ファインスクェア平井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区平井2丁目16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年7月
総戸数22戸
専有面積60.27m² ~ 87.48m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本住建
施工会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社東急コミュニティー

ファインスクェア平井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファインスクェア平井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファインスクェア平井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファインスクェア平井のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ファインスクェア平井の売却ガイド

ファインスクェア平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインスクェア平井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインスクェア平井を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約560施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ファインスクェア平井に関するよくある質問

ファインスクェア平井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインスクェア平井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインスクェア平井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファインスクェア平井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインスクェア平井はどのような物件ですか?

ファインスクェア平井は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩7分。築2022年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインスクェア平井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
JR中央総武線各駅停車が利用でき、錦糸町駅や秋葉原駅などに乗り換えなしで行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
快速が停車しないことと、新宿駅などに行くには、やや距離があって少し時間がかかってしまうことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実していて、その他昔ながらの活気ある商店街もあるため、日常生活に必要な物資を購入することに困ることはないと思います。
大型商業施設がないため、服などショッピングを楽しみたいと思った場合、他の近隣地域へ移動する必要があると思います。
飲食店の充実
ファミレス(ガストなど)やファーストフード(マックなど)、カフェ(ドトールなど)といった飲食チェーン店が揃っていて、個人経営のお店も多くあります。居酒屋も結構多く営業していると思います。
ランチ時を中心に、お店によっては混雑していて、多少利用しにくいと感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や公園が多く設置されていて、子育て環境が整備されている印象があります。
大きな通り(蔵前橋通りやゆりのき橋通り)の交通量が多いため、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅前には交番があって、何かあった時には安心です。大きな繁華街ではないため、治安もいい地域だと思います。
駅から離れた場所になると、街灯が少なく暗く感じる道が増えてくるため、夜に歩く際には注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場については、23区の中でも安めだと思います。商業施設も飲食施設も充実していて便利、大きな川(旧中川と荒川)に挟まれた下町情緒が残るのんびりとした地域のため、過ごしやすく、コスパはいいと思います。
強いて言えば、大型商業施設がないことで不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
都心にアクセスしやすいわりに、大型な商業施設などがないため、わりと静かなので都内でもだいぶ落ち着いて住むことの出来る場所だと思います。
先述した通り、大型商業施設などがないため娯楽を求めるには隣駅などに出ないと何もありません。
生活利便施設の充実
商店街やファストフードなどはだいぶ充実しています。病院や接骨院など年配が住みやすい施設がたくさんあります
アミューズメントやアパレルなどの施設がほとんどない為、若者には少し物足りないかもしれません。
飲食店の充実
ファストフードが充実しているのと、カフェがそれなりにあるのでゆっくりとした時間を過ごす場合はとてもいいと思います。
あまり奇抜なお店がないため、ある意味どこにでもあるようなお店ばかりしかないためそれなりのクオリティのお店ばかりになっています。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよくそれなりに公園などもあり子育てにはいい環境だと思います。学校、保育園もまあまああり、駅も新しくなったため利便性が向上してると思います
やはりベッドタウンだけあって特別凄いというものがない、悪くはないけどそれなりのクオリティしか得られない
治安
治安だいぶいいほうだと思います。ベッドタウンな為、地元の住民しなおらず、また娯楽施設がほとんどないため他の場所からわざわざ来るような場所でも無いため大変静かで過ごしやすいです。
夜になると静かで人目も少ないので逆に何かあった場合すぐに対応や救助等が遅れる可能性がありそうです。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこするので若い方はなかなか難しいと思います。また、何も特別なものがないので都心でも静かに暮らしたい方はいいかもしれません。
相場がそこそこするので安いところを探すには少し駅から離れなければなりません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。