2021年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
立地・治安・周辺環境
★★★★★
こちらのマンションは札幌市の都市公園である月寒公園に囲まれ、大都会札幌の中であっても自然豊かな環境にあります。周辺も閑静な住宅街であるため車などの騒音はほとんどありません。主要な道路として羊ヶ丘通りと国道36号のちょうど中間に位置しており車での移動もわかりやすいです。また月寒公園の美しい山の景色が四季折々みられ季節を楽しむこともできます。公共機関は徒歩6分程度で東豊線美園駅が利用可能、美園駅付近にある食品スーパーのコープ札幌も近いので仕事帰りなどに利用できます。先に述べた羊ヶ丘通りと36号が近いためバスの利用も可能。コンビニもセイコーマート、ローソン、セブンイレブンが徒歩5、6分圏内にあります。月寒神社、月寒小学校、幌南幼稚園、札幌第一高校、月寒高校など教育施設も近く通いやすい環境。
デメリットととしては感じたことはほとんどありませんが、あえてあげるとすれば公園や望月寒川がそばにあるため市街地に比べると虫が多いかもしれません。あとは深夜帯はあまり人通りがないことが気になる点ではありますが。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
外観や共用部分に至ってはしっかりと修繕計画がされており築年数は経過していますが水道管の交換や駐車場の舗装再整備などもされていてとても綺麗です。また2020年に場合建物外観の大型修繕も行われ資産価値が守られています。 また管理体制もしっかりされており毎日の清掃も小まめにされており住みやすい環境が守られています。
デメリットとしてはセキュリティー面の充実さに欠けておりますので管理組合に提案していこうと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
陽当たりとしては全90戸弱ありますが、そのほとんど南ないし西に面しているためとても暖かいのと明るさも確保されています。また条例により目の前に大きな建物が建設されることがないので日照に関しては今後も問題はないと思います。
共用部分入り口や廊下が狭いため、共用部分や廊下で会話されると迷惑なことがあると思います。室内に関しては区分所有者が変更することは可能ですが管理組合の承認が必ず必要となります。