ファストセントラルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩7丁目28-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1975年5月
総戸数34戸
小学校区域下小学校岩小学校
中学校区域小岩第五中学校
専有面積52.16m² ~ 78.38m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一ハウジングセンター
施工会社第一興業建設
管理会社合人社計画研究所

ファストセントラルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファストセントラルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファストセントラルを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ファストセントラルの売却ガイド

ファストセントラルは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数34戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファストセントラルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファストセントラルを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小学校岩小学校
  • 中学校区: 小岩第五中学校

ファストセントラルに関するよくある質問

ファストセントラルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファストセントラルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファストセントラルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファストセントラルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファストセントラルはどのような物件ですか?

ファストセントラルは東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩2分。築1975年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファストセントラルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺は北口・南口とも飲食店多め。スーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境だと思います。乗り換えなしで秋葉原まで20分、新宿まで35分。朝の通勤ラッシュは少々混雑するが、同じ千葉方面から走っている東京メトロ東西線よりはだいぶマシです。小岩駅直結の商店街(shapo)も買い物に便利です。とにかく住んでいる人口が多いので、深夜近い時間帯でも人が多く歩いていて夜道でもあまり1人きりにはならない。
【小岩駅に対する口コミ】江戸川区は治安が良くない、とよく言われるけれど、たしかにイメージが悪くなるような事件の話を聞くことはあっても、普通に生活していれば(何か事件に巻き込まれるような場所や時間帯に出歩かない等)特に何か被害に遭う恐れは少ないと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】快速は止まらないが、前後の駅に快速が止まるため乗り換えが簡単。23区にしては家賃相場も安めだと思う。都心に出るのも総武線でアクセスしやすい駅まで、出れるので困らない。
【小岩駅に対する口コミ】総武線のみのため、運転見合わせ時の代替手段がない。隣近所との付き合いが多く、下町感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【小岩駅に対する口コミ】駅前には商店街が多数あり、個人商店の専門店が多数ある。南口は再開発で歩道もきれいに整備されている。
【小岩駅に対する口コミ】シャポー小岩が改装中で、駅前に店屋が少ない。北口は雑多な感じ、飲み屋が多く連ねているため夜に大きい通り以外を歩くのは酔っ払いが多いためオススメしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】 ΝewLIFEというベーカリーが美味しい。
【小岩駅に対する口コミ】お店は多くあるが、個人商店が多く入りづらい感じの店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】小さいが公園があちこちにあり、河川敷も近いため遊ぶ場所には困らない。
【小岩駅に対する口コミ】駅前の歩道が狭く、ベビーカーだと車が近くを通ったりして怖い。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心まで30分の落ち着いた場所。ディズニーランドにも近くて良い。
強いてあげれば駅から住宅地が遠いので、家に着くまでバスに乗る必要がある。
生活利便施設の充実
駅前に大型のショッピング施設ができており、また食事できる場所も多い
強いてあげるなら、百均が少ない。また安いスーパーも少ないかと思う。
飲食店の充実
駅前にも住宅街にもコスパよくおいしく食べれるところがたくさんある。
強いてあげるなら、マクドナルドやミスドなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校もあり、公園も大きいのがあるのでかなり子育て世代には嬉しい。
強いて言うなら駅前の治安が夜は悪くなる。塾も少ない。
治安
昼は住宅街など地域の目が届いているので子どもだけでも歩ける。
昼は問題ないが夜は駅前が飲み屋があるので少々治安が悪い。
コストパフォーマンス
立地にしてはかなり土地は安いのではないかと思う。単身世代も、家族も住みやすい。
単身世代用の物件や大型マンションが増えればいいと思う。
交通利便性
JR総武線が止まり、隣の駅まで行けば快速も止まるので利便性は悪くないと思います。バスロータリーが広くバスの路線も色々あるため便利です。
快速はとまらない駅のため、快速に乗るには乗り換える必要があるのは面倒だと思います。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンターもあり、イトーヨーカドーもあるため買い物は困らないと思います。
大きなショッピングモールは駅周辺にないので、若者の服などを買ったり、遊びに行くためには主要駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅改札を出てすぐパン屋などもあり、イトーヨーカドー内や周辺にも飲食店があるため、駅チカで食事ができ便利です。
飲食店はありますが、居酒屋などが多めでおしゃれなカフェなどは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所になりますが小学校も多く、家族が多く住んでいる場所で、子育てには良い場所だと思います。
駅ロータリーはバスの交通が激しく、子供の通学などは注意が必要だと思います。
治安
家族で住んでいる人も多く、静かめの駅なので、穏やかで雰囲気もいいと思います。
しずかで落ち着いた場所のため、夜の照明が少し暗めなので、怖い印象はあるかもしれません。
コストパフォーマンス
主要駅までは近すぎないため家賃は高すぎず、一軒家を持つ家も多いと思います。
バスで様々な場所に行くことができますが、車がないと不便なところもあります。
交通利便性
時間はかかりますが新宿まで1本で行けて1本で帰って来れるのは便利。
強いて挙げれば快速も停まってほしいです。
生活利便施設の充実
シャポー小岩は店舗が豊富でよく利用してます。スターバックスコーヒーやドトールなどカフェも満足です。
2023年4月までシャポーが改装中なのは結構ダメージが大きいです。
飲食店の充実
小岩には行きつけの飲み屋さんがたくさんあります。どこの店舗もリピートしやすいお店ばかりです。
現在はあまり見ないですが南口は夜、酔っ払いや喧嘩など多かったです。、
暮らし・子育て環境の充実
構内、改札外にエレベーターとエスカレーターが両方あるのはとても便利です。
北口のイトーヨーカドー前の信号は自動車がよく信号無視をしている気がするので危ないです。
治安
最近は子連れやお年寄りも多く人口も多いので駅周辺の昼間は特に賑わっていていいと思います。
夜になるとやはり酔っ払いなどは沢山見かけます。交番がある南口は飲み街になると酔っ払いが多く北口は路上喫煙などが多い傾向です。、
コストパフォーマンス
住みやすさは最高です。今後も、住み続けたいと思う土地です。
ただ、土地の値段は上がってきているのでそこは今後もどんどん上がるのではないかと心配です。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。