ビラユニオン鈴蘭台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩3分 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1986年2月
総戸数12戸
小学校区域神戸市立小部小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積54.73m² ~ 56.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社日本総管

ビラユニオン鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた鈴蘭台東町4丁目6-27周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ビラユニオン鈴蘭台は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数12戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ビラユニオン鈴蘭台は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立小部小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ビラユニオン鈴蘭台は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビラユニオン鈴蘭台を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ビラユニオン鈴蘭台の売却ガイド

ビラユニオン鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビラユニオン鈴蘭台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ビラユニオン鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩3分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩3分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

ビラユニオン鈴蘭台に関するよくある質問

ビラユニオン鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラユニオン鈴蘭台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラユニオン鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビラユニオン鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラユニオン鈴蘭台はどのような物件ですか?

ビラユニオン鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩3分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラユニオン鈴蘭台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】神鉄では主要な駅な為、電車の本数も多めです。 駅前にバスやタクシーロータリーがある。神戸市内でも北区は安い。 北区内ではまだ便利なので戸建てを建てたい人には手を出しやすいと思います。
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸の主要エリア(三宮、元町、神戸)に出るのに乗り換えが必要。土地は安いが、車がないと不便。 (坂も多く勾配のきついところも多いので少し買い物に出るのも車でないとしんどい) その為維持費がかかってくる。 あと神鉄は本当に高い。 車を所有しない選択をしたとしても、電車移動の方が高くつく。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、ドラッグストア、区役所、病院、銀行があるので一通りの事は補えます。駅前に交番がある。 田舎で老人が多いので比較的のんびりしている。 駅周辺以外は住宅だらけなので人も少ない。
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】嗜好品のお店(アパレル、カフェ、居酒屋など)があまりないので、駅周辺で友人と楽しむ…というのは難しい。 住宅街がゆえ、人通りは少なく死角が多い。また空き家も多いので空き巣もちらほらあるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅直結の建物に簡易的な喫茶店があるのでちょっとした休憩には便利。
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅舎は新しく綺麗、駅ロータリーは綺麗だが1歩入れば古い町。 飲食店は少なく地元密着系の飲食店がちらほらなので土地勘のない人には入りづらい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【鈴蘭台駅に対する口コミ】自然は多い。 保育園などは多くはないが、人口が密集していないので待機児童などはなさそうな印象です。 駅舎が新しく建て替えられてから直結で区役所が入っていたり、トイレもオムツ替えの出来る仕様になっていたり子供のいる親には〇
▼【鈴蘭台駅に対する口コミ】自然は多いがどこでも遊べるという環境ではない。 公園も小さいものがもう少し小刻みにあってほしい。 使われていない公園はかなり廃れている。 駅舎以外の周辺は坂が多く古い待ちなので道が悪かったり、歩道が狭くベビーカーでは不便。また階段もかなり多い。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲粟生線の乗換駅になっていて特快速も止まる神戸電鉄の中でも主要な大きい駅です。
▼他の私鉄に比べて電車の本数が15分に1本なので少ないと思います。
生活利便施設の充実
▲5年前の駅周辺の大規模開発で道幅も広く整備され駅前ビルの中には区役所やイオン、その他商業施設が多数入っていて、タクシー乗り場やバス停もわかりやすくとても便利になりました。
▼駅の改札口がビルの中に繋がったため、電車のホームに行くまでに以前より、時間がかかります。
飲食店の充実
▲ロータリーのすぐ前に、松屋があります。定食が充実しているカフェもその並びにあります。
▼マクドナルドやモスバーガー等、わかりやすい場所にあればもっと賑わうと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーター整備されて歩きやすく、広々としたホームになっています。
▼駅前のダイエーに繋がっている高架下の交通量の多い場所が信号の設置がされてないので少し危ないと思います。
治安
▲駅前のすぐ前に交番があり、とても安心できます。
▼駅から少し離れると道が狭く人通りも少ない住宅街で夜は危ないと、思います。
コストパフォーマンス
▲三宮は20分程で大阪には1時間以内の通勤圏で都会に近い便利な地域です。
▼神戸の六甲山系の地域なので駅から離れたら坂道が多いです。
交通利便性
▲鈴蘭台駅は三田線・有馬線どちらも止まるため便利である。
▼強いてあげれば、終電が早い点がデメリット。
生活利便施設の充実
▲駅ビルになって、病院やスーパー、薬局なども駅ビルの中にあり、よく利用する
▼駅ビルの3回に行かないと駅の改札ぐちがない
飲食店の充実
▲駅ビルの下にも飲食店があり利用しやすいを
▼多数の飲食店はないため、いくときは限られてしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や小学校などがあり便利である。
▼強いてあげるのであれば、道が狭いため、車が危ない
治安
▲終電が早いため、また警察も近くにあり、治安は良い
▼強いてあげるのであれば、街灯が少ない点。
コストパフォーマンス
▲土地は田舎なこともあり、安いため利用しやすい
▼強いてあげるのであれば、ひと区間の運賃が高い点
交通利便性
▲乗り換えることなく、電車に乗ることができる。
▼通勤時間以外の時間は、少し本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが立ち、その中に駅があるため、便利。
▼急いでいる時は、エスカレーターを駆け上がらないといけない。
飲食店の充実
▲駅前には、居酒屋が数店舗あるため便利である。
▼店の数が少ないため、マンネリ化する恐れがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、スーパー、医療共に揃っているため、便利。
▼山を切り崩しているため、坂が多くて道も狭いところがある。
治安
▲学生や高齢の方々が多いため、駅前の治安は悪くない。
▼駅から外れると暗いところもあるため、変質者がでることもある。
コストパフォーマンス
▲物価は、そこまで高くない。繁華街にも30分程度ででれる。
▼坂が多く、高齢者になると、少し住みにくい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。