ビューパレー水戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩20分
所在地(住所)茨城県水戸市城東2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年12月
総戸数50戸
小学校区域水戸市立城東小学校
中学校区域水戸市立第三中学校
専有面積42.06m² ~ 76.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社木下工務店
施工会社勝村建設
管理会社エス・ジェイ・プロパティー・マネージメント

ビューパレー水戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビューパレー水戸は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビューパレー水戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ビューパレー水戸の売却ガイド

ビューパレー水戸は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数50戸、8階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはビューパレー水戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューパレー水戸を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩20分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立城東小学校
  • 中学校区: 水戸市立第三中学校

ビューパレー水戸に関するよくある質問

ビューパレー水戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューパレー水戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューパレー水戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がビューパレー水戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューパレー水戸はどのような物件ですか?

ビューパレー水戸は茨城県水戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩20分。築1991年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューパレー水戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅なので水戸の中ではかなり大きい駅であり、さまざまな商業施設がある。飲食店も多くあり、映画館もあるため遊ぶのにも最適。駅の近くには高校が多くあるため、平日の夕方は特に高校生が多く見受けられる。水戸の中ではさまざまな路線があるのと、特急も必ず止まるため、通学通勤には最適。
【水戸駅に対する口コミ】商業施設内のファッションブランドなどがいまいち。主に中高大学生が多く利用する駅だと思うので、その年代が多く使うブランドなどを取り入れると良いのではないかと思う。moussyやJEANASISはとても良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビル内、駅近くも食事・遊ぶところ・買い物できるところが充実していて、飽きない。駅構内もカフェがあるから待ち時間も苦にならない。 特急をつかえば都心部まで1時間で行ける。なので通勤通学に使うこともできる。
【水戸駅に対する口コミ】しいてあげれば、人が多いが故にマナーが気になる人がいる。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】市の中心部にある駅は周囲の商店街も賑やかで、夜も比較的人の気配があって明るいです。その割に駅は中規模程度で改札も1ヶ所、シンプルな構造なので迷わずに利用できます。日用品や食料品、家電品など何でも買えるので生活にもとても便利です。
【水戸駅に対する口コミ】主要駅ですが、電車の本数自体はそれほど多くありません。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水戸駅に対する口コミ】茨城県で随一の都会。市役所などもろもろの便の良さと県庁所在地のため様々な手続きなどがしやすい。都内へ出るにもスーパーひたちと特急電車があり手軽に短時間で都心へでられる。自然も多く偕楽園での自然散策や水戸駅近辺の都会的な空間も楽しめる駅です。
【水戸駅に対する口コミ】若干スーパーひたちのチケットが人気でとりにくいです。
2023年04月 メリット
交通利便性
常磐線、鹿島臨海鉄道線、水郡線の3本が利用できる。常磐線の快速、特急は全て止まる。バス、タクシー乗り場が近くにある。
構内のトイレの数が少ないため、電車乗り入れ時は常に女子トイレは混雑するので、増えると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅ビルとしてエクセルが入っており、買い物には困らない。本屋、スイーツ専門店、レストラン、ファッション、食料品店が入っており、充実している。
改札内はお店の数が少ないのは残念。軽食屋とお土産屋さんとSUBWAYしかないですが、もっと需要はあると思う。
飲食店の充実
個人的にはミスドとサザコーヒー、ゴディバがあるのが嬉しい。どちらも友人との飲食やお土産で喜ばれるものが買える。
ケーキやパン類のスイーツ店は充実しているが、千疋屋のようなフルーツ専門店がないので、そういうお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
水戸は学生の町ともいわれるくらいに、学校は多い。国立大学も水戸駅からバスで30分ほどで本数は通学時は10分間隔で多く、渋滞もほとんどなく行き来できるのは良い点。
トイレの数が少ないため、多機能トイレの数も少なく、特に電車到着時で人が増える時間帯は使用中なことが多い感じがする。
治安
駅は綺麗で、駅前に交番がある。酔っ払いは見たことがない。トイレに傘を忘れたことがあるが、戻ってきた。
駅ビルのほとんどのお店が夜の8時半までの営業なので、その時間以降はガランとしている。
コストパフォーマンス
病院、食料品店、電車やバスが充実しているので、車がなくても暮らすのには困らないと思う。古い物件や駅から少し遠い物件などを選べば、月4万円台もあったと思う。
人口が多いので、病院は常に混雑している。駅周辺は交通量も信号も多く、車の移動はやや時間がかかる。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。