2022年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅は３か所あります。 南の方向に谷町線長原駅、西の 方向にイオン長吉店と隣接連結 してる谷町線出戸駅、北の方向に JR大和路線久宝寺駅があり目的地 により選択肢が多く便利です。
メリットの３か所の駅は自転車を 使用して近いと感じる距離です。 同じ谷町線の長原駅と出戸駅を 記載したのは西のイオン長吉店の 出戸駅に行く場合中央環状の道路を またぎタイミングでかなり信号待ち が出て長原駅にはルートによりほとんど信号待ちがないので記載しました。大和路線久宝寺駅はJR線上の 目的地には良いですが自転車を使用 しないとかなり遠いです。しかし、 行ける範囲なので記載しました。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
マンションの周りには、 目の前に保育園、近くに小学校 スーパー、コンビニ、公園があり 絶好の立地だと思います。
あまりに立地が良いために、 毎日の様にマンションの集合 ポストに「ビーバードルチェ長吉 を希望の方がいらっしゃいます」 の不動産関係のチラシが投函 され処分にひと苦労しています。 住み替え予定のない場合には ちょっと。。。ですね。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
毎年何かしらのマンション全体の 改善につながるエントランスへの 自動ドア設置やインターホンの 取り替え工事やエレベーターの 更新などがあり、うれしいです。
メリットに記載にある分つまり 建築年数がたってきているとも 言えますので時には、管理費の 積立修繕費がアップすることも あります。しかし、マンション 維持のためでもあるので問題なく 受け入れています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
分譲として中古購入で 最初に希望のリフォームをして すみ始める事ができた、できるので その部分がメリットと思います。
長く住んでいると、その分の 部屋の中での改めてのお風呂場などの特に水回りのリフォームが 出てくるのでその将来の計画が 必要ですね。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
すぐ近くに、スーパーの万代や ドラッグストアのキリン堂やコスモスがあります。 また、もう少し行けば中央環状の道路沿いにスシローやガスト、サイゼリアなどあり便利です。
スーパーやドラッグストアなどの 買い物には大丈夫ですが、 飲食店はやはり中央環状の道路沿い まで行く事になり、タイミングで 信号待ちが発生します。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
目の前に保育園、徒歩圏内に 大阪市立の小学校と中学校が あり、その世代のファミリー 層には良いです。
年々、少子化の影響で場合に より小学校や中学校の統廃合で 途中から慣れ親しんだ学校が 変わる可能性も頭に留めておく 必要もあります。これは、こちらの マンションに住む場合に限って の事ではないと思いますが。