ファインスクェア瑞江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区瑞江2丁目47-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2022年5月
総戸数24戸
小学校区域区立下鎌田小学校
中学校区域区立瑞江第二中学校
専有面積62.39m² ~ 71.23m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本住建
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社東急コミュニティー

ファインスクェア瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファインスクェア瑞江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファインスクェア瑞江を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファインスクェア瑞江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファインスクェア瑞江の売却ガイド

ファインスクェア瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインスクェア瑞江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインスクェア瑞江を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立下鎌田小学校
  • 中学校区: 区立瑞江第二中学校

ファインスクェア瑞江に関するよくある質問

ファインスクェア瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインスクェア瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインスクェア瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファインスクェア瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインスクェア瑞江はどのような物件ですか?

ファインスクェア瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩5分。築2022年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインスクェア瑞江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】新宿まで35分程度で行ける。乗り換えはない。出発駅から2駅なので割と中に入り込めるから満員電車でも生きやすい家賃はそこまで高すぎることがなくちょうどいいくらいだと思います
【瑞江駅に対する口コミ】池袋や渋谷には出づらい。急行が止まらないため面倒である新宿まで一本ですが他の駅に出にくいことを考えると高いかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にドンキホーテがあるし薬局もスーパーもたくさんあります駅前に交番がありますしコンビニも多いのでガヤガヤしすぎてはいません
【瑞江駅に対する口コミ】強いて言えばドンキに行くために屋根がない外を通らなきゃいけないのは不便居酒屋、ガールズバーが割とあるので朝方は荒れています
買い物・飲食店充実度
【瑞江駅に対する口コミ】日高屋などのラーメン屋とぎゅうどんやはたくさんあります
【瑞江駅に対する口コミ】蕎麦屋もパスタ屋も潰れてしまいましたのであまり充実していません
暮らし・防災・子育て ★★★
【瑞江駅に対する口コミ】公園が近くにたくさんありとても子育てにはいいと思います
【瑞江駅に対する口コミ】駅前というほど駅近の保育園はそこまで多い和歌ではありません
2024年01月 メリット
交通利便性
快速は止まらないが始発から3駅目なので朝でも座れることが多い。
快速がとまらない。朝は大島などで乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にMEGAドン・キホーテやサミット、ライフなどのスーパー等の買い物が出来る場所が多くあるので生活するのには困らない。駅の改札、ホームは地下にあるがエスカレーターとエレベーターが完備されているため楽で良い。
駅周辺に雑貨屋などはない。スターバックスなどもない。
飲食店の充実
日高屋、スタ丼、サンマルクカフェ、バーガーキング、ケンタッキーなど色々ある。
マクドナルドやスターバックスコーヒーはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、広い公園もある。保育園や学校も多くある。
歩道が狭いので子どもと歩く時に危ないと感じる
治安
昼は人の往来があるので多少は安全だと思う
治安が悪い。マナーが悪い。車の運転も荒い
コストパフォーマンス
新宿駅まで都営新宿線一本で出れる。JRにもバスで行ける
腐っても23区なので家賃はそれなりの値段がする
交通利便性
35分で新宿まで出る事ができ、本八幡出発の為、出勤時間や帰宅時間と被らなければ余裕を持って座れる。
帰る時間によっては東大島、船堀、一之江で降りる人が多い為、混んでいると瑞江まで人混みに耐えなくてはならない。
生活利便施設の充実
ドンキホーテやコンビニ、ライフ、ドラッグストアなど生活用品は駅周辺で事足りる。
強いてあげるのであれば雑貨やアパレル関係の店が少ない。
飲食店の充実
チェーン店はもちろん、地元のお弁当屋や居酒屋、焼肉店など様々ある。
マクドナルドや丸亀製麺などのチェーン店が少し駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと思う。また、区画整理が行われた住宅街が近く、改装された小学校もある。
大通りから小道に入る道が多く、夕方以降の不審者のニュースをよく見る。
治安
駅前に居酒屋が集中しており、駅前に交番もある為比較的安心。
大通りから逸れると細い道が多く街灯が少ない為、かなり暗い。
コストパフォーマンス
一本で新宿に出れる割に家賃が低いと思われる。住む分には十分コスパは良い。
娯楽施設は少ない為、別の場所に出向く必要がある。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。