、近いと少し割高に感じることがある
交通利便性
色々なお店があり、仙台駅周辺で済んでしまう!
アクセスがたまに難しく感じてしまう時がある。
生活利便施設の充実
周りに少し歩いたらすぐ何かあるので利便性がいい。
歩かなければ行けないこともあるが、許容範囲
飲食店の充実
やっぱり牛タン!刺身!ずんだ!美味しいものがありすぎる^^
あまりないけど、美味しいものがたくさんありすぎる、、とか笑
暮らし・子育て環境の充実
利便性が良い!様々な店もあるため、生活は楽そう
周りとの距離が狭いかもしれない。個人的だが
治安
基本ペデストリアンデッキなどの、珍しい景観がまた面白い。
周りが廃施設が多いことが少し、、ってことがある
コストパフォーマンス
住みやすい方ではあると思う!個人的な意見ですが、、
騒音などが気になることもあります。たまにですが
交通利便性
広すぎて迷子になること無く、快適に過ごすことが出来る。土産物コーナーにも遠すぎない距離感で改札から向かえる。
土産物、飲食コーナーに更なるバリエーションが欲しいなと思う。
生活利便施設の充実
隣接されている仙台パルコに立ち寄るのが毎度楽しい。
若い学生と出張会社員だけしか楽しめない構成になっている気がする。
飲食店の充実
炭焼き牛たん東山・仙台本店が本当に旨い。ゆで牛たんも絶品でオススメ。
旨いぶん、どうしても格安では済まない。たが本当の意味でコストパフォーマンスは良い。
暮らし・子育て環境の充実
仙台駅から徒歩圏内にアンパンマンミュージアムがある。ジャムおじさんが焼いたパンを買えるのはここだけ。
ファミリーではなく単身で行くには少し勇気が必要。だが入場してしまえば非常に楽しい。
治安
不良と感じる若者やスケボーなどを駅前でやっている者が居ないので安心。
国分町から歩いてくる地方出身者の浮かれた集団と出くわしてしまうと少し残念な気持ちになる。
コストパフォーマンス
東北の中で、仕事は充実しているわりに賃貸の費用は見合っている。ある程度の仕事につけば手残りがいくらか出せる。
東北中の学生を集めている面もあるため、古くて安い物件を集めている不動産屋が多く社会人向けの不動産屋を探す手間がある。
交通利便性
仙台駅は複数路線が利用でき、かつ始発に設定されることが多い駅です。改札が大きく出やすい/入りやすいです。
最近色々な路線の本数が減ってしまっているので、もう少し多くしてくれればもっと利用したくなると思います。
生活利便施設の充実
商業施設が周辺にたくさんあります。エスパルには地上だけでなく地下からも直結しており便利です。最近、東口にヨドバシカメラのビルがオープンし、人の往来も活発になりました。
駅の目の前に広がる連絡通路ことペデストリアンデッキが、途中で切れていたりともっとデッキを伸ばしてくれたら便利になるのになと思います。
飲食店の充実
牛タンが有名なので、3階に牛タン通りなるものがあります。また、ずんだも有名で駅の中央改札がある2階部分にずんだシェイクのお店があったりと、観光客に優しい造りになっていると思います。
駅の周辺の商業施設には飲食店はたくさんあるのですが、駅自体には観光客向けの敷居の高い飲食店が多くあるので、もう少し普段使いしやすい手頃な価格帯の飲食店も増やして欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の商業施設のトイレにはおむつ替えシートなどがあります。改札内のいちばん大きなトイレにも多機能トイレがあります。
駅周辺に公園は無く、ベンチなども比較的少ない印象です。駅自体にはあまり子ども向けの設備はないように感じます。
治安
治安はいいと思います。酔っ払いもほとんど見かけません。駅周辺のお店は閉店が早いので、深夜は静かなイメージがあります。
東西自由通路のベンチによくホームレスのような人が座っているのを見ます。
コストパフォーマンス
仙台駅周辺は比較的なんでも揃うので、住みやすいと思いますし住んでいて楽しいと思います。駅裏と呼ばれる東口にはマンションがどんどん建っています。
東口のマンションの発達は著しいのですが、土地がとにかく高いそうです。また、自転車などで東口から西口へ抜けるのが一苦労なので、自転車専用通路を作っていただけると便利になりそうです。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。