ファインフラッツ草津ザレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR草津線/草津駅 徒歩7分
所在地(住所)滋賀県草津市大路2丁目9-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年2月
総戸数47戸
小学校区域草津市立草津第二小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積66.55m² ~ 85.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社鴻池組
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ草津ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいので、通勤と子育ての両立がしやすい点に惹かれています。建物名から受ける上質感があり、実需としても納得感があります。駅寄りの立地と住宅街らしい静けさの両方を取りやすい点に魅力を感じています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいことから、将来を見据えても住みやすい場所だと感じています。通勤時間を短縮しつつ、休日も周辺で用事を済ませやすい環境を重視しています。周辺に生活施設がまとまっていて、日々の暮らしを組み立てやすい点を評価しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいため、駅利用と車利用のどちらにも対応しやすいと見ています。建物名から受ける上質感があり、実需としても納得感があります。将来の住み替えや賃貸も視野に入れたとき、エリアの安定感があると判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 滋賀県草津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県草津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県草津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファインフラッツ草津ザレジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファインフラッツ草津ザレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ草津ザレジデンスの売却ガイド

ファインフラッツ草津ザレジデンスは滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数47戸、7階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインフラッツ草津ザレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインフラッツ草津ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩7分
  • JR草津線/草津駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立草津第二小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

ファインフラッツ草津ザレジデンスに関するよくある質問

ファインフラッツ草津ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ草津ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ草津ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファインフラッツ草津ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ草津ザレジデンスはどのような物件ですか?

ファインフラッツ草津ザレジデンスは滋賀県草津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩7分。築2013年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ草津ザレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】快速も止まり、草津線への乗り換えなど路線も多い。 京都にも30分かからずアクセスでき、便利。関西圏では住みよさランキング上位に上がってくるけど、家賃は家計に優しい。
【草津駅に対する口コミ】通勤時間帯は人が多くホームがかなり混み合う。土地は昔に比べて年々上がっている。家を買うなら少し高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】すぐ近くに百貨店があったり、アルプラザなどの商業施設は充実している。居酒屋が多い割にはあまり治安が悪いと感じない。
【草津駅に対する口コミ】駅構内のお手洗いがいつも並んでいる。特に女性用。もう少し数を増やしてもらえたら嬉しい。駅を少し離れると街灯がなく暗いところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅近で時間を潰せるファーストフード店や喫茶店がある。居酒屋も多い。
【草津駅に対する口コミ】駅を利用しない車の場合、駅近のお店に入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【草津駅に対する口コミ】幼稚園から高校まで行動範囲内にあるので、子育て世帯には良い。
【草津駅に対する口コミ】駅の下に東口と西口をつなぐ道があれば通り抜けしやすい。現状改札前を通るか、少し離れた場所のトンネルを利用するしかない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【草津駅に対する口コミ】バスの路線が多い。 西口も東口も商業施設や百貨店がある。 商店街もあり、人通りも多いので歩きやすい。 居酒屋や銀行、コンビニがあり便利。 改札を出たところにマネケンやパン屋さんがあるのでちょっといい朝ごはんやおやつを買える。
【草津駅に対する口コミ】人が多いので電車に乗っても基本座れない。ホームがせまい。階段が長過ぎてしんどい。人が多い割に通路もせまい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅の近くに飲食店街があり便利。ショッピングセンターが直結している。また駅内にATMもあり、店内で食べられるパン屋さんもある。駅近にエアスクエアがあるのでこれも便利。ホームは草津線、上り、下りと3つある。
【草津駅に対する口コミ】ホームが3つあるので注意が必要。新快速が停まるだけあり、通勤通学時間も混むし、休みの日も近くにショッピングセンターが多いため混雑している。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅前には近鉄百貨店をはじめとしてアル・プラザ草津、エイスクエアなど複数のショッピングモールがあります。その為、日常的な買い物から高額も買い物まで困ることはありません。大阪まで1時間以内、京都まで30分程度で行けるので都心へのアクセスにも優れています。
【草津駅に対する口コミ】飲食店が居酒屋中心で、オシャレなカフェの数が少ないです。

ファインフラッツ草津ザレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価161.72万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.15 161.11 199.05 2014-10-30 3LDK 74.04㎡ 129.48万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.04㎡ 129.48万円/㎡2018-12-01 3LDK 66.55㎡ 143.56万円/㎡2020-08-11 3LDK 73.17㎡ 146.83万円/㎡2021-06-21 3LDK 74.14㎡ 163.64万円/㎡2021-06-22 4LDK 80.97㎡ 162.49万円/㎡2022-01-11 3LDK 68.7㎡ 172.27万円/㎡2022-11-24 2LDK 66.55㎡ 192.73万円/㎡2023-02-21 2LDK 66.55㎡ 182.8万円/㎡2023-07-11 2LDK 66.55㎡ 182.8万円/㎡2023-09-24 2LDK 66.55㎡ 172.86万円/㎡ 2014-10 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-24 5階 2LDK 66.55㎡ 172.86万円/㎡
2023-07-11 5階 2LDK 66.55㎡ 182.8万円/㎡
2023-02-21 5階 2LDK 66.55㎡ 182.8万円/㎡
2022-11-24 5階 2LDK 66.55㎡ 192.73万円/㎡
2022-01-11 6階 3LDK 68.7㎡ 172.27万円/㎡
2021-06-22 2階 4LDK 80.97㎡ 162.49万円/㎡
2021-06-21 6階 3LDK 74.14㎡ 163.64万円/㎡
2020-08-11 2階 3LDK 73.17㎡ 146.83万円/㎡
2018-12-01 5階 3LDK 66.55㎡ 143.56万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 74.04㎡ 129.48万円/㎡
2014-10-30 5階 3LDK 74.04㎡ 129.48万円/㎡

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。