ファミーユ鈴蘭台友が丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1994年2月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立小部東小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積64.22m² ~ 86.77m²
土地権利所有権
分譲会社住商エステム
施工会社鴻池組
管理会社住商建物

ファミーユ鈴蘭台友が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ファミーユ鈴蘭台友が丘は神戸市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鈴蘭台北町9丁目2-1の利便性を評価しています。ファミーユ鈴蘭台友が丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 64〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファミーユ鈴蘭台友が丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ファミーユ鈴蘭台友が丘の売却ガイド

ファミーユ鈴蘭台友が丘は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはファミーユ鈴蘭台友が丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ファミーユ鈴蘭台友が丘を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩19分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部東小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

ファミーユ鈴蘭台友が丘に関するよくある質問

ファミーユ鈴蘭台友が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミーユ鈴蘭台友が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミーユ鈴蘭台友が丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミーユ鈴蘭台友が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミーユ鈴蘭台友が丘はどのような物件ですか?

ファミーユ鈴蘭台友が丘は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩19分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミーユ鈴蘭台友が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅ビルになっており、イオンスーパーやドラッグストアも完備されており、夕飯の買い物を帰りのついでに行えることが魅力。また、鈴蘭台駅から下り線は2線に別れているので、鈴蘭台からの電車は本数が多く、帰りのアクセスも良い。駅ビルの中に和菓子屋などもあるので、お客様の方に出向く際に駅でお土産も購入できる。
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅に到着してからホームに到着するまでビルの中を通らなくてはならないので1分ほどかかってしまうこと。発車時間のギリギリに到着するとホームに行くまで時間がかかるので乗れずに発車してしまうこともある。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲乗り換えがわかりやすい。駅ビルが楽しい。
▼強いてあげればトイレがちょっと汚いかもしれない
生活利便施設の充実
▲近くにダイエーがある。コンビニがひろい。
▼強いてあげればでかいスーパーがないところ。
飲食店の充実
▲トイレには子供のオムツ替えるやつとか、一緒に入れるトイレがある
▼なにもないところがでめりっとなにもないです
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレには子供のオムツ替えるやつとか、一緒に入れるトイレがある
▼くさいきたないきつい排泄物がおちてたりする。
治安
▲酔っ払いとかはいないし警備員もいるのでいいほう
▼中高生がたまり場にしてる時があって不愉快
コストパフォーマンス
▼住みやすくない過ごしづらい場所たのしくない
交通利便性
▲神戸電鉄における中心駅ですので、本数は多いと思います。三宮まで30分で行けます。
▼強いていえば距離の割に運賃が、高い気がします。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアが駅ビルにあり、区役所もあるので便利です。
▼遊べるところがないです。住む場所だと思います。
飲食店の充実
▲駅ビルの中に松屋、近くにコンビニもあります。
▼小さい店がまばらにあるくらいで、有名チェーンはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい公園はあります。駅自体は新しいのでエレベーターがあったりはします。
▼坂が多い、建物が古い、高齢化はしてきてます。
治安
▲治安は可もなく不可もなく、田舎だと思います。
▼特に治安について思うところはないです。歩道があまりないくらいです。
コストパフォーマンス
▲古い建物が多いので、家賃は安いと思います。
▼坂が多いので、足腰が強くないとしんどいと思います。住んでいると自然と強くもなります。

ファミーユ鈴蘭台友が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.93万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↓ 下落傾向
36.89 56.44 75.99 2013-06-10 3LDK 71.82㎡ 45.57万円/㎡2013-07-30 1LDK 71.82㎡ 72.73万円/㎡2013-10-15 1LDK 71.82㎡ 68.12万円/㎡2013-10-20 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡2014-03-05 2LDK 71.82㎡ 54.31万円/㎡2014-04-21 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡2014-04-26 2SLDK 71.82㎡ 49.71万円/㎡2014-09-06 2SLDK 71.82㎡ 46.95万円/㎡2014-12-16 2SLDK 71.82㎡ 46.95万円/㎡2015-09-03 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡2016-03-07 3LDK 71.82㎡ 40.97万円/㎡2016-07-11 3LDK 76.42㎡ 42.39万円/㎡2016-08-11 3LDK 76.42㎡ 49.75万円/㎡2016-08-12 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡2016-09-29 3LDK 76.42㎡ 42.83万円/㎡2017-02-13 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡2017-08-19 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡2019-12-19 3LDK 79.62㎡ 41.1万円/㎡2020-02-02 3LDK 71.82㎡ 40.51万円/㎡2020-10-21 3LDK 71.82㎡ 47.41万円/㎡2020-12-27 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡2022-10-19 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2023-07-18 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2025-01-30 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2025-07-31 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2025-12-18 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2026-02-04 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡2026-03-08 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 1階 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡
2026-02-04 1階 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡
2025-12-18 1階 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡
2025-07-31 1階 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡
2025-01-30 1階 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡
2023-07-18 1階 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡
2022-10-19 1階 2LDK 64.22㎡ 40.15万円/㎡
2020-12-27 6階 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡
2020-10-21 6階 3LDK 71.82㎡ 47.41万円/㎡
2020-02-02 2階 3LDK 71.82㎡ 40.51万円/㎡
2019-12-19 3階 3LDK 79.62㎡ 41.1万円/㎡
2017-08-19 1階 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡
2017-02-13 1階 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡
2016-09-29 5階 3LDK 76.42㎡ 42.83万円/㎡
2016-08-12 1階 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡
2016-08-11 5階 3LDK 76.42㎡ 49.75万円/㎡
2016-07-11 6階 3LDK 76.42㎡ 42.39万円/㎡
2016-03-07 5階 3LDK 71.82㎡ 40.97万円/㎡
2015-09-03 5階 3LDK 71.82㎡ 45.11万円/㎡
2014-12-16 5階 2SLDK 71.82㎡ 46.95万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。