ビューネタワー平井の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江戸川区平井3丁目30-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付21階建
築年月2000年3月
総戸数201戸
小学校区域区立平井南小学校
中学校区域区立小松川第二中学校
専有面積35.28m² ~ 90.97m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日産建設
施工会社日産建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ビューネタワー平井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビューネタワー平井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ビューネタワー平井の売却ガイド

ビューネタワー平井は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数201戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューネタワー平井の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビューネタワー平井を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩1分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立平井南小学校
  • 中学校区: 区立小松川第二中学校

ビューネタワー平井に関するよくある質問

ビューネタワー平井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューネタワー平井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューネタワー平井の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビューネタワー平井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューネタワー平井はどのような物件ですか?

ビューネタワー平井は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩1分。築2000年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューネタワー平井には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平井駅に対する口コミ】総武線 平井駅 総武線ということもあり都市部へのアクセス良好 2つ隣に錦糸町駅があるので快速に乗り換え遠方へ出かける際は使い勝手が良い 終電も0時過ぎまであり、駅前にはタクシーも乗車しており便利江戸川区は子育て支援にも力を入れている 公園も多数あり住宅街で閉鎖的な環境ではない
【平井駅に対する口コミ】朝の通勤時の乗車率が異常 お隣の新小岩駅で人身事故が多発する為よく電車が遅れる 平日の通勤時は行きも帰りも座れない総武線ということもあり賃貸が少し高い 一軒家となると敷地、家も少し小さく5000万を超えるイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【平井駅に対する口コミ】駅前には商店街もありスーパーの西友、ファストフード店、居酒屋立ち並び活気がある 大きい病院こそは無いが小さな診療所はじめ全て揃っている 最近駅がリニューアルされ、パン屋お惣菜といった軽食の店がオープンされた為 昔よりは明るい印象になった。 駅前には交番もあり数名常駐している 商店街もあり街灯で明るく照らされている
【平井駅に対する口コミ】下町ということもあり、気持ちよく酔ったおじ様たちがその辺で寝ている。下町ということもあり酔っ払いが多い 駅ロータリーでよく寝ている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【平井駅に対する口コミ】ファストフード店、居酒屋は揃っている 下町ということもあり個人経営の居酒屋が多い
【平井駅に対する口コミ】大きな商業施設が無い為アパレルや美容院は少ないイメージ 買い物に行く場合は錦糸町などにでて買い物をしている
暮らし・防災・子育て ★★★★
【平井駅に対する口コミ】保育園、幼稚園と駅周りには数カ所ある 小学校、中学校も多くはないが町会ごとに存在している
【平井駅に対する口コミ】待ちが碁盤の目のような為、いきなり自転車が飛び出てきたり 子供が飛び出してきたりと危ない。 公園には公衆トイレも常設されている箇所もあるが古い公園は綺麗とはいえないレベルである。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からとにかく近い。近いのに騒がしくない。
強いて挙げれば酔っぱらいの声が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
良くも悪くも活性化していないので、騒がしくない
強いて挙げれば飲食店が少ないことが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ロビー、廊下、共用部の最低限の掃除はされている
この規模のマンションで、ロビーは狭くてしょぼい
お部屋の仕様・設備 ★★★
そこそこつくりは広い。住むのに特に支障はない。
上の部屋の音が気になることがある。ピアノの音が聞こえることもあった
買い物・飲食店充実度 ★★★
最低限のスーパー、コンビニ、パン屋など特に買い物には困らなかった
飲食店が少ない。選択肢はかなり少ない。おしゃれな店は皆無。
暮らし・防災・子育て ★★★
それほどやばい人は見たことがない。ホームレスなどもいない。
水の災害になると被害はあると思う。地図で見るともろにレッドゾーン
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパー等はあるしコンビニも飲食店もあるが、充実しているというほどではない。駅から歩くと個人店のおもしろいお店がたまにあるので開拓好きにはいいかも。
駅から少し離れると一気に暗くなるので夜道が苦手な人は駅の近くの方がいいかも…。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に近くて1分ぐらい、めっちゃ便利だよ。コンビニ多すぎ
電車の音がうるさい、気になる人いるかもしれない
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿まで時間は掛かるものの、乗り換えなしで行けるのは大きい。総武線は始発も早く、終電も比較的遅くまであるので、仕事や飲み会で遅くなったり、朝帰りでも他線ほど心配はいらない。
快速が止まらないので主要駅までのアクセスは悪い。メトロ駅でも無いため、電車が止まると逃げ場がない。また、総武線は基本的にどの時間帯も混雑しているが、特に出勤ピーク時間はひどい。朝から相当なストレスとなり、慣れるまで大変だった。
生活利便施設の充実
可も無く不可も無くといった印象。駅舎も大きく無いので無駄に歩くことなくありがたい。ある程度の飲食店は駅周辺にあり、スーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏内に揃っているので不便は無い。
時間を潰せるような施設は併設されていないため、電車が止まった時やちょっとした待ち時間でも時間が潰せるスポットがあると嬉しい。個人店やおしゃれな店は皆無。
飲食店の充実
一人暮らしでも困ることが無いくらいの飲食店は揃っている。24時間営業のお弁当屋が駅前にあるので助かっている。
家族で行けるような大型な店があまり無い。また、デートや友人と気軽に行けるようなおしゃれな店も皆無なので残念。居酒屋もあまり無いので飲みたい時は隣の亀戸などへ行っている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などがとても多い地域のように感じる。気張ってない感じの公園もそれなりにあるので子育てはし易そうなイメージ。
悪い意味でコンパクトなので、道幅や住宅がぎゅっと詰まっているような圧迫感のある住宅街といった感じ。少し家前で遊ぶとかは出来ないと思う。
治安
駅前には交番があり、安心感はある。また24時間営業のコンビニなどお店もあるため、明るさはある程度はあるかと思う。
ボードレース場が近くにあるせいで、ギャンブル好きな輩が昼間から右往左往していて、あまり良い印象は無い。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い地域になると思う。川向こうは千葉になるが、ギリギリ東京23区なので、友人にどこに住んでいるか聞かれた際に都内23区だと答えられる。
交通の利便性や住みやすさから言えば物足りない。同じ価格帯であれば一駅隣の新小岩駅でも探せるし、もっと便利に思う。
交通利便性
総武線 平井駅総武線ということもあり都市部へのアクセス良好2つ隣に錦糸町駅があるので快速に乗り換え遠方へ出かける際は使い勝手が良い終電も0時過ぎまであり、駅前にはタクシーも乗車しており便利
朝の通勤時の乗車率が異常お隣の新小岩駅で人身事故が多発する為よく電車が遅れる平日の通勤時は行きも帰りも座れない
生活利便施設の充実
駅前には商店街もありスーパーの西友、ファストフード店、居酒屋立ち並び活気がある大きい病院こそは無いが小さな診療所はじめ全て揃っている
下町ということもあり、気持ちよく酔ったおじ様たちがその辺で寝ている。
飲食店の充実
ファストフード店、居酒屋は揃っている下町ということもあり個人経営の居酒屋が多い
大きな商業施設が無い為アパレルや美容院は少ないイメージ買い物に行く場合は錦糸町などにでて買い物をしている
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園と駅周りには数カ所ある小学校、中学校も多くはないが町会ごとに存在している
待ちが碁盤の目のような為、いきなり自転車が飛び出てきたり子供が飛び出してきたりと危ない。公園には公衆トイレも常設されている箇所もあるが古い公園は綺麗とはいえないレベルである。
治安
最近駅がリニューアルされ、パン屋お惣菜といった軽食の店がオープンされた為昔よりは明るい印象になった。駅前には交番もあり数名常駐している商店街もあり街灯で明るく照らされている
下町ということもあり酔っ払いが多い駅ロータリーでよく寝ている
コストパフォーマンス
江戸川区は子育て支援にも力を入れている公園も多数あり住宅街で閉鎖的な環境ではない
総武線ということもあり賃貸が少し高い一軒家となると敷地、家も少し小さく5000万を超えるイメージ

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。