ビーバードルチェ阿波座の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩9分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西区川口3丁目9-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1988年3月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積45.21m² ~ 103.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社カワノ産業
施工会社金山工務店
管理会社エム・ケイ企画

ビーバードルチェ阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 九条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。ビーバードルチェ阿波座なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 川口3丁目9-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ビーバードルチェ阿波座は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 川口3丁目9-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ビーバードルチェ阿波座は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビーバードルチェ阿波座の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

ビーバードルチェ阿波座の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ビーバードルチェ阿波座の売却ガイド

ビーバードルチェ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数59戸、9階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビーバードルチェ阿波座の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ビーバードルチェ阿波座を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩9分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ビーバードルチェ阿波座に関するよくある質問

ビーバードルチェ阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーバードルチェ阿波座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーバードルチェ阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビーバードルチェ阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーバードルチェ阿波座はどのような物件ですか?

ビーバードルチェ阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩9分。築1988年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーバードルチェ阿波座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに商店街があり、飲食店、コンビニエンスストア、ドラッグストア、スポーツジムなどが立ち並んでいます。どんな時間帯でも混雑が少ないです。エレベーターもあるので、足が不自由な方でも利用しやすいと思います。
【九条駅に対する口コミ】心斎橋や梅田に出るには、本町駅で御堂筋線への乗り換えが必要になり、本町駅構内で多少歩きます。
2024年02月 メリット
交通利便性
オフィス、自然、住宅街のバランスが取れており、飲食店も充実している場所です。
人が密集しているので、少し窮屈に思えるところがあります。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、病院や公園等も充実しているので、不便さはあまり感じないと思います。
お店の値段の相場が、郊外に比べて少し高いところです。
飲食店の充実
多種類の飲食店があり、競争も激しいので、味のレベルも高いところです。
なかなか手頃な価格のお店が見つからないことです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は至るところにある印象で、あまり困らないかと思います。
交通量が多いので、事故等に巻き込まれないかが心配です。
治安
夜遅くにウロウロしなければ大丈夫かと思います。
いろんな人がいる為、特に夜遅くは危ないかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすい環境が整っているので、子育て世帯には便利かもしれません。
家賃や物価がそこそこしますので、そこがネックです。
交通利便性
千日前線との乗り換え駅でもあり更に近くには本町もあるため移動が便利。
エスカレーターがほとんど地上から駅までの移動が少し大変。
生活利便施設の充実
近くにはライフや阪急店、銀行や郵便局もあるため公共事業はめちゃくちゃ充実している。また病院も近いためなにかあっても安心して暮らせる。
近くにGUやユニクロなどの服屋さんが少ないので服を買うときは不便。
飲食店の充実
お弁当屋さんは近くにあって飲食店も比較的に多い。
あまり有名な食べ物さんはないことや近くにコーヒー屋さんはないこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くにはマリア幼稚園やうつぼ保育園などがあり、さらに本田小学校や花ノ井中学校があり学校等は非常に多い。また近くには松島公園などもあり駅には多目的トイレやきれいなトイレがある。エレベーターも少しだがある。
高校や大学はないことや一部トイレは多目的トイレがないところもあるので注意。またエレベーターがついてない出口もあるため注意。
治安
基本的に治安はいい。街灯も多く酔っ払いなどは少ない。
駅周辺はそこまできれいではなくまた夜になるとバイクの暴走族(?)みたいな人たちもいる。
コストパフォーマンス
近くに駅やスーパー更に歩けばイオンもあるため非常に住みやすい。利便性もある。土地の価値は10年で2000万円近く高騰している。
家賃や土地の価値は高いので手が出しにくい物件だと思う。

ビーバードルチェ阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.86万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.47 128.67 207.87 2013-07-01 2LDK 53.49㎡ 72.93万円/㎡2014-02-27 2LDK 56.97㎡ 68.47万円/㎡2014-03-29 2LDK 56.97㎡ 62.67万円/㎡2015-11-16 2LDK 53.49㎡ 91.47万円/㎡2016-01-19 2LDK 53.49㎡ 85.29万円/㎡2016-08-08 3DK 47.62㎡ 81.92万円/㎡2016-12-10 3DK 47.62㎡ 81.92万円/㎡2017-02-10 3DK 47.62㎡ 81.92万円/㎡2017-05-01 2LDK 56.97㎡ 84.14万円/㎡2017-05-25 3DK 54.4㎡ 96.01万円/㎡2017-06-03 3DK 54.4㎡ 96.01万円/㎡2017-07-28 2LDK 56.97㎡ 84.14万円/㎡2017-08-25 2LDK 56.97㎡ 114.89万円/㎡2017-11-03 3DK 54.4㎡ 83.86万円/㎡2017-12-25 2LDK 56.97㎡ 97.48万円/㎡2018-03-09 2DK 47.62㎡ 81.92万円/㎡2018-07-10 2LDK 47.62㎡ 116.63万円/㎡2018-08-24 2LDK 47.62㎡ 116.63万円/㎡2018-08-29 3LDK 56.97㎡ 97.48万円/㎡2018-09-18 2LDK 53.49㎡ 97.65万円/㎡2019-05-22 3LDK 56.97㎡ 126.5万円/㎡2019-10-16 4LDK 103.22㎡ 101.84万円/㎡2019-11-16 2LDK 53.49㎡ 116.19万円/㎡2020-06-28 3DK 56.97㎡ 85.88万円/㎡2021-03-03 2LDK 56.97㎡ 138.1万円/㎡2021-05-09 2LDK 54.36㎡ 120.41万円/㎡2021-05-25 2DK 47.62㎡ 116.63万円/㎡2021-07-16 2DK 47.62㎡ 137.45万円/㎡2021-07-18 2LDK 47.62㎡ 137.45万円/㎡2021-07-22 2DK 47㎡ 139.26万円/㎡2021-10-17 3DK 53.49㎡ 122.37万円/㎡2021-12-21 2DK 47.62㎡ 131.76万円/㎡2022-01-18 3DK 53.49㎡ 122.37万円/㎡2022-04-24 2LDK 53.49㎡ 147.09万円/㎡2022-06-17 1LDK 47.62㎡ 137.45万円/㎡2022-09-07 2LDK 53.49㎡ 140.91万円/㎡2022-09-07 2SK 47.62㎡ 131.2万円/㎡2022-10-29 3DK 47.62㎡ 124.26万円/㎡2022-11-07 1LDK 47.62㎡ 117.32万円/㎡2022-12-22 3DK 47.62㎡ 107.6万円/㎡2023-01-20 1LDK 47.62㎡ 107.6万円/㎡2023-09-15 2DK 47.62㎡ 116.63万円/㎡2024-09-16 3DK 54.4㎡ 130.65万円/㎡2024-11-03 3DK 54.4㎡ 136.73万円/㎡2024-12-06 3DK 54.4㎡ 130.65万円/㎡2025-02-26 2LDK 47.62㎡ 152.65万円/㎡2025-03-03 3DK 54.4㎡ 150.7万円/㎡2025-07-20 3DK 54.4㎡ 144.63万円/㎡2025-10-13 3DK 54.4㎡ 142.81万円/㎡2025-10-17 2LDK 54.4㎡ 193.24万円/㎡2025-10-20 2LDK 54.03㎡ 194.57万円/㎡2025-12-06 2LDK 54.4㎡ 193.24万円/㎡2025-12-06 3DK 54.4㎡ 142.81万円/㎡2025-12-26 2LDK 54.03㎡ 194.57万円/㎡2026-01-07 2LDK 54.4㎡ 193.24万円/㎡2026-02-06 2LDK 54㎡ 194.67万円/㎡2026-03-14 2LDK 54.4㎡ 188.38万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 2LDK 54.4㎡ 188.38万円/㎡
2026-02-06 2階 2LDK 54㎡ 194.67万円/㎡
2026-01-07 2階 2LDK 54.4㎡ 193.24万円/㎡
2025-12-26 2階 2LDK 54.03㎡ 194.57万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 54.4㎡ 193.24万円/㎡
2025-12-06 4階 3DK 54.4㎡ 142.81万円/㎡
2025-10-20 2階 2LDK 54.03㎡ 194.57万円/㎡
2025-10-17 2階 2LDK 54.4㎡ 193.24万円/㎡
2025-10-13 4階 3DK 54.4㎡ 142.81万円/㎡
2025-07-20 2階 3DK 54.4㎡ 144.63万円/㎡
2025-03-03 2階 3DK 54.4㎡ 150.7万円/㎡
2025-02-26 2階 2LDK 47.62㎡ 152.65万円/㎡
2024-12-06 1階 3DK 54.4㎡ 130.65万円/㎡
2024-11-03 1階 3DK 54.4㎡ 136.73万円/㎡
2024-09-16 1階 3DK 54.4㎡ 130.65万円/㎡
2023-09-15 8階 2DK 47.62㎡ 116.63万円/㎡
2023-01-20 5階 1LDK 47.62㎡ 107.6万円/㎡
2022-12-22 5階 3DK 47.62㎡ 107.6万円/㎡
2022-11-07 5階 1LDK 47.62㎡ 117.32万円/㎡
2022-10-29 5階 3DK 47.62㎡ 124.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。