ビーバードルチェ東住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年10月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積60.03m² ~ 78.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サニーハウス
施工会社西松建設
管理会社浪速管理

ビーバードルチェ東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桑津4丁目1-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ビーバードルチェ東住吉は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桑津4丁目1-21で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ビーバードルチェ東住吉は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1997年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ビーバードルチェ東住吉なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ビーバードルチェ東住吉の売却ガイド

ビーバードルチェ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数62戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビーバードルチェ東住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ビーバードルチェ東住吉を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

ビーバードルチェ東住吉に関するよくある質問

ビーバードルチェ東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビーバードルチェ東住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビーバードルチェ東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビーバードルチェ東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビーバードルチェ東住吉はどのような物件ですか?

ビーバードルチェ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩6分。築1997年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビーバードルチェ東住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
天王寺駅までJRで1駅で、天王寺行きのバスも頻繁に通っている。
天王寺駅までは、自転車で行くと、ずっとゆるやかな坂道があるので、毎日自転車通勤・通学だと疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、オートロックもありセキュリティも問題ないので安心して暮らせると思います。
幹線通り沿いだが、部屋や窓は反対側に面しているので、まったく騒音は気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)面では安心
エレベーターの数が2基あれば、なお良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の段差はほぼ無いが、洗面・浴室まわりだけ段差がある。
旧排水設備が少し古くなってきているので、中古で買うなら注意。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ(セブンイレブン)はすぐ近くにある。
スーパー等は歩いて5分圏内には無いので、年寄りには少し不便か。
暮らし・防災・子育て ★★★
公共施設や診療所・病院・救急病院などは 自転車で行ける範囲である程度揃っている。
マンション内のコミュニケーションは あまり無い様に感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅員さんの愛想がとても良いのと、駅前にセブンイレブンがあるのでとても便利です。無人のときもあるが、その時は無人対応もきちんと行ってくれるので、直接顔を見ないでも問題が解決できるから結構便利だなと思います。
【東部市場前駅に対する口コミ】トイレが汚いところと、駅周辺に自転車置き場がないところと、電車が来る間隔が圧倒的に少ないところが不便。よく遅延もするが、代わりの駅が近くはないから仕事の時などは結構困る。夏はとても暑くて、冬はとても寒い。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄南大阪線、大和路線と主要の近鉄とJRが徒歩圏内にある。
地下鉄が近くにあれば、充実度はいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近くにあるので、子供たちの遊び場に最適である。
主要道路が目の前にあるので、閑静とは言いがたいと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがほぼ毎日清掃されているため、綺麗である。
全員ではないが、ペットの決まりを守れない住人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上階に行くほど、風通しがよい。日もよく入る。
日が入る部屋と入らない部屋の差がおおきい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩圏内に2つほどある。 天王寺までも自転車でいける距離である。 コンビニも近くにあり大変便利。
ファミリー層が多いので、近くにファミレスがあればうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
桑津小学校、東住吉中学校と近くにあるので、 子供も安心して通わすことが出来る。
上記の学校の、悪い評判はないので特にない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】改札の前にセブンイレブンがあるので降りてすぐに通える。またすぐ横にイオンがあるので帰りにスーパーに通える。 周りに飲食店、コンビニ、スーパーなどが充実している。 ここの駅に降りる人は少ないので改札を出るときは混むことなく出れる。
【東部市場前駅に対する口コミ】夜の帰り道は灯りが少なく人通りも少ないので怖いです。 天王寺方面の電車は人がすごく多いのですごく混雑している。
2022年05月 メリット
交通利便性
大阪市内で賑わっているエリアのひとつである天王寺駅まで一駅なので、とても便利です。難波駅も乗り換え無しで行けるので非常に助かります。
デメリットは無いですが、環状線に乗るときに必ず乗り換えないと行けないのが少しおっくうに感じるくらいです。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐ目の前にセブンイレブンがあり、少し行くと23時まで開いてるスーパー、たこ焼き屋さんなどお店が結構あるので、仕事が遅くなっても買い物が出来て便利。
特には浮かんできません。しかし、オシャレなお店は無いです。
飲食店の充実
有名なお店やオシャレなカフェは無いですが、コンビニが2軒あります。セブンイレブンとファミリーマート。とても便利です。
デメリットは無いですが、強いて言うならマクドナルドやタリーズなど手軽なチェーン店が近くにあれば嬉しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、幼稚園が徒歩15分圏内にあります。
トイレの数が少ないかもしれない。駅のホームまでの階段が辛い。
治安
良くも悪くもなく普通です。しかし少し悪い寄り。街灯があまり無いので。しかし、近くにコンビニがあるし、改札を出て少ししたら大通りなので少し安心要素はあります。
街灯が少なく、夜は暗いです。救急車がよく走ってるので怖いです。
コストパフォーマンス
駅周辺エリアにはスーパーやドラッグストアも多く、生活するには便利だと感じます。ファミリー層向けのマンションも多いので学校や幼稚園も近くに集結してます。
特には無いですが、ごみ収集が夜中にあるエリアなのか、物音が気になります。

ビーバードルチェ東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.62万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.81 118.04 155.27 2013-06-10 2SLDK 60.03㎡ 87.01万円/㎡2015-02-12 3LDK 68.32㎡ 88.06万円/㎡2017-07-25 3LDK 63.52㎡ 103.05万円/㎡2019-04-07 3LDK 71.52㎡ 105.85万円/㎡2019-06-10 3LDK 63.52㎡ 103.05万円/㎡2019-11-03 3LDK 63.52㎡ 97.84万円/㎡2019-11-30 3LDK 63.52㎡ 93.16万円/㎡2022-04-07 3LDK 74.96㎡ 149.06万円/㎡2022-04-07 3LDK 78.91㎡ 141.6万円/㎡2022-10-15 3LDK 64.89㎡ 126.34万円/㎡2022-10-24 3LDK 64.89㎡ 126.34万円/㎡2023-01-22 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡2023-01-23 3LDK 64.89㎡ 121.25万円/㎡2023-02-18 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡2023-04-25 3LDK 64.89㎡ 121.25万円/㎡2023-05-16 3LDK 67.33㎡ 122.25万円/㎡2023-07-23 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡2024-04-08 3LDK 67.33㎡ 117.84万円/㎡ 2013-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-08 9階 3LDK 67.33㎡ 117.84万円/㎡
2023-07-23 3階 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡
2023-05-16 9階 3LDK 67.33㎡ 122.25万円/㎡
2023-04-25 3階 3LDK 64.89㎡ 121.25万円/㎡
2023-02-18 3階 3LDK 64.8㎡ 121.42万円/㎡
2023-01-23 3階 3LDK 64.89㎡ 121.25万円/㎡
2023-01-22 3階 3LDK 61.52㎡ 127.89万円/㎡
2022-10-24 3階 3LDK 64.89㎡ 126.34万円/㎡
2022-10-15 3階 3LDK 64.89㎡ 126.34万円/㎡
2022-04-07 10階 3LDK 74.96㎡ 149.06万円/㎡
2022-04-07 10階 3LDK 78.91㎡ 141.6万円/㎡
2019-11-30 6階 3LDK 63.52㎡ 93.16万円/㎡
2019-11-03 6階 3LDK 63.52㎡ 97.84万円/㎡
2019-06-10 6階 3LDK 63.52㎡ 103.05万円/㎡
2019-04-07 3階 3LDK 71.52㎡ 105.85万円/㎡
2017-07-25 4階 3LDK 63.52㎡ 103.05万円/㎡
2015-02-12 9階 3LDK 68.32㎡ 88.06万円/㎡
2013-06-10 9階 2SLDK 60.03㎡ 87.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。